两证都有但是房子的房产证写的是单位的这个房子可以买吗
房产证写的是单位的话，那么你所说的房产证是私产的小产权证还是公产的大产权证？如果是私产，那么就是说，你所购得房产原房主是以公司法人购得房产，属正常商品房交易；如果是公产房，那么除了正常的税费外，还需将大产权转变为小产权补交一定数额的土地出让金，手续相当麻烦，尽量不要买了，纠纷较多。
首先是不能公证的。
你们之间的买卖可以通过合同来保障，合同具有法律效益。
所以签订合同的时候一定要详细详尽。最好是找个中介，或者律师给把把关看看合同。或者买个标准的格式合同来研究后参照填写拟定。
打起官司来，合同说明一切问题。
这个房子其实是能买的。
如果你去交易中心的话，他一定会说不能买。
原因很简单。类似公安体系下的房子的资料，比如几号几室的住的什么人多大的面积等等。
交易中心都没有的。
房子交易其实就是变更电脑里的房子资料，既然交易中心根本就没有资料，他自然不能给你交易。
反之，管理这个房子的系统下的物业公司，他们有一手资料。
他们可一个给你变更业主的信息。即使变更100次，交易中心都不知道，也跟他没有什么关系。
所以，谈不上交易中心来宣布能买不能买。
而且记得房价千万要是成交价（即各付各税）因为企业产权的房子交税交的历害。我前段时间卖了一套90万的。交了三十多万的税。
可以买，只是卖主由个人变成单位而已。过户大致手续一样子的。
没有任何后遗症。
...但是房子在农村,房子属于我的吗?有房产证,但是是90年的房产证...
受法律保护。文档可以给他们，但他们都出来了，据证明。然而，房产证不能更改。他们说，有可能是其他原因。注意！文件不能给。
有房产证的自建房能买吗
有房产证的自建房能买。个人自建房是我们俗称的小产权房，有房产证的话，可以进行自由交易，但是受一定的条件限制，比如说，同一个村集体内是允许自由交易买卖的，也就是我们通常说的只能卖给本村人。现在大城市很多人买不起商品房，会选择小产权房，其实是有一定风险的，小产权房的交易只能说不违法，...
...老板说有房产证和土地使用证,土地使用证每户都有吗?
1不是所有的房产都有房产证和土地证，如果是城市的房产，必然有房产证但未必有土地证，如果是农村的的房产，那只有拆基地审批的。按照你说的，应该是城市的房产。所以可能同时有房产证 土地证，也可能只有房产证（因为有时候土地证是整个项目一个统一的土地证）2购买私房时候要注意，房产是否有合法的...
市面上,有证的房子贵,没有的房子便宜,我想先买间无证房,等以后有钱再...
不可行！没证的房子是存在法律风险的。房子不是小钱，一定要慎重，甚至是毕生的血汗钱，千万要注意。没证的房子肯定是不符合法律手续，比如土地审批、占用耕地等，甚至有拆除风险。
为什么买房子有的只有房产证没有士地使用证。而有的人两证都有,少士...
只有一本证书的就是小产权证，一般的合格的商品房都是有土地使用权证和房屋所有权证，最新规定是土地使用权证和房屋所有权证合成一本不动产证 房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。城市土地均为国家所有，农村土地为集体所有。是《中华人民...
房屋集体证的,但同一栋有一半房子有房产证,那剩下的两三间证能办出来...
农村的房屋都是集体的。所以他的那个房屋也是集体的房屋证。你的房子一半有房产证，剩下的两三间证办不出来。因为。在规划的时候，你这个房子可以建房的，用于建房的，地是有限的。其他的两三间你肯定是没有手续属于违建。办不出来房证的。
麻烦大家告诉我有房产证的房子和没有房产证的房子都怎么叫的啊,有哪些...
你好！咱们东北管有房证的房子通俗叫“私产房，独立产权房”，无证房通俗叫“没有产权房，非私产房” 正常规定是三十年之内的房子都能贷款，但是现在银行为了利益最大话，风险最小话，十五年以上的房子一般都不给贷款了。 私产房要看好房产证和土地证，无产权的房子不要买。商品房他要是没有办理产权...
卖方去年买的房子想卖了,不到两年不能过户能买吗
房子不满两年是可以卖的，只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖。交易过程中需要交纳以下费用：1. 契税:一般由买方缴纳,双方另有约定除外;2. 营业税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;3. 个人所得税:一般由卖方缴纳,双方另有约定除外;4. 二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五的印花税 ...
有房产证,没土地证的房子可以买吗?
难以发现开发商违规用地的事实。二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。在拆迁补偿时会遭受损失。《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定，房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。因此，拆迁补偿金不仅包含房屋所有权价值，还包含了...
房子只有一本房产证,这样的房子可以买吗?
个人觉得，如果价格实惠，可以买，房子就是用来居住的，能够证明房产属于自己即可。缺点的话，换位思考一下，如果再次出售的话，可能新买主也会犹豫或者说不愿购买。
烛鱼逸林： 房产证写的是单位的话,那么你所说的房产证是私产的小产权证还是公产的大产权证?如果是私产,那么就是说,你所购得房产原房主是以公司法人购得房产,属正常商品房交易;如果是公产房,那么除了正常的税费外,还需将大产权转变为小产权补交一定数额的土地出让金,手续相当麻烦,尽量不要买了,纠纷较多.
师宗县17098736565： 双证都有的单位房能买吗?产权都是个人所属 - ？
烛鱼逸林： 可以. 如果双证都有,且已经属于个人,那么该房产的产权就已经属于个人了,与单位无关了.个人有权自由合法的处置,包括出售. 所以可以购买.
师宗县17098736565： 房子的房产证写的是单位的这个房子可以买吗 - ？
烛鱼逸林： 如果是房产证写的是单位,说明你只有居住权,没有买卖的权利,或者可向单位提出购房申请,说明这套房子属于单位所有,个人不得非法卖出. 如果单位法人经单位领导班子商议后决定卖出可到交易所按正常程序挂牌出售. 另:如果是个人住在该套房子里,房产证写的是单位名字,那是不是单位分的职工住房
师宗县17098736565： 你好,买了一家个体工商户的房产跟土地,房产证跟土地证上都是单位名称 - ？
烛鱼逸林： 凡是有产权证书的资产,法律规定,按证书上的名字(自然人或法人)确权.由于原来是个体工商户,属于自然人登记,房产证上也肯定是自然人,所以,如果不进行过户变更,产权还不属于你的.土地证也一样.可以拿着前期所有的手续,请现房产证上的人,一同去房屋产权交易中心办理过户手续.如果对方拒不配合,只能诉至法律了.只要有原过户协议,现转让协议,你的法律手续就齐全.
师宗县17098736565： 有房产证,土地证是单位的房屋能买吗 ? - ？
烛鱼逸林： 这样的房产属于带有部分优惠性质的房产,上市有一定的限制或要求.建议还是购买商品性质的房产并及时办理两证为好.如确需购买,可考虑问问该城市的同类房屋的情况如社区了解、房屋登记机构咨询等后综合考虑.涉及拆迁问题,肯定是带有一定风险的,那得自己综合考虑后决定,也不是一句两句话能说明白的事情.
师宗县17098736565： 我买的房子有房产证,但是卖家的房子是单位的,不能过户单位以外的,我把钱付了,双方签订房屋合同,但... - ？
烛鱼逸林： 不可靠,这样的话,卖家如果不诚实,随时可以将你手中的房产证声明遗失作废,然后去房管局重新办一张,然后拿去银行抵押贷款或者再卖给别人,或者将来卖家出现欠债无法偿还的时候,债主一查,名下还有这套房产,就可以申请以房产抵债.
师宗县17098736565： 有房产证,但土地证是单位的房子能购买吗 - ？
烛鱼逸林： 有房产证而土地证是单位的的房子是可以购买的:1. 首先,有国家颁发的房产证就证明房屋是合法的; 2. 没有土地证这说明土地属于划拨来源,故不能办理出让土地证;3. 若是集体土地,是不能卖的;4. 房子若是自住的话,不建议买,因为无土地证,以后拆迁稍稍有影响;
师宗县17098736565： 单位分的房屋两证齐全能买卖吗? - ？
烛鱼逸林： 如果已经超过单位规定的禁止上市交易的期限,可以买卖.办理了房产证,该房屋就属于你个人的合法财产,你有权处分,单位无权干预.
师宗县17098736565： 房屋两证都是我个人名字,但房屋所有权证上面我和单位占的比例为60%和40%,想去单位买断剩余的40% - ？
烛鱼逸林： 房屋所有权证上面我和单位占的比例为60%和40%,所以你一个人卖是不可以的,房屋压根过不了户.如果单位不同意,你也没办法买断单位手上的40%.拆迁时候会按照6比4分的,这个不用担心. 你走小道成功卖了房,单位到时候提出诉讼会很麻烦的. 还有不懂得请追问吧,满意请采纳
师宗县17098736565： 买了单位的房子,房产证上写的是单位的名字,这个安全不安全,以后能把户口迁进来这个地方么? - ？
烛鱼逸林： 自然不安全,房产证上写的谁的名字,法律上讲房子就是谁的.你这房子是属于单位的财产,你怎么把户口迁来?迁来也只能算集体户口,因为房子不是你私人的财产.快去半房子名字办成你自己的吧,别心疼交的税.
