起诉开发商逾期交房的流程
出卖人逾期交房，买受人可以要求开发商继续履行房屋买卖合同并支付违约金，或者请求法院解除房屋买卖合同并要求开发商承担违约责任。起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源，如购房合同);②准备证据3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。法院适用普通程序的案件 , 应当在立案之日起6个月内应当审结，有特殊情况的，按法定程序申请延长。在这里建议大家，这种起诉开发商等案件，最好是联合另外的买主，共同维权。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
开发商逾期不交房的起诉流程为：
1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉。
2、携带材料去法院立案：
①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息；具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等；事实与理由；证据及证据来源，如购房合同)。
②准备证据
3、交到法院立案庭，立案庭的法官会在七天内通知您是否立案。人民法院受理案件后，在完成审理前的调查、准备工作后，应当按法定程序开庭审理。
【法律依据】
《民事诉讼法》第一百一十九条规定，起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
(二)有明确的被告；
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由；
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
法律分析：到法院起诉时要按照以下步骤进行：
1、先准备一份诉状。就开发商延期交房写一个诉状，然后去开发商户籍所在地或是该房地产公司所在地的人民法院起诉。
2、诉讼被受理立案。法院在审核材料受理后，就会给发应诉通知书，接着可以等待开庭。
3、准备好相关材料。比如起诉书、自己的身份材料、证据。并且收集整理证据时，尤其注意要准备购房合同。
4、递交诉讼受理费。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件：
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
个人遇到开发商延期交房如何起诉
个人遇到开发商延期交房可以先催告，催告后三个月内未交房，可以到人民法院起诉，要求解除房屋买卖合同。对于购房者来说，遇到开发商延期交房，购房者可以直接向人民法院起诉。向人民法院起诉的，首先是应该准备好起诉的材料，比如说起诉状，身份证复印件，商品房买卖合同等证据。准备好证据之后，那么就要递交...
延期交房如何起诉
开发商逾期交房的解决办法有：1、与开发商进行协商。这种业主可以联合其他业主进行维权，与开发商进行协商。在协商过程中注意维权方式的合法性，不能采取过激行为，更不能采取围堵等扰乱公共秩序的行为。2、向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以想法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。这里需要提供购...
开发商违约延期交房怎么办
购房者申请解除合同，当遇到了开发商逾期交房的时候，可以申请解除合同。房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括...
开发商逾期交房怎么起诉
关于房屋延迟交付的法律诉讼程序可以概括为以下几个步骤：首先，制定详细完整的民事起诉状是必不可少的环节;其次，该诉状必须送至具备司法管辖权的特定人民法院进行正式起诉;接着，向法院提交民事起诉状及其副本，以便法院进行审理和处理;最后，若满足立案的相关条件，法院将依法作出立案裁定。
个人如何起诉开发商延期交房
个人起诉开发商延期交房当事人应当携身份证件、房产备案登记资料、购房合同、起诉状等材料向房产所在地人民法院申请立案，法院通知双方受理案件后当事人应备好证据资料，由法院送达开庭公告并在七个工作日内通知双方开庭时间，开庭当日当事人带齐资料到庭。诉讼过程中，建议采取保全措施，拿到胜诉判决后，支付...
个人如何起诉开发商延期交房
起诉流程为：1、选择管辖法院。在开发商住所地或合同履行地法院起诉2、渗迹物携带材料去法院立案：①携带起诉状(包括双方当事人信息，对方是公司的需要工商信息;具体的诉讼请求，如买受人要求出卖人支付逾期交房相应的违约金等;事实与理由;证据及证据来源，如购房合同);②准备证据3、交到法院立案庭，...
如何起诉开发商逾期交房
同时，购房者还要注意诉讼的实效性，了解延期交房的退房条件。而开发商延期30-90天，购房者便有权要求退房，原则上开发商还应当以购房者的定金双倍退还或是支付房款的利息。三、向法院起诉。若是和开发商协调不成，可以向法院提起诉讼，要求开发商赔偿自己的损失。【法律依据】：《中华人民共和国民事诉讼...
起诉开发商逾期交房需要什么材料
业主应该提交的证据： 1，购房合同，证明原告是业主，以及双方对逾期交房的约定； 2，交房通知，证明 开发商逾期交房 的天数。法律客观：《民事诉讼法》第六十四条 当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民...
个人如何起诉开发商延期交房
向法院起诉，要求判令开发商支付延期交房的违约金。1、证据材料1、开发商的主体资质情况：包括公司营业执照、工商注册登记情况。2、房屋买卖相关的材料：包括房屋买卖合同、购房款发票或收据、入伙通知书等。2、诉讼请求： 请求法院判令被告支付逾期交房的违约金。请求法院判令被告承担本案诉讼费。1、集体与...
开发商违约逾期交房起诉退房
逾期交房可以起诉退房，但是需要先经过催告之后开发商仍未交房的，才可以起诉。根据规定，开发商逾期交房，又不愿意退房，在经过催告后三个月内仍然没有交房的，购房人可以向法院提起诉讼，要求法院判决解除双方的房屋买卖合同，同时判决开发商返还购房款，按照合同的约定赔偿损失。一、开发商违约迫期交房起诉...
岛许斑蝥： 利益,最好在诉讼前要联系多的业主一起诉讼,这样有很多好处:1 人多力量大,人多首先 是会受到法院的重视,对判决结果非常有利;2 人多收集的证据就比较多,一个人的证据大 家都可以共同使用,有用的证据多了胜诉的几率就大;3 人多...
邻水县13072001459： 房屋延期交付,起诉流程是怎么样的? - ？
岛许斑蝥： lz你好,你的是一手房还是二手房呢? 如或是一手房,起诉就比较难了. 如果是二手房,要先通过邮件,短信等方式发“告知函”,告知函上面一定要写明情况以及合同上面的交楼日期,告知对方已经逾期交楼,然后还要在上面写上你的联系方...
邻水县13072001459： 交房期间开发商逾期交房,怎么办房地产逾期交房应该如何办 ？
岛许斑蝥： 一、交房期间开发商逾期交房,怎么办根据你的问题解答如下1、购房者首先要弄清楚开发商延期交房的原因,一般可以通过咨询开发商或者相关政府部门得到答复.如果...
邻水县13072001459： 起诉开发商延迟交楼赔偿程序 - ？
岛许斑蝥： 直接向房屋所地在的法院起诉,要同时提供房屋买卖合同、购房发票等证据,证明买房事实与延期交房事实的存在即可.
邻水县13072001459： 延期交房业主该如何维权? ？
岛许斑蝥： 维权的步骤是: 1、审查相关证明材料 交房时,购房者应审查开发商是否办理了综合验收备案证明(即竣工验收备案表)等材料.实践中,有部分开发商为避免承担延期交...
邻水县13072001459： 关于交房延期,开发商不按合同赔偿,应该怎么走程序? ？
岛许斑蝥： 拿合同和缴费收据找律师写一份诉讼状,向房屋所在地法院立案庭提出; 立案庭审查后通知缴纳那件受理费即起诉成功 一般它延期交房应该统一发放补偿金,时间还不到,向向开发商询问一下,等一等比较妥当,法院打官司要比较长时间和费用成本.
邻水县13072001459： 延迟交房一年多了,到现在也还没有要交房的意思,我们准备告上法院,但是不知道需要哪些手续?请各位指教 - ？
岛许斑蝥： 1 起诉开发商按照购房合同里面的逾期交房违约金条款的内容确定起诉金额.2 可单独起诉,也可共同起诉.法院一般会合并审理.3 到房产所在地法院直接起诉即可.
邻水县13072001459： 买房时开发商违约(延期交房)怎么办? - ？
岛许斑蝥： 开发商延期交房怎么办?1.先搞清楚原因.如果是开发商原因导致,可以要求开发商承担责任.2.保留相关证据.无论与开发商协商是否成功,都能够充分保障自己的权益.3.按照合同进行索赔或退房.要么按照合同规定索赔违约金,要么也可以要求选择退房.
邻水县13072001459： 开发商逾期交房怎么维权? ？
岛许斑蝥： 一、合同法中关于开发商逾期交房的规定 (一)购房者申请解除合同购房者如果遇到了开发商逾期交房的话,是可以申请解除合同的,但是有如下二条规定需要大家事先知...
邻水县13072001459： 房子延期交房怎么起诉 - ？
岛许斑蝥： 写个诉状交到法院,合同作为证据
