租户违约退租起诉房东
违背租房合同,擅自退房,会被起诉吗
可以会被起诉。若住户签定了有固定期限的租赁合同，租户提前解除租赁合同，属于违约；房东不退押金是否合法则要看合同中对违约责任是怎么约定的，如果不愿意服从合同，那么很可能会被起诉，但是否起诉还是要看房东的个人意愿。以下是租房合同违约责任的相关介绍：违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的...
提前退租房东不退剩余租金怎么办
2、如果房东拒绝退还租金，租客可以向法院起诉，要求房东依照合同约定履行；3、租客可以选择解除房屋租赁合同，由房东承担相应的违约责任；4、租客拒绝行使解除权的，可以要求房东继续履行该房屋租赁合同、采取补救措施。租赁合同的法律效力：1、合同条款的约束力：租赁合同中通常会明确规定提前退租的条件和违约...
房东违约如何起诉房东
租赁合同没有到期，房东就违约要求承租人搬出的，承租人可以有两种选择：1、要求房东继续履行租赁合同，也就是继续使用房屋到租期届满为止；2、解除租赁合同并要求房东承担违约责任。如果双方协商不成的，承租方也可以依法向法院起诉来解决纠纷。起诉流程为：在房东住所地法院起诉，携带材料：起诉状（写明房东...
如果提前退租房东不退剩余租金怎么办?
如果提前退租房东不退剩余租金的处理方式是要根据双方当事人之间的合同约定来确定的。在我国的房屋租赁合同的民事纠纷规定中，若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金；如果是房东不退租金的，可以起诉房东。 一、如果提前退租房东不退剩余租金怎么办？房东不退给...
租户提前解约未退违约金,租户起诉房东
以后退房提前一个月书面通知下。租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。三、租赁合同违约赔偿标准房屋...
租的房子退了房东不退押金
法律主观：房子退租房东不退押金的，可以先跟房东协商解决，如果协商不成的，可以向被告住所地人民法院提起诉讼。提前退租属于违约行为，违约责任一般是以支付违约金的方式承担的。一、房子退租房东不退押金怎么办房子退租房东不退押金，可以先协商解决，解决不成的，可以向被告住所地人民法院提起诉讼，通过...
我租房子,交了定金,没签合同,之后不想租了,但房东不愿意退钱,我可以起 ...
可以提起诉讼，但是胜诉率不高，不建议采取。根据法律规定，“租房子，交了定金，没签合同，之后不想租了”属于违约，可以适用定金罚则，违约方无权请求房东返还交付的定金。法律分析根据法律规定，当事人以真实意思表示、自愿签订的合同对双方都有约束力。当事人应当按照合同约定完全履行合同。“租房子，...
房租不退怎么办
法律分析：租客提前退房，房东有权力不退还押金以及租金;这种情况，租客还可与房东协商处理，主动权在房东手中;若房东违约，提前收回房子的，房东必须退还租金和押金，特殊情况还得给租客违约金;如房东不退，可以起诉房东。首先进行协商，如果双方协商不成，起诉到法院。1、发生一方违约后、守约方要求违约方...
我违约房东不退房租
法律分析：双方当事人可以私下协商变更合同条款，如果协商不一致的则走法律途径，去法院提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第五百七十七条当事人一方不履行合同...
我租房违约后房东不退押金我能起诉他吗?
租房违约后房东不退押金能起诉他。出租人拒不退押金承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商。承租人也可以根据双方签订的《房屋租赁合同》起诉到法院准备好当时签订的《房屋租赁合同》以及当时收取押金的收据等作为上诉材料可以向法院请求返还其押金或者要求支付违约金来维护自己的合法权益。...
浠水县孚来回答： 1/持押金收据机租房合同到房屋所在地的法院起诉,要求返还押金;2、一审3个月(简易程序).
兆昆杨19741891843问： 我租房违约后房东不退押金我能起诉他吗 - ？
浠水县孚来回答： 可以起诉 ,但如果是你违约的情况下,不一定能胜诉,建议做协商处理.
兆昆杨19741891843问： 房子出租,与房客签了两年合约,房客先交了一年租金,但是租了半年房客要退租还要求房东归还半年租金 - ？
浠水县孚来回答： 房主既然与房客签了两年合约,房客就应该严格执行.既然交了一年租金,房东完全可以不退还.如果房客强烈要求房东退还,房东有权起诉房客违约.
兆昆杨19741891843问： 请问租赁房屋纠纷我想起诉二房东先怎么做,都需要什么?麻烦告诉我一下. 我对法律一点不懂. 谢谢. - ？
浠水县孚来回答： 这个时候很简单,你直接跟原房东了解二房东跟原房东的租赁合同情况,留个合同副本,有两种可能1.房东允许其转租,这样你和二房东签的合同就有效,你只要有押金收条和两个月房租收条就能够起诉他违约.2.房东不允许其转租,这样原房东和你都可以起诉他,房东起诉其合同违约,你可以起诉其诈骗.房屋纠纷里的最重要的证据就是合同,因为双方都签字,说明双方都认可合同条款,没有什么复杂的.
兆昆杨19741891843问： 租客不按时交租还违约 房东怎么办 - ？
浠水县孚来回答： 租房市场不安全,处处都会遇到问题.近日,有租客在租房过程中,不按时交房租,最后,还要求退租的违约行为问题,租客的行为给房东带来了很大的影响,有什么解决办法呢?咨询问题:王先生有一套房产,在去年四月份的时候出租,租客...
兆昆杨19741891843问： 租房签订合同毁约 ？
浠水县孚来回答： 一、租赁合同已经签订,房东可以毁约吗?“如果租房协议已约定,房东可以提前两个月通知承租人解除租房协议的话,房东按照协议的约定提前两个月通知并解除合同的...
兆昆杨19741891843问： 提前退租,房东不退租金只退押金,该怎么起诉 - ？
浠水县孚来回答： 看你们的租房合同怎么约定的,一般来说提前退租,押金都是不退的...你只能自行跟房东协商
兆昆杨19741891843问： 租客违约提前退租,房租当违约金没退,他把我告了现在找不到签的解约合同了 - ？
浠水县孚来回答： 根据你描述的这种情况,这个看怎么定的合同了.人家怎么去提前退租了.这个要分清楚,第,一.如.,这个月底到期.那人家交了房租.就不算违约.第二.这个月到期.但房租没有交.这个算违约.
兆昆杨19741891843问： 签订退租协议后起诉还怎么进行 - ？
浠水县孚来回答： 既然合同上都写明了是三年的租期,你怎么还说没有要租多久呢?就是要租三年啊.现在的情况是你要提前解除合同,提前解除当然要征得房东的同意.房东不同意,或者你们协商不了,那你就要承担违约的责任.让你承担违约责任不过也就是扣留你提前解除合同给房东造成的损失而已,怎么会扣留你的预交房租呢?这个是很不合理的.所以,房东无权扣押你的预交房租和押金.协商不成的话,就到法院起诉吧,要求房东退还你的预交房租和押金,但是你已经租住的13天是要缴纳房租的.到时候就算是要你承担违约的责任(一般为一个月房租),也绝不会比你现在的损失大.希望对你有所帮助,祝好.
兆昆杨19741891843问： 房屋租赁合同期内房东涨房租,房客接受不了退租, 但房东不退押金, 并强行进入房屋内,是否可以起诉房东 - ？
浠水县孚来回答： 本案例的解决,关键还是在证据.建议你通过电话录音等方式获得房东对你上述陈述的确认,作为证据.有了初步证据,就可以起诉房东,要求返还押金.注意房东应当是与你签订租赁合同的出租人是同一个人.起诉策略为:因为双方对第二年的房租没有达成一致,所以双方协商同意终止了合同.在此情况下,你不存在违约行为,因此房东应当返还押金.
