老人过世房子遗产税要交多少

老人过世房子要不要缴纳遗产税？~

不需要。我们目前没有开征遗产税。根据《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》（财税〔2009〕111号）规定，房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收营业税。作为营业税的附征税费——城市维护建设税、教育费附加和地方教育费也不需要缴纳。

在房屋继承过程中，政府除了收取工本费外，不得收取任何其他费用。如果办理遗产公证的，需要缴纳公证费，但这不属于遗产税的范畴。

中国没有开始征收遗产税。
办理继承，需要先办理继承公证，交纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%公证费，
取得公证书，办理继承过户，需要缴纳几百元手续费，就可以办理继承人名字房产证，
继承人得到房子再次卖掉。
如果没有满五年持有，或者不是卖家家庭唯一住房，卖掉过户，需要交纳住房总价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税，
还需要交纳全额契税3%
印花税万分之5，
评估费千分之六，
手续费几百元。

很多人认为，继承遗产不用缴税，其实并不是这样的，继承遗产分为很多情况，在有些情形之下是需要缴税的，下面就为大家盘点一下。

目前我国尚未规定缴纳遗产税，但是继承不动产是有规定的。

2004年9月2日，国家税务总局印发了一个《关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》，明确规定了土地、房屋的法定继承人，是不需要缴纳契税的。

非法定遗产继承人继承不动产的，需要缴纳契税。

所谓的法定继承人，指的是配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

根据相关国家法律，继承的不动产再次交易时，可能会产生下列个人所得税。

个人所得税计算方法：继承的不动产，如果在买卖时应该缴纳的个人所得税=（二手房的出售交易总额-房产原来的登记价格-相关的合理费用）X20%。

但是20%的税额不是所有继承人都必须要交，如果继承的二手房满五年，并且是家里的唯一房产，在进行交易时是可以不用缴纳20%个人所得税的。

国家没开征遗产税。办理继承过户手续交相关费用可以了。继承相关手续如下：

一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。

二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。

费用有：
一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。

二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。

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湾里区19852328976： 房屋遗产税怎么算的 ？
陀逄怡瑞： 1、房屋遗产税核算公式为:房屋遗产税=估价*20%.2、当继承得来的房子要卖出时,税务局按照20%的差额收个人所得税.满五唯一时免征个人所得税.满五是指老产证满5年,唯一是指继承人是否在本市有其他住房,只有老产证满5年而且继承人在本市没有其他住房的时候,才免征此项个人所得税.3、法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%.

湾里区19852328976： 老人过世房子遗产税要交多少 ？
陀逄怡瑞： 遗产税也就是对死者遗留下来的遗产征税,目前开征遗产税已经列入我国税制改革的议事日程,但目前我国尚未出台遗产税的规定,也并没有发布过关于遗产税的相关条例,或者是说条例的草案.按照现在的规定,老人过世之后,房屋暂时是不需要征收遗产税的.

湾里区19852328976： 老人突然去世,房子过户得拿多少遗产税 - ？
陀逄怡瑞： 中国境内没有开征那个遗产税.过户住房,办理继承,需要先办理继承公证,缴纳千分之六评估费,得到住房评估价格,再依据这个价缴纳2%公证费,得到公证书,到房管,办理继承过户,缴纳印花税万分之五,手续费几百元,就可以办理继承过户了.

湾里区19852328976： 在中国房屋继承需要交多少遗产税 - ？
陀逄怡瑞： 中国没有征收遗产税. 国内办理继承手续,在2016年7月取消强制公证,可以省去2%公证费用. 只需要缴纳几百元手续费,就可办理继承过户手续.

湾里区19852328976： 父亲去世子女继承房产遗产税怎么缴 - ？
陀逄怡瑞： 现在还不需要缴纳遗产税. 1、契税.根据相关规定,法定继承人继承房地产,免交纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税,税率1.5%. 2、印花税,包括合同印花税和权证印花税.合同印花税:根据印花税税...

湾里区19852328976： 房子作为遗产,要交多少税? - ？
陀逄怡瑞： 房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元.需要先做遗嘱公证和继承权公证,然后去房产交易中心办理房地产继承过户.办理时要提交身份证、房地产权证书(原件)、遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)、契税完税凭证(原件).主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费:1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元.2、房地产价值评估费用.累进税率,约为房地产的评估价的0.3~0.5%3、房地产继承过户税费.由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成.4、契税 法定继承人继承房地产,免契税.

湾里区19852328976： 房产继承税是什么?费用有多少 - ？
陀逄怡瑞： 在我们国家,房屋是具有一定的继承权的,也就是如果父母或者直系亲属去世了,亲人是可以继承其房屋的.而继承房屋的话,也是需要交纳一定的房产继承继承税的,那么房产继承税是什么?房产继承税费用有多少?针对这个问题,我们来看...

湾里区19852328976： 继承父母的房子需要交多少遗产税 - ？
陀逄怡瑞： 继承房产得等到产权人去世以后,需要在公证处缴纳继承额的2%的公证费(26000.00); 父母现在把名下房产赠与给你,在公证处需要缴纳2%的公证费(26000.00),,办理产权证时要缴纳4%的赠与税(52000.00).受赠获取的房产你将来要处置时需要缴纳20%的个税,所以不建议你这样办. 最省钱也对你最有利的办法是父母把房产过户给你,是否产生个税、营业税要看房产证是否满5年?是否父母名下唯一一套生活用房?作为买方你按规定缴纳购房契税即可.

湾里区19852328976： 房产继承要交什么税?大约占房屋总价的百分之几? - ？
陀逄怡瑞： 1.公证处公证费:配偶继承为20元/平米,子女继承为40元/平米.2.地税局办手续,不交费用.3.房管局过户,只收取工本费等,估计百八十的.4.将来继承人将该房产上市交易时要补缴相应税款.

湾里区19852328976： 父母去世,房子成了遗产房,如要卖出要交多少遗 - ？
陀逄怡瑞： 这个是要去公证和遗产证明是要交差价的百分之20的遗产费 要看买进价多少的,你的合同价越高,遗产税就越高,一套两百四十万的房子,买进价大概是三十五万左右,遗产税要交到四十万左右 要净到手的价格,让客户出税费就可以了