为什么全款房不用交维修基金

~ 该全款房不用交维修基金的原因主要有以下三个：
1、维修基金是在购房时就已经缴纳的，对于全款房，购房者在购买房屋时已经一次性支付了维修基金，因此不需要再次缴纳。
2、维修基金的用途是用于物业共用部位、共用设施及设备的更新、改造等项目，全款房的所有权归购房者所有，因此不属于公共部位和设施，不需要使用维修基金。
3、在一些城市，维修基金是由房地产开发商按照房屋面积比例收取的，全款房表示购房者已经向开发商支付了全部房款，因此开发商也应该已经按照规定比例收取了维修基金。

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诸暨市19392643514： 购买商品房为什么全款不收维修基金 - ？
针元辅舒： 从开发商处购买商品房需要交纳契税、印花税、公共维修基金.

诸暨市19392643514： 买房一次性付全款需要交契税和维修基金吗 - ？
针元辅舒： 契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的.契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金.房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交.委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户.

诸暨市19392643514： 买房一次性付全款 需要交契税和维修基金吗 - ？
针元辅舒： 买房一次性付全款也是需要交契税和维修基金的.契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳.根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定,纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税...

诸暨市19392643514： 全款买房,但开发商说不交维修基金就不能在房管局备案,这种说法合理吗 - ？
针元辅舒： 这个必须交纳的. 根据《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》第五条的规定,商品住房在销售时,购房者与售房单位应当签订有关维修基金缴交约定.购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金.售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入.

诸暨市19392643514： 全款买房还要交公共住房维修资金吗 - ？
针元辅舒： 您好,都要交的, 住宅专项维修资金是住房的“养老金”、“保命钱”,是指业主或者公有住房售房单位交存的,专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后物业服务合同约定以外的维修和更新、改造的资金.归集住宅专项维修资金,符合广大业主的整体利益,将有利于提高和保持房屋完好率,延长房屋的使用寿命,为广大业主提供安全舒适的居住场所,并达到物业保值增值的目的.望采纳谢谢

诸暨市19392643514： 买房能不交维修基金吗 - ？
针元辅舒： 办房产证需要交公共维修基金.房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记.去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料.(2)买卖双方接...

诸暨市19392643514： 买房一次性付款需要交契税和维修基金吗 - ？
针元辅舒： 不管是全款房还是二手房契税都需要交,维修基金新房子要交,如果是二手房则不需要,前面的房东已经交过了.房屋维修基金:1. 房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.2. 房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.3. 专用基金实行＂钱随房走＂的原则,房屋转让时,账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人.

诸暨市19392643514： 买商品房时要不要交房子维修基金 - ？
针元辅舒： 1、是否交纳维修基金,不会影响办理房产证. 2、房屋维修基金是物业公司代收的,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不是办理房产证的必要资料,没交房屋维修基金也可以办理房产证的. 3、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定,公共维修金是由全体业主缴纳的,属全体业主共同所有.一般情况下由房地产行政主管机关来代管,业主委员会成立之后,公共维修金就会划转到业委会,由业委会行使管理权利.

诸暨市19392643514： 房屋维修基金不交可以吗? ？
针元辅舒： 可能导致拿不到房产证,一般开发商(或物业公司)是代理缴纳维修基金,可以不交维修基金吗?据我知道开发商也要按一定份额缴纳维修基金的.所以还是在交房前缴纳房屋维修基金.

诸暨市19392643514： 交房时需不需要缴纳房屋维修基金 - ？
针元辅舒： 需要交纳: 根据是否首次购房、评估价、面积等情况,缴纳如下: 1、契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳; 2、维修基金按照总房价2%左右的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行.