房产所有人过世20多年名字还可以变更吗？

提问页土地使用权户主去世将近二十年现在还可以改名字吗？~

当然可以的，只不过要求你户口还在村子里没有转出去，你有继承权找村里开证明就可以更名的。

房本儿是已故父亲的名字，20年未改名字。会充公吧 ？我感觉也不会充公的 你们父亲已经去世这么多年了，为什么不早点儿把名字改过来呢 你们这个事情拖的时间也太长了 但是就自己住着，我觉得没什么大问题 如果你要是想卖的话，可能有点儿麻烦 如果你家的姊妹多看看这个房子，你们是想怎么分法 还是想归哪一个 你这需要上房管所上公证处去办理十档的手续 现在也可以办，就是麻烦点儿 要是你们家姊妹儿全都放弃了给你了 那他们都得到场都得签字 可以办就是麻烦点儿，你到有关部门问一下 会充公的 不要害怕 到有关部门儿可以办的

父亲已经去世二十年了，你都还不去做继承手续，是不是不想要这套房子了？继承的财产，在20年后如果不办理继承手续，就不能再提前诉讼，也就是你失去了继承的权利了。

根据我国《继承法》第八条规定，“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”
因此，你父亲去世已经20年了，应该立即去做继承手续，以免错过诉讼失效而错过继承父亲的遗产，这是一套房产，这套房产还是一笔不小的遗产，错过后，你可能会后悔若干年。
如何办理继承手续呢？
父亲已经去世20年，当年的死亡证明是否还在呢？
把死亡证明带上，到当地派出所办理户籍注销，然后把注销的户籍证明带上，到市、区一级公证处做财产公证。
如果继承人之间发生变化或者继承人有分歧，那就无法在公证处公证，必须到法院诉讼后才能确定继承人和继承人的继承份额。
在得到公证处的公证书或者法院的诉讼裁决书后，把继承人的户口本、身份证和不动产权证一并带上，到不动产登记中心换取新的不动产登记证书。

继承后才能上市交易或者其他方式处置
只有办理继承手续后，换取继承人的新的产权证后，你继承的房产才能上市交易，或者出租，赠与等方式处置。
在没有继承之前，不动产权证上面的产权人是你父亲，而在交易的时候，是需要产权人签字画押的，而你父亲已经离世，无法完成签字的手续，就只能把你父亲的产权转移成财产继承后，才能上市交易。
继承后交易的税费
继承后如果你要出售这套房，在没有满五年且不是唯一的住房，那在交易的时候要缴纳20%的差额个人所得税。
如果已经满五年，并且是业主名下唯一的住房，在产权交易的时候，个人所得税是可以免除的。

这里举个例子
某一套房是张三继承来的住宅，继承的时间已经满五年了，但张三在另外一个地方还有住房，那张三就不止一套住宅，那这种情况下，在交易的时候，张三就要缴纳20%的差额个人所得税。
如果这套房地方税务局评估的价格是100万，在购买的时候，这套房的价格是60万，这中间有40万的差价，差额的20%的个人所得税，张三的个人所得税就应该是40万×20%＝8万元个人所得税。
如果张三只有继承的这套房，那张三出售这套房，张三的个人所得税就可以免除不交。

从上面几点分析来看
你父亲已经离世20年了，赶快去办理继承手续，否则你父亲的这套房产，错过继承失效，这房产就有可能无法继承了。
继承的手续是否复杂，要根据你继承人是否复杂来判断。时间已经20年了，继承人之间有可能也发生了一些变化。
重要的事情是要确定哪些人是法定的继承人，如果不能确定法定的继承人，就有可能走法院诉讼的程序确定法定继承人，确定法定继承人后才能确定继承人的继承份额。

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。

缝纫四人过世好20年，名字甲可以更变吗？这个是可以更变的，公民申请变更姓名，需持下列证明材料 ，申请人的书面申请（16岁以下的，由其监护人提出申请），父母离异变更16岁以下人员姓氏的，需提供离婚证明手续，并经父、母双方写出协议书签字同意。 3、户口簿、居民身份证，属机关、团体、学校、企事业单位工作人员的，须提交单位、学校人事部门准予变更证明，属在校学生的，应提交所在学校准予变更证明，无单位的需由户口所在地居（村）委会出具证明，然后由户籍所在地责任区民警在证明上签署意见，派出所主管所长同意后打印变更更正表（16岁以下人员变更名字，不需打印变更更正表，由主管所长审批后直接在派出所户籍室办理）报分局户办大厅审核批准。去世后财产有合法遗嘱的按遗嘱执行。财产的话一半是夫妻共同财产，剩下的一半由配偶子女平分，这是一般而言。 　　继承人有下列行为之一的，丧失继承权：（一）故意杀害被继承人的； （二）为争夺遗产而杀害其他继承人的；（三）遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的；（四）伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。子女如果先于老人死去的话，可由子女的孩子代位继承。去世后财产有合法遗嘱的按遗嘱执行。财产的话一半是夫妻共同财产，剩下的一半由配偶子女平分，这是一般而言。 　　继承人有下列行为之一的，丧失继承权，故意杀害被继承人的，为争夺遗产而杀害其他继承人的，遗弃被继承的，或者虐待被继承人情节严重的，伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。子女如果先于老人死去的话，可由子女的孩子代位继承。

可以的，就是手续稍微麻烦些

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什邡市18268581906： 如果房产证主人去世二十年,可以不通过其他继承人更改房产证了 - ？
柏卫气管： 没有这个规定,谢谢.

什邡市18268581906： 死了20多年的人,房产证是他的名字,现在能改回继承者的名字吗? - ？
柏卫气管： 如果是直接亲属就不什么麻烦了,有死亡证明和公证处证明就应该可以了

什邡市18268581906： 20多年房子,老人去世,房产证还在他户头上,我想买下来能过户吗?请问一下.亲们,谁能帮助我?谢谢! - ？
柏卫气管： 人去世了,房产只能办理继承.只有老人的有权继承人先把房产办理好继承手续后,才能卖给你走过户流程.

什邡市18268581906： 求助:被继承人死亡二十年后,房产证如何更名 - ？
柏卫气管： wanghx720:你好! 不可以认为你妹妹放弃了继承权,也不可以直接拿着房证去更名 !同样的道理:那么久没有办理房产继承手续,你是不是放弃了继承权? 首先你们兄妹要就房产继承达成协议,然后到公证处公证,持公证书、身份证、原来的房产证到房管局办理房产变更登记,领取新房产证. 另外,你们没有及时办理房产变更登记,会被处以登记费3倍的罚款.

什邡市18268581906： 请问老房子20多年了,老人死掉了,然后房产证能卖掉过户吗? - ？
柏卫气管： 先要析产然后才能过户.析产就是将过世老人的产权份额转移给配偶和子女等继承人,办理新产证后方能过户买卖

什邡市18268581906： 父亲去世10年 户主一直没变更,如今房产证能否变更我的姓名? - ？
柏卫气管： 能变更为你的姓名,房产有一部分是属于你母亲的,再婚与否都有权利分割的.房屋原产权人地过世的,房屋过户就属于继承过户,继承人可以持被继承人死亡证明、遗嘱等材料到房屋管理部门办理过户登记.我国的《继承法》中所列遗产的范...

什邡市18268581906： 房产证持有人已过世多年,请问可以隔代更改持有人办理过户吗? - ？
柏卫气管： 可以隔代办理房产证过户,具体流程如下:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;...

什邡市18268581906： 父母房产在办理不动产证时,父亲己去世多年,还能写上父的名字吗? - ？
柏卫气管： 不能,需要过户给继承人.继承人必须在转让前继承公证手续.财产继承首先要到公证处进行房地产继承公证,然后再到房地产交易中心办理房地产继承手续.首先,如何处理房地产继承公证.财产继承有两种,一种是遗嘱继承,另一种是法定...

什邡市18268581906： 之前的房产证上写的是我公公的名字,可我公公已经去世十几年了,现在我想更改成我跟我老公的名字,请问手续怎样办理？
柏卫气管： 牵涉到遗产继承,

什邡市18268581906： 母亲已经过世多年,房产证如何更名?问题比较复杂,谢谢大家. - ？
柏卫气管： 1、这栋房屋虽然是你购买,但房产证是你舅妈,其所有权就是你舅妈,你舅妈已经过世,属于遗产,遗产就会有继承问题.2、你舅妈有遗嘱?如果没有将发生法定继承.3、你舅妈有哪些法定继承人?所谓法定继承人第一顺序的就是配偶,父母,子女.4、如果其法定继承人明确放弃继承,要有书面的放弃继承证明.或者去公证处进行公证,将此房协商过户给你.5、凭相关手续去房产部门办理变更登记.