工业用地到期了地上房产可以过户吗?具体条款
只要有产权证就可以过户的，可以买卖的，目前很多回迁房或者集资房都是可以买卖的，前提是没有房产，只有一个私下的买卖协议。
工业用地到期了地上房产可以过户。房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
可以的，公司的话还要法人的身份证，营业执照
工业用地使用年限到期怎么办
2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。此外，土地使用年限未到期国家也可征用，...
工业用地使用权年限到期后怎么办
工业用地到期后可以申请续期，未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
在房屋土地使用权到期后怎么办
根据目前的法律规定，商品房的土地使用权如果是到期后，住宅用地是可以自动续期。1、我国《物权法》第149条对房屋产权到期后的情况有规定：(1)住宅建设用地使用权限的时间届满的，可以自动续期;若当土地使用权已经届满后没有申请续期，那么，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。由于，房屋不能脱离土地，...
商业用地使用权到期后的房屋处置
法律分析：按规定，土地使用权期满，土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照相关法律规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。另外，国家对土地使用者...
国有建设用地使用权到期了怎么办
法律分析：1. 国有建设用地到期后，该地上房产依然属于购房者所有。房屋产权是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。房屋作为不动产与土地是不可分割的一个整体，房屋在发生转让等产权变更时，必然是房地一体进行的，不可能将房屋与土地分割开来处分。2. 住房的所有权，是没有期限的。3....
工业用地到期了地上房产可以过户吗?具体条款
工业用地到期了地上房产可以过户。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户。2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和...
工业用地到期了怎么办
工业用地到期后可以申请续期，需要土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，如果获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。如果土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的)，土地...
商业用地40年到期后怎么办
3、转让：产权到期后，土地使用者也可以选择将土地连同地上建筑物一并转让。在转让过程中，受让人需要重新与国土资源局签订土地出让合同，并支付土地出让金。商业用地土地使用权最高年限为40年，住宅用地土地使用权最高年限70年，要想把商业用地改变成住宅用地缴土地出让金是肯定的.要想把你的一套房屋...
土地使用权超过年限的房子会怎么样
土地使用权超过法定年限的房子还是产权人自己的，土地的产权虽然归国家所有，但是地上建筑物是土地使用权人的私人财产，而且根据《民法典》的规定，住宅建设用地的使用期到期后是自动续期的。 一、土地使用权超过年限的房子会怎么样?土地使用权超过年限的房子还是自己的，不会被收回。按照新颁布的《民法典...
商业用地40年到期后怎么办
如果土地使用者没有在法律规定的时间内提出未续期申请的，土地使用权以及地上房产则由国家无偿收回。房屋所有权也就消失，土地使用者对该房产没有使用的权限。如果土地使用者在规定内提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的(即因社会公共利益需要回收的)，土地使用权可由国家无偿收回，但对于地上的房产...
御巧星元： 工业用地到期了地上房产可以过户. 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户.2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.
河口瑶族自治县17020796527： 工业用地可以过户吗 - ？
御巧星元： 单纯就土地来说,工业用地当然可以过户;不过如果你问的是建设在工业用地上的商品房,那么过户就成问题了,肯定不能办理.
河口瑶族自治县17020796527： 工业用地集体土地使用证过户究竟是否可以 ？
御巧星元： 1、工业用地一般不能使用集体土地使用证过户.工业用地一般是国家土地出让取得.2、法律依据:《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十六条 土地使用者在支付全部土地使用权出让金后,应当依照规定办理登记,领取土地使用证,取得土地使用权.第十七条 土地使用者应当按照土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求,开发、利用、经营土地.
河口瑶族自治县17020796527： 工业用地上建设的房屋可否交易 - ？
御巧星元： 可以交易的! 只是以后在使用过程中 该房的水.电等生活资源费用将以工业或者商业性质进行收取(民用和商用以及工业用资源费收取不一样 民用收取最合理也是最低) 然后就是以后涉及再交易过程 哪么再交易时收取的交易税费也是高于普通住宅的
河口瑶族自治县17020796527： 工业用地上的房子能过户吗?房产证土地性质一栏写的是住宅70年产权怎么回事 - ？
御巧星元： 只要有产权证就可以过户的,可以买卖的,目前很多回迁房或者集资房都是可以买卖的,前提是没有房产,只有一个私下的买卖协议.
河口瑶族自治县17020796527： 工业用地可以进行房屋转让吗 - ？
御巧星元： 1、擅自改变出让土地用途是不允许的.这种房产不仅没有房产证,而且没有土地证.因为房地产开发本身就属于违法,所以交易行为也不受保护. 2、如果是正常的房产交易,开发商必须为业主办理房产证、土地证和契证.这样自己的产权才收到保护.不会因为大家都没有房产证而在法律实践中采用则中的手段. 3、我国实行土地用途管制制度,每宗土地的用途必须符合规划和出让合同.在工业用地上盖商品房,这些商品房本身就是违章建筑.而开发商规避了住宅用地和工业用地之间出让的巨大价差,违反了规划.
河口瑶族自治县17020796527： 工业用地房屋买卖可以吗 - ？
御巧星元： 是可以的哈.但是工业用地土地使用年限是只有50年的.万一以后50年到期后,那时候国家政策要求补出让金那就吃亏大了.
河口瑶族自治县17020796527： 工业用地过户有什么条件 - ？
御巧星元： 国家规定严禁在工业用地上开发建设除工业厂房、工业办公用房、工业配套用房之外的任何形式的“公寓住房出售.第二,虽然工业用地上可以建造不超过工业项目总用地面积的7%的行政办公及生活服务设施用地,可以办出办公用房的产权证,但和普通住宅产权证书完全两样,一旦消费者购买了此类房屋,日后将面临诸多问题,如:银行一般不予按揭贷款,无法公证、小孩上学,使用水、电、煤、暖气等配套将全部按照工业用房的标准缴纳,要比生活用房贵不少.单纯就土地来说,工业用地当然可以过户;不过如果你问的是建设在工业用地上的商品房,那么过户就成问题了,肯定不能办理.
河口瑶族自治县17020796527： 工业用地房子能过户吗 - ？
御巧星元： 工业用地过户缴纳的书费,包括土地增值税、契税(买方)、印花税
