租铺面合同没到期押金能退吗

商铺合同期未到期押金能退吗？~

店面租赁合同没到期押金可以退回吗？对此一般是不能退的，具体需要根据合同实际情况来进行确定。为了帮助大家更好的了解相关法律知识，以下由找法网小编为大家具体解答这个问题，并带您了解其他相关法律知识，希望对您的学习和实际应用有所帮助。
　　一、店面租赁合同没到期押金可以退回吗
　　一般是不能退的，但是还是需要根据合同的具体情况来进行确定。可能需要承担相应的违约责任。违约责任，是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定而依法应当承担的民事责任。
　　二、店面租赁违约怎么进行处理
　　商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：
　　（一）可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。
　　（二）可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任。
　　（三）如果合同中没有约定违约责任，或造成的损失大于房东支付的违约金的，则可以要求房东赔偿损失。
　　如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。
　　违约责任具有一定的任意性，当事人可以预先或事后约定承担违约责任的方式和幅度，但这种约定不得显失公平。违约金过高或低于违约所造成的实际损失的，法院可以依据当事人的请求予以降低或提高，以体现法律公平性的要求。
　　你可以退租，也不必支付下一年的房租，但是你要承担违约责任支付违约金。你在租赁期内，中途擅自退租，你应该按合同总租金适当额度向甲方支付违约金。因为你们之前没有约定违约金，所以你现在可以与房东协商违约金的数额，如果数额过高你可以诉讼要求降低违约金数额。
　　《民法典》
　　第五百七十七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
　　第五百八十五条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
　　约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
　　三、店铺租赁合同需要注意什么
　　（一）用户最好与房东当面签合同，并查看身份证和房产证是否一致，确保具有此房屋的出租权。
　　（二）用户在没有签完合同前，不要缴纳任何如看房押金、意向金或其他款项，以免钱房两空。
　　（三）用户在合同中写清楚室内包含设施，包括房内家具家电等，如需装修也应在合同中注明，避免以后退租时引起不必要的纠纷，明确写出水电费、宽带网费、物业费、有线电线闭路费等由哪方支付。
　　（四）若出租人并非房东，签租赁合同必须注意，签订的租赁合同必须房东认可，租赁期限不能超过原租赁合同，如有附加条件如安全、环境因素等，与房东商议后，用户争取写入合同附加条件中，必须注意的是，订金最好在签好合同并写上附加条件之后再支付。

法律分析：门面房没有到期,可以通过和房东协商的方式来要求退押金。退押金的具体数额由双方协定,一般以押金金额减去违约金的金额来计算出退款额。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

一、租赁合同中对此有约定的，按约定办理;没有约定的，应看租赁合同能否继续履行。当合同确实无法继续履行或者履行成为不必要时，合同才能解除。
至于租赁合同提前解除的赔偿问题，如果租赁合同未对此约定，承租人单方解除合同的，应由承租人赔偿出租人的损失。一般来说，剩余租期超过3个月的，赔偿数额按3个月租金计付;剩余租期不满3个月的，赔偿数额以剩余租期的租金计付。
注意事项：押金不是违约金，提前解除合同不能直接扣除。
在房屋租赁合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题，如果双方一旦发生什么争议，尤其是承租人提前解约，出租人往往会扣留押金做为违约金。实际上，押金并非是提前解约的违约金。
之所以出租人要收取押金，是因为出租人把自己的房子和相关附属物品交给承租人使用，为确保承租人在使用过程中给租赁物造成的损害能得到赔偿，才设定押金。从这个角度讲，不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。
除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额。
提前解除租赁合同的情形
二、房屋出租人在下列条件下可以解除租赁合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：
(1)房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋;
(2)协议未到期，出租人家庭人口增多，住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋;
(3)房屋承租人确实另有住房，承租房屋长期闲置，不能物尽其用的;
(4)房屋承租人故意、或者过失将所租房屋损坏，改变房屋用途、拒绝修复或者赔偿的。
如果承租人在上述情况下，不允许出租人提前解除租赁合同，出租人可以起诉到该房屋所在地的人民法院，请求法院调解或者判决，来保护自己的合法权益。
三、租房违约如何赔付
法律规定，租房超过3个月以上的，应当签订合同。合同签订后，如当事人一方违约，该如何追求对方违约责任呢?
1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算，定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算又因情况的不同二不同。

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秀峰区19312564710： 店面租赁合同期未满,是否可以让房东退还押金 - ？
吕富云芝： 这要看你们之间的合同怎么写的了,不交租直接走人属于你单方面违约押金是不能退的.还有就是房租交付时间是怎么定的,如果是月租期满房东不可以在和你要房租,如果是年租的话你要是没有住满房东可以和你要陪偿的,月租欠款了也是可以和你要的,但是月租房租交满你可以退押金.

秀峰区19312564710： 店铺合同未到期,押金可以要回么? - ？
吕富云芝： 按照一般的房屋租赁习惯,押金是租赁房屋的一个担保方式.如果承租方不履行合同,或者承租方有违约的其他行为,房东有权要求对方用押金来获得赔偿.如果在承租期还未到你擅自退房的话,在这个租赁合同关系中,你就属于违约方.既...

秀峰区19312564710： 房租签约期没到,可以退押金么? - ？
吕富云芝： 一般合同是写租约到期,水电结清,退押金;租约没到,租户需提前一个月书面告知房东. 你合同没写清 的话,是你违约了,房东可以扣押金. 这种情况,你只能和房东说说好话,帮他找到租户,尽量让房子少一些空置期,他就有可能把押金退你.

秀峰区19312564710： 门面房租合同未到期 未签违约金,押金能不能退 - ？
吕富云芝： 不能,因为你违约了,所以押金是不予退还的.如果是你的房东违约,那就是双倍返还你的、

秀峰区19312564710： 租房合同没到期,压金要退给租客吗 - ？
吕富云芝： 押金一般是用于确保房屋不被损害的,如果房屋没有损害,租户要求退还押金也无可厚非.但这个还要看双方合同约定,如果明确约定提前退租,押金不退,也是完全可以的.

秀峰区19312564710： 店铺租用合同还差一个月到期,我要提前一个月搬走,我提前交下一个月的租金后能要求退还押金吗 - ？
吕富云芝： 严格来说,合同未到期,提前搬走,属于违约. 但是,如果未给对方造成损失,双方协商解决为好. 要求退还押金,也是合情合理的.

秀峰区19312564710： 租了一铺面签了三年合同提前付了一年租金保证金三万,现在房租没到期提前终止合同,保证金能退回吗? - ？
吕富云芝： 看终止合同是谁提出的了,如果对方提出的,是可以退的.如果是你自己提出的,那属于违约行为,那保证金估计要不回来了.不过这个也是可以协商的,你可以把为什么退租的情况向房东讲清楚,争取人家原谅或理解,争取能要回来,至少能要回来一部分也是可以的.

秀峰区19312564710： 合同没到期押金可以退吗 - ？
吕富云芝： 用人单位收取押金本来就是违法的,必须全额退还.劳动合同法: 第八十四条 用人单位违反本法规定,扣押劳动者居民身份证等证件的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并依照有关法律规定给予处罚.用人单位违反本法规定,以担保或者其他名义向劳动者收取财物的,由劳动行政部门责令限期退还劳动者本人,并以每人五百元以上二千元以下的标准处以罚款;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任.劳动者依法解除或者终止劳动合同,用人单位扣押劳动者档案或者其他物品的,依照前款规定处罚.

秀峰区19312564710： 租房合同未到期,乙方退租,房屋押金要退吗 - ？
吕富云芝： 租房合同未到期,乙方退租,乙方承担违约责任后.房屋押金要退还. 《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任.

秀峰区19312564710： 店铺租赁合同还未生效,缴纳押金是否可以退回? - ？
吕富云芝： 你直接和房东说明看看啊.按你说的我觉得是可以退的.