天津二手房中介费收取标准

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一、天津二手房中介费收取标准

各地的中介费收费标准不一样，仅以北京举例：
北京最高的二手房中介费收2.7%，最低的收0.5%，普遍在2%左右。由买方支付。
假设一套房子的成交价是300万，中介费收费标准是2.5%，那么这笔交易的中介费就是300万2.5%，即75000元。具体到业务员的提成，还要看中介公司的提成政策。

二、我爱我家中介费几个点

【算一算你家装修要花多少钱】我爱我家是我国比较知名的大型房产中介公司，在很多城市都开有门店。不少人会通过我爱我家中介租房或买卖二手房，那么我爱我家房产中介的中介费通常是多少呢?接下来小编就简单的给大家介绍一下。

1、通常我爱我家的中介费是2%左右，但是会根据市场做出微调。一般情况下一二线城市的中介费会高一些，中介费在2-3%之间;三四线城市的中介费会相对低一些，中介费在1-1.5%之间。比如说北京我爱我家的二手房中介费为2.7%，天津我爱我家的中介费为2.5%等等。

2、一般情况下大家在通过中介公司进行二手房买卖时，是可以中介公司进行协商，要求其给予一定的中介费优惠折扣。通常中介经纪人的权限比较小，能给出了优惠折扣会比较少;像店长的权限会比较大，能给出更多的优惠。因此我们在谈中介费时，可以考虑跟店长协商。

3、如果我们是通常我爱我家租房，其中介费一般是半个月或一个月的租金。各个区域的中介费收取标准也是不一样的，比如说上海对租房中介费设置一个35%的上线，我爱我家租房的中介费一般是按照35%来收取的。

4、根据房地产中介服务收费的相关规定，房屋租赁代理收费，无论成交租期的长短，其中介费是按照半个月到一个月的租金标准进行收取;房屋买卖代理收费，是按照房屋成交价格0.5-2.5%的标准来收取，对经济特区、独家代理的收费标准可适当提高一些，但是不能超过成交价格的3%。

小编总结：关于我爱我家中介费几个点，小编就简单的给大家介绍到这里了。希望通过阅读本文之后，大家能够对于此有所了解。不同地区的中介标准会有所不同，大家如果想要买卖二手房或租房，可以到中介门店了解一下当地中介费的收费标准。

三、天津二手房中介费？

二手房中介费收费标准及相关法律规定：

1．为规范房屋买卖经济服务市场价格行为，降低房屋买卖经济服务费用负担，中央发改委与住建委就联合下发了《关于降低房屋买卖经纪服务收费标准的通知》（以下简称《通知》）。《通知》规定，房屋买卖经纪服务收费由买卖双方各承担一半或由买卖双方协商确定；宅买卖经纪服务收费标准统一不超过2％。

2．房地产经纪机构（以下简称经纪机构）提供的其他服务，由房屋买卖当事人自愿选择，通过购房合同明确约定。其中代办房地产登记服务收费，不超过500元／宗；代办贷款服务收费，不超过300元／宗；办理房屋入住有关手续收费，不超过200元／宗；按照委托人要求，提供的其他服务实行市场调节价，由委托人与经纪机构协商议定。

二手房中介费如何计算：

1．一般来说，二手房中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。

3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用，购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

二手房中介费可以砍价：

1．二手房中介费当然可以砍价，虽然政府主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务，必须经交易各方协商同意才可以确定二手房中介费，但是可以在规定的收费标准基础上适当上浮，上浮幅度不得超过10％。

2．如果你认识二手房中介公司里的人，可以砍价。

注意：现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费），小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，其实二手房中介费一般都是按照业内的习惯来收取的。

四、天津二手房中介费

二手房中介费收取标准一般是房屋成交价格的1%至2%房合同时交付；需要网签的二手房由于在过户当日给付房屋尾款，可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。
二手房我国法律规定中介人促应当按照约定支付报酬。因中介人提供订立合同的媒介的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
中介收费标准
1、中介费：一般现金按1%，贷款按2%计收
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费，俗称“担保费”。
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗
依据物价局相关文件规定，交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而，应当依照本章规定办理过户登记。

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回民区17171553003： 天津买2手房中介费一般收多少%? - ？
胡映君凯： 百分之一,一百万成交价,中介费就是一万.买家和卖家各出一个点.如果卖家出的价是净落价,不交中介费,他那一个点就要你付,所以你买前要问清楚了.还有煤水电,屋里东西,电器的归属,都提前讲好,有没有一户一表,物业费有没有拖欠,好多细节,东加西加也不少钱. 希望能解决您的问题.

回民区17171553003： 天津二手房中介费收取标准 - ？
胡映君凯： 各地的中介费收费标准不一样,仅以北京举例: 北京最高的二手房中介费收2.7%,最低的收0.5%,普遍在2%左右.由买方支付. 假设一套房子的成交价是300万,中介费收费标准是2.5%,那么这笔交易的中介费就是300万*2.5%,即75000元.具体到业务员的提成,还要看中介公司的提成政策.

回民区17171553003： 天津二手房中介费用 - ？
胡映君凯： 中介费一般是双方各收成交价格的1% 贷款服务费:600过户服务费:800评估费:评估价格的0.5%不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分...

回民区17171553003： 天津二手房中介费是多少?最少的是哪个? - ？
胡映君凯： 二手房中介收费标准如下: 首先是3个点的中介费中一般都是按照总房款的百分之2.7收取,其中包括百分之2.2的中介费和百分之0.5的保障服务费.

回民区17171553003： 天津的中介费一般收多少?买房时 - ？
胡映君凯： 中介通常是收买方和卖房各1%,是总房款的1%,若卖家的价格是净价则卖家的1%有买家支付. 这个是市区的惯例. 在津南区就是都有买家出中介费.

回民区17171553003： 房屋中介费收取标准是什么 - ？
胡映君凯： 中介收费标准:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取.3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”.4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元.5、代办贷款服务收费,最高不超过300元.6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元.

回民区17171553003： 在天津买房中介怎么收费 - ？
胡映君凯： 去大一点的中介,建议先去几个小的中介踩点儿.一般一套房子都在几个不同的中介挂着,2%左右吧,厉害的也可以讲价的.我就是通过中介买的,中介费没讲,原因是房主就托给了一家中介,但中介那位大姐在我提供的最高房款上又给我讲下1万,中介费再省能给你省1万么?大的中介素质比较高,我和老公去看房,有的中介一看我们太年轻,不搭理,直接走人. 好的中介可以帮你省钱,关键是看你遇见哪位经纪人.可以为你考虑,指出房子的不足和优点而不是一个劲的劝你买不合心的房子.建议多走几家,看好就下手买,因为你看好的别人也会看好,祝你买房顺利1

回民区17171553003： 天津 二手房 手续费 - ？
胡映君凯： 别听2楼的,你一次性付款哪来的银行按揭费用.大致费用如下:个税=差价的20%或成交价的1%(理论上应该房主交,一半协商都是买房交)3900000 * 1% = 3900元契税=成交价的3% (普通住宅1.5%,首次购买90平一下普通住宅的1%) 看...

回民区17171553003： 买二手房中介一般怎么收费 - ？
胡映君凯： 二手房买卖中经常会涉及到中介费,目前我国二手房中介费收费区间一般是0.8~3%,很多情况下都有砍价的余地,给大家一个标准:给1个点略少,2个点略贵,3个点太傻.中介费最好不要一次性给完,避免自己处于被动.

回民区17171553003： 天津房屋中介费是多少 - ？
胡映君凯： 不知道你说的是租还是买租的话一般只收租房者的 正常是以1个月的房租为中介费 不过小中介可以讲讲价买的话一般是房子总价的2.5%,不过也可以讲价的.