二手房中介费是多少
揭秘二手房交易中介费的秘密
在二手房交易的世界中，中介费是交易过程中的关键一环。通常，中介费的收取范围在房屋成交价格的2%到3%之间，大型中介可能维持这个标准，而小型公司则可能更低，通常不超过2%。买卖双方有协商余地，可以选择由买方或卖方支付，或是双方各承担1%，以避免跳单风险。然而，如果双方都同意支付，中介费通常在签订购房合同后一次性交付，网签交易则可能在过户当日与尾款一并结算。
法律视角下的中介费用
根据《民法典》第九百六十三条，中介促成交易时，委托人应按约定支付报酬。若无明确约定，根据该法规定，报酬将基于中介的合理劳动来确定。如果中介促成合同，费用通常由合同双方平均分摊。值得注意的是，如果委托人绕过中介直接交易，仍需支付报酬给中介，以体现公平原则。
卖方准备的必要文件清单
对于卖方而言，交易过程中需要准备的文件包括房产证、身份证、户口本、婚姻状况证明（已婚需配偶同意出售的证明）、非本人银行卡（需公证授权委托书），公司产权则需房产证、营业执照、组织机构代码证、法人身份证、委托书等。在出售前，确保房屋未出租，并在住建委完成流程，签署合同后，即可办理缴税和过户手续。购房者及时办理产权登记，可以避免因合同丢失或收据遗失带来的困扰。
税费明细：卖家的负担
卖方在二手房交易中还需承担以下税费：
- 契税：不满两年的按5.6%缴纳，满两年不满五年或非唯一住房，契税为1%；满五年且为唯一住房可免征。
- 土地增值税：不满五年的按房价1%预缴，根据增值情况计算，多退少补；满五年免征。
- 个人所得税：未满五年的按房价1%或房屋原值、现值差额的20%缴纳，满五年则免税。
总之，二手房交易中，中介费、文件准备和税费是必不可少的环节。了解这些细节，将有助于买卖双方在交易过程中更加顺利，避免不必要的困扰。
买房中介费怎么算
二手房买卖很大一部分已由中介公司进行交易，为了找到更多和更好的房源，也会选择中介进行选房买房，通过中介买房是需要向中介公司缴纳相应的中介费，那么买房中介费是证明算的?买房中介费怎么算 1、所购买的房产交易额在10万元及以下的，收取中介费的2%;房屋价格高于10万元低于100万元的收取1%的中介费;...
二手房中介费用一般怎么收的?
如果是独家代理的，收费标准可适当提高，但不应超过成交价格的3%。值得注意的是，作为房屋买卖人，中介费是可以谈的。现在房价高企，如果一套房上千万的话，按上面的比例收取中介费会相当高。通常情况下，目前的二手房中介费以成交总价的1%计收为多。二、二手房过户中介费多少 二手房过户税费，依据交易...
二手房中介费的收取标准是多少
二手房中介费的收取标准是多少?1、房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。2、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5-2.5%计收。3、实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但最高不超过成交价格的3%。4、...
二手房交易中介费收取标准
法律主观：二手房交易中介费收取标准是：房产交易额100万元以上的按0.5％收取；房产交易额10万元至100万元（含100万元）的按1％收取；房产交易额10万元（含10万元）以下的按2％收取。法律客观：《中华人民共和国民法典》第九百六十一条 中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的...
中介卖房子的中介费怎么算?二手房交易的费用有哪些?
个人卖二手房的交易流程因为没有中介的介入，所以就没有中介费的支出，只是单纯的税费问题需要支付。2、个人卖二手房的交易税费都有：及附加税，税率约为5.6％，房屋产权两年的；个人所得税，差额的20％或者房屋报税价格的1％，房屋产权满五年且唯一的；土地税根据当地规定交纳。房屋交易费是房屋房产证...
二手房中介费收费标准 二手房中介费收多少呢
所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。那么跟小编一起来看看它的一般收费标准吧!二手房...
二手房房产中介费怎么算
那么大家都知道二手房中介费的收费标准是什么吗？为了不让大家吃亏和上当，小编今天就来为大家讲解一下这个二手房房屋中介费收取标准一般是多少。二手房房产中介费怎么算所谓的二手房中介费就是房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，这个服务费是出售方和购买方都需要向中介方支付的。一般来说...
买二手房中介费怎么算
对于想要购买二手房的人来说，首先要做的就是找一家靠谱的中介公司，因为他们会给你提供合适的房源，有助于我们早日找到满意的房子。但是很多人对二手房子中介费要怎么算以及二手房中介费的相关知识并不是很了解，不过别担心，下面就让我来为大家简单的介绍下。买二手房中介费怎么算 1、费用包含 买卖...
买二手房中介费一般是多少?
2．现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7％收取，其中包括2.2％的中介费和0.5％的保障服务费（担保费）。小中介公司一般都收取二手房交易价的1－1.5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了，因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。3．中介公司表示2.7％的经济服务费中已包括房...
二手房中介费一般要多少
二手房买卖中介费一般是房屋成交价格的1%至2%，在中介过程完成后、签订购房合同时交付。如需网签，由于过户当日给房屋尾款，所以可在过户后当日交付房款时一并交付中介费。【法律依据】《民法典》九百六十三条 中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据...
饶砍皮炎： 交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的,按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取,中介收取服务费,应按每宗交易额计算,而不应该按照买卖双方分别计算. 例如,一套房产的成交额为50万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%+40万元*1%=2000元+4000元=6000元.即买卖双方合计需要支付给的中介佣金为6000元整.再比如,一套房产的成交额为125万元,那中介费的计算方法为:中介费=10万元*2%+90万元*1%+25万元*0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元.即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整.
平山区19790767101： 二手房中介费收费标准一般是多少 - ？
饶砍皮炎： 二手房的中介费没有统一收费标准,一般是按成交价的1%-3%来收取. 在购买二手房时选择中介,应该注意以下几点: 1、购房者要选择正规的、有一定信誉度的中介机构; 2、必要时可查阅中介机构应具备的“两证”:其一为工商部门颁发的...
平山区19790767101： 二手房中介费的收取标准是多少 - ？
饶砍皮炎： 1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费; 2、贷款服务费:按成交额1%收取; 3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”; 4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元/宗; 5、代办贷款服务收费,最高不超过300元/宗; 6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元/宗.
平山区19790767101： 杭州我爱我家二手房中介费现在是几个点? - ？
饶砍皮炎： 标准是3%,不过可以讲价,打个8折或者85折应该没问题
平山区19790767101： 在绍兴购买100万的二手房,一般中介费是多少?税费要多少?都是首房的 - ？
饶砍皮炎： 5.55%营业税1%个人所得税1%契税(90平以下,以上1.5%,140以上3%) 中介费1% 担保费1% 过户费(不会超过总价1%),中介费看中介收费标准了一般是百分之几
平山区19790767101： 二手房交易中介收取多少费用 - ？
饶砍皮炎： 在中介买二手房的费用如下: 1.中介费,根据当地的情况来收取,一般是1%-2% 2.如果要办理贷款的话会有贷款的费用,根据当地的请款收取,一般是1%-2% 过户费: 1.个人所得税:1%卖方出(满五年免征); 2.契税:90平方以下1%;90平-144平1.5%;
平山区19790767101： 二手房一般中介费是多少钱 – 安居客房产 - ？
饶砍皮炎： 中介费一般按照 1% — 3% 来收取. 买二手房要交哪些费用 一、购买二手房的费用:税费 1、查档费.收费标准每人 10 元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取. 2、买卖公证费.买卖公证费的是公证书上成交价的 3 ‰. 3、契税.契...
平山区19790767101： 二手房买卖中介费用大概需要多少? - ？
饶砍皮炎： 二手房中介的费用大概是多少了?目前国内二手房交易中介居间费用一般是2%~4%左右,这个费用是按照房屋出售的总价由买卖双方协商,一方或者双方交付给中介方的整个交易过程中的服务费用.基本上中介的中介费并不是完全固定的,是...
平山区19790767101： 杭州房屋买卖中介费怎么算?？
饶砍皮炎： 1、中介费不超过房价的2% 2、一般上下家各承担一般 3、具体的可以双方协商
