开发商把人防工程卖了还办了房产证会法吗
人防工程是防备敌人突然袭击，有效地掩蔽人员和物资，保存战争潜力的重要设施；是坚持城镇战斗，长期支持反侵略战争直至胜利的工程保障。
房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋（包括区分所有的房屋）只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
人防工程商铺使用权能转让后如果发生不可抗力,可以退款吗
可以。如果因为不可抗力因素导致的租赁合同不能履行，可以退租金。人防工程属于特种设施，不能买卖，对方没有相应出售资质。
工商所为什么不过人防工程的营业房发工商执照呢
你好，原因很简单的，人防工程是不能出售的即便是开发商有人防办提供的人防工程平时使用证也只能是将人防工程的使用权出售给你，既然没有产权那么相应的一切手续都不能办理，况且你的营业房得到人防办的批准了么，通常情况下没有人防办的批准是不能上市交易的房管局不予办理任何手续更别说是要办理执照了...
开发商参与建设的人防工程使用权应该归谁所有?
就本案来说如果业主作为消费者购买房屋后因房屋价格内包含某项（人防工程）成本，使得业主变为该项成本（人防工程）的投资者，享有收益权。如果观点成立，那业主购买的房屋本身的建造成本也包含在房屋价格内，按照上述观点推断业主是该建造成本的投资人应对其所创造利润享有收益权，就是说开发商开发产品过程...
人防工程的使用权能否继承?使用年限一般多少年?
国家鼓励人防工程实行平战结合，必建人防工程可以出租，法规明确此类“必建人防工程”不得出售。不得出售意味着无法转让所有权，房产部门也不核发必建人防工程的房产证。一段时期以来，一些开发商为急于回收成本，受利益驱使不再按月出租人防车位，改为强行以长期出租或附赠等形式向业主变相出售人防车位，损害...
人防工程地下商铺可以买卖吗
法律主观：人防工程地下商铺经国家批准可以买卖，应当严格按照相关规定进行交易，国有的防空工程改造的地下商铺在买卖上需要获得有关部门的审批。人防工程为公用工程，所有权为国家所有，故开发商买卖交易过程中向业主出售的为人防工程的使用权。法律客观：《中华人民共和国人民防空法》第三条 县级以上人民...
小区人防工程部分属于谁
在现实社会中，我们发现大部分新建小区建有人防工。而一般结合地下车库修筑，有很多开发商会将属于人防工程的车库交给业主使用，导致小区人防工程产权纠纷事件经常发生。那么，小区人防工程部分属于哪位呢 由谁来使用 下面，我帮大家介绍下有关知识。小区人防工程部分属于谁 对于居住小区内人防工程的权利归...
人防工程地下车位的产权问题以及使用年限问题
随着城市的发展，私家车拥有量在不断增加，城市停车空间紧缺问题日益突出。记者了解到，如今，一些小区开发商将小区人防工程改建成地下停车位，并将其出售给业主，这在一定程度上缓解了城市停车难问题。不过，不少市民对开发商出售人防停车位的行为表示了质疑。小区的地下人防工程，开发商能卖吗？一位网友也...
人防车位开发商有权出售使用权吗
开发商有权出售人防车位的使用权。根据《人民防空工程平时开发利用管理办法》第九条，人民防空主管部门在审查合格后，会发给使用单位《人民防空工程平时使用证》。使用单位必须持有该证书才能使用人民防空工程。因此，人防车位的开发商可以出售人防车位的使用权，并对车位进行管理以获取利益。
人防工程可以做商业盈利吗
平时利用人民防空工程，不得影响其防空效能。任何组织或者个人不得进行影响人民防空工程使用或者降低人民防空工程防护能力的作业，不得向人民防空工程内排入废水、废气和倾倒废弃物，不得在人民防空工程内生产、储存爆炸、剧毒、易燃、放射性和腐蚀性物品。否则将依照《中华人民共和国治安管理处罚法》的有关规定...
已经买了人防车位该怎么处理
已经买了人防车位可以要求开发商返还欠款，因为人防设施属于国家所有，人防车位也属于人防设施，禁止买卖。如果开发商卖的是人防车位，则买卖合同视为无效，业主就可以要求其返还钱款。而且人防车位不同于其它车位，有着其特殊性。因为人防车位所占的面积属于人防工程，而人防工程又是属于人民防空工程建设的，...
穆京天晴： 你好,人防工程是不能办理产权的,如果开发商伪造资料办理产权,其产权不受法律保护,除非开发商后台够硬,否则一旦被人防办知道了那么每平米1500元左右的罚款就够他受的.
锦江区19556172456： 车位产权证可以写几个人名字 ？
穆京天晴： 一、车位产权证可以写几个人名字写不写夫妻俩名字,意义是一样的,《民法典》规... 不能办理产权的车位,都是政府强制开发商修的人防工程.平时政府不管,到了有特...
锦江区19556172456： 开发商拿人防工程的地下室当车位卖~~能买吗? - ？
穆京天晴： 人防地下室的产权是人防办的,开发商是没有产权的,但有使用权,买了也没事,你说防办什么时候会用到人防地下室,打战的时候用,等到了打战,没不没收有什么区别?
锦江区19556172456： 开发商出售人防工程时需出具哪些手续 - ？
穆京天晴： 根据当前的法律、法规和各地的政府政策,依法按规定比例结合民用建筑修建的人防工程所有权属于国家,是不允许出售的,在合同法规定的20年以内的租赁使用权是可以出让的.法定义务以外建设的人防工程所有权不属于国有,是可以出售的.
锦江区19556172456： 地下人防工程卖给个人应该按建筑面积么 - ？
穆京天晴： 你好,首先要告诉你的是人防工程是没有产权的,它属于战时掩蔽工程,不打仗你可以用,一打仗就是国家的,所以没法办理产权,不过开发商可以申请人防工程平时使用证有了人防工程平时使用证就能以使用权的形式卖给你了,不过还是没有产权,一般人防工程都是按面积来算的,由于没有产权所以一般人防工程都被设计成地下停车库了,所以也很少出现按什么来计算的问题,既然是停车位就按个算就可以.
锦江区19556172456： 人防工程是否可以转让 - ？
穆京天晴： 不可以,人防工程产权是属于人防办的,非开发商所有,只能由人防办处置.严格来说,任何利用人防工程进行经营性或获利的行为都是违法的,不过有的地区人防办也将人防工程做为地下室出租获利,没人说而已.但是转让是不可能的.
锦江区19556172456： 人防工程的商铺开发商一次卖四十年违法吗 - ？
穆京天晴： 你好,这要看你的开发商是否到当地人防办备案并且有没有当地人防办提供的人防工程平时使用证,以及使用证的年限了,如果满足就说明他不是违法的如果不满足那你最好别买.
锦江区19556172456： 人防车位可以买卖吗,买了之后能不能办理产 - ？
穆京天晴： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
锦江区19556172456： 地下车位听说是人防工程,那开发商现在出卖,我们买了是否合法呢?(没有房产证及发票,只有收据) - ？
穆京天晴： 1. 如果地下车库的建筑面积已作为公摊面积予以分摊,则在购房者购买商品房时,其购买的商品房的建筑面积中已包含该地下车库的面积(指分摊面积).在这种情况下,开发商既已转让地下车库的面积,该地下车库的产权应当属于全体购房者...
锦江区19556172456： 房屋开发商房子卖了,自己又办了房产证,怎么办 - ？
穆京天晴： 一般手续齐全的楼盘能够办证的话首先应有书面的房屋买卖合同,这也是办房产证的必要手续之一,你应到房管部门核实一下开发商所销售的房屋是否具备齐全的手续.
