天津二手房交易费用
天津二手房交易费用包括房屋买卖合同的公证费、契税、个税、中介费、房屋评估费、产权过户费、银行贷款利息等。下面我们详细解析各项费用及计算方法。
公证费
公证费是指在房屋买卖合同签订后，需要将合同进行公证的费用。天津市公证处收费标准为：房屋买卖合同公证费按照合同总价的0.1%收取。
契税
契税是指购房者在购房时需要缴纳的税费，按照房屋成交价格的1.5%收取。需要注意的是，如果购房者是首次购房并且购房面积不超过90平方米，可以免除契税。
个税
个税是指卖房者在房屋交易中需要缴纳的税费，按照房屋成交价格的20%计算。需要注意的是，如果卖房者是个人且持有房屋超过5年，可以免除个税。
中介费
中介费是指购房者和卖房者在交易过程中需要支付给中介机构的费用。天津市中介费一般为房屋成交价格的2%。
房屋评估费
房屋评估费是指购房者在购房过程中需要支付给房屋评估机构的费用。根据房屋评估机构的不同，收费标准也不同，一般为房屋成交价格的0.1%至0.2%。
产权过户费
产权过户费是指购房者在购房过程中需要支付给房屋产权所在地的房管局的费用。按照房屋成交价格的0.5%收取。
银行贷款利息
如果购房者需要贷款购房，还需要支付银行贷款利息。银行贷款利息根据贷款金额和贷款期限的不同而有所不同。
综上所述，购房者需要支付的费用包括公证费、契税、中介费、房屋评估费、产权过户费和银行贷款利息等。需要注意的是，各项费用的计算方法和标准都有所不同，购房者需要了解清楚并进行计算。
津出售二手房要缴哪些税 个人所得税是多少
二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。...
津市市二手房过户税钱怎么算
2、 交易费：3元\/平方米 3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、 个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
天津二手房交易的流程和税费是什么样子的呢?
征收方法： 6元\/平米
2015年天津二手房交易税费计算详单
网签协议价格的1%，土地来源为国有出让的不征收此项费用。三、产权登记费：二手房产权转移登记费为80\/套，非住宅按评估价格的千分之四收取。四、抵押登记费：二手房他项权登记费80\/套，买方需办理二手房贷款时才需收取此费。五、转让手续费：土地转让手续费为按照建筑面积每平米6元征收，非住宅按照建...
外地在津买二手房,中介一万,订金两万后,房主不卖了,有合同,应该怎么办...
（1）支付违约金.违约金：指合同当事人在合同中约定的，在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时，向对方当事人支付的一定数额的金钱。（2）损害赔偿.损害赔偿：是指因合同一方当事人的违约行为而给对方当事人造成财产损失时，违约方向对方当事人所作的经济补偿。（3）继续履行.继续履行：是指由...
天津买公产二手房,要到津房置换过户,摘牌保证金谁付
保证金由买方支付，算作房款的一部分！
二手房,房产证已过户,土地证过户还需要多少钱
其中城镇居民住房用地面积在100平方米（含100平方米）以下每宗地收13元，每超过50平方米以内加收5元，最高不超过30元。、工本费个人每证5元，单位每证10元。税费和土地出让金是不同的概念，划拨土地转让是要补交出让金的，你要看看卖给你房子的那家的土地证上的类型是划拨还是出让。
80平米的房子过户费多少钱
"过户不仅仅只有买卖房屋过户一种，房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。需要交纳的税费主要有以下几种：1、 契税：2、 营业税：3、 个人所得税4、交易费5、 测绘费：6、 权属登记费及取证费7、印花税8、公证费"...
深圳金地名津二手房房价多少钱一平米?
您好，深圳金地名津小区均价72958元\/平米，1.小区是06年批地，08年入伙，金地物业管理，管理费3.98元。小区总共有9栋，1栋，5栋，6栋，10栋是商务房，其他是住宅，小区有落地花园，绿化好，有游泳池，儿童娱乐设施等 2.位置地段好，配套齐全；楼下就是福田口岸购物广场，里面有超市，餐饮美食街，...
冮津二手房买了就可以上学吗
可以。户口迁入就能入学，冮津二手房过户后、需要及时迁入户口，之后就可以就近上学，根据《房屋登记办法》规定，二手房办理过户手续，双方当事人递交材料证件提交过户申请之后，房管部门在受理申请之日起30个工作日可以办理完毕新的房产证，《房屋登记办法》第二十三条具体规定如下：自受理登记申请之日起。
褚变特居： 目前过户费需要买方产生的费用为:1、测绘费1.36元/平方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动); 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%;4、所得税按全额的1%,北京地区按差额20%,由卖方承担,满...
塔城地区17183046007： 天津二手房过户费怎么算 - ？
褚变特居： 一,天津二手房过户费:1. 测绘费1.36元/平买;2. 评估费0.5%(评估额允许浮)买;3. 契税评估额初90平内1%、90平~140平内1.5%超140平或非首3%买缴纳;4. 所税按全额1%由卖承担满五唯住房减免;5. 交易费6/平,双;6. 工本费80元,...
塔城地区17183046007： 天津市买二手房需要那些费用？
褚变特居： 一般的情况二手房交易需要交纳的税费: 一、 买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内. 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 超级经纪人网 为你解答
塔城地区17183046007： 天津二手房交易税费? - ？
褚变特居： 天津二手房交易税费说明: 交易税费 [ 契 税 ] 普通住宅 按成交价1.5%征收;首次置业90平米(含90平米)以下按成交价1%征收 非普通住宅 按成交价3%征收. [ 印 花 税 ] 个人销售或购买暂免征收. [ 营 业 税 ] 普通住宅 房产证不足5年的,按差...
塔城地区17183046007： 天津二手房过户费是多少?谢谢 - ？
褚变特居： 天津二手房过户税费标准 ①登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳;非住房,双方各按买卖房价总额的2‰交纳. ②转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%;非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各...
塔城地区17183046007： 天津房地产买卖手续费 - ？
褚变特居： 二手房过户费用:1.契税:1% (90平米以下)1.5%(90-143.99) 3%(144平米以上) ;2.买卖手续费:建筑面积*6元/平米3.土地出让金:1% ;(房改房才有)4.印花税:0.1% (现在可减免)5.图纸资料费:20元6.产权登记费:80元;7.抵押登记费:80元;贷款的费用: 1.评估费:0.5%2.担保费:公积金贷款才有 政府指导价格各个小区根据新旧程度和位置以及成交价格来判定,一般都不一样!一般的开发区的小区144平米以下的,评估到8300/平米以下才算普通住宅!在中介购买的话,还有1%的中介费,600元的贷款服务费和800元的过户服务费!
塔城地区17183046007： 现在天津二手房买卖需要哪些税费~ - ？
褚变特居： 年以里的房子要交营业费5.55% 过户费有契税1.5%-3%,您买的房子超过指导价格,交3%(同时有差额营业税) 土地转让费用1% 交易登记费80 交易手续费6元/平米 印花税0.1% 个人所得税1%,根据卖方情况决定办贷款的手续费一般公司收费600 还有一个评估公司收评估费用0.5% 如果是公积金贷款还有担保费约2%
塔城地区17183046007： 天津二手房交易需要缴纳哪些税收及费用? - ？
褚变特居： 二手房看是哪个区的,指导价是多少?指导价之下的首套住房的情况下:90平米以下契税 1% 90平米以下的、90平米-144平米之间的契税1.5%,144平米以上的契税3%;土地出让金1%;还看房主过没有过个人所得税和营业税,个税按照1%收,营业税是5.65%;还有就是转让手续费:建筑面积每平米6元,转让登记费80元、图纸费20元,贷款的情况下还有评估费、公积金贷款的话还有担保费,还有抵押登记费80元
塔城地区17183046007： 天津出售二手房需要交多少税和手续费?？
褚变特居： 天津出售二手房需要交多少税和手续费? 1.登记费:住房,权利人按每套房屋80元交纳; 非住房,双方各按买卖房价总额的2‰交纳. 有抵押的,再加80元他项权证登记费. 2.转让手续费:住房按每平方米6元交纳,由转让双方各承担50%; 非住房转让手续费,按每平方米18元交纳,由转让双方各承担50%. 3.契税:成交价格的1.5%-个人购买符合上述普通住房标准的住房. 成交价格的3%--个人购买非普通住房、非住房、别墅的 个人购买经济适用住房暂按1%征收契税 .
塔城地区17183046007： 天津市购买二手房应该缴纳哪些费用? - ？
褚变特居： 1.契税(住宅90平以下1%;住宅90-144为1.5%;其余的不管是住宅还是非住宅都3%);2.营业税(①普通住宅房产证颁发2年以内销售,按成交价(如成交价明显偏低,按评估价.上下全同)与该房产原购入价的差额的5.5%征收营业税;普通住...
