租人卖房未通知，承租人可要求赔偿吗
出租人卖房未通知承租人是否有权要求赔偿
出租人卖房未通知承租人能要求赔偿。因为承租人对于承租的房屋享有优先购买权，房东卖房时应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，如果没有通知的，法律规定承租人可以请求出租人承担赔偿责任。相关法律规定 《民法典》第七百二十八条，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以...
租人卖房未通知,承租人可要求赔偿吗
可以。出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的 房屋买卖合同 的效力不受影响。 《中华人民共和国 民法典 》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿...
租赁期间出租人卖掉房屋租赁合同还有效吗法律是如何规定的
租赁期间出租人卖掉房屋，租赁合同还是有效的，承租人可根据租赁合同的约定，继续对出租房屋进行使用、占有。但是出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。出租人卖房提前未通知承租人，侵害承租人优先购买权的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但...
房东卖房前未通知租客,租房者有没有房屋优先购买权
租客的优先购买权是指在出租人出售房产时,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买该房产的权利，如果房东已经将房子卖出却没有通知租客，租房者可以要求房东承担违约责任，赔偿损失。依据《合同法》第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购...
业主悄悄卖房,租客可以主张交易无效吗?
出租人出卖房屋未通知承租人。承租人可以依优先购买权主张合同无效吗?答案是:不可以。只要出租人按照市场价出卖房屋，和买受人不存在恶意串通，房屋买卖合同就是合法有效的。《民法典》第七百二十六条规定，“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的...
租赁期间出租人卖房后租赁合同效力如何法律有何规定
在租赁期内，若出租方决定出售房产，则租赁协议依然具备效力。这时，承租方有权依据租赁协议的具体规定，继续行使使用权并妥善管理该房产的占有。然而，在出租方决定出售租赁房产时，他们需要在这个决策作出前的合理期限内向承租方发出通知。在此情况下，承租方将享受以同样的价格优先购得该房产的权利。倘若...
业主卖房没通知租户怎么判?
最终法院判决： 小 李 因未及时履行通知义务，被判向租户小 王 赔偿损失人民币 10 万元 ， 小李与小赵买卖合同有效， 客户在实地看房时应询问房屋出售人，核实房屋是否已出租 ， 如房屋已经出租，需要告知出售人在出售房屋的合理期间内通知承租人是否行使优先购买权 ， 租赁期限（...
租房期间房东出租能要求赔偿吗
租房期间房东卖房导致租赁合同不能按照约定继续履行的，承租人可以要求赔偿。租房期间房东卖房的行为未影响承租人继续租住，承租人可以继续租赁，没有赔偿，租金交付给新户主即可。【法律依据】《民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第七百二十五条...
租的房子房东要卖怎么补偿
如果合同约定了租房期间房东不可以卖房，或者房东卖房前没有通知承租人，承租人可以要求房东支付违约金或者赔偿造成的损失，如果没有约定且房东已经通知承租人，则房东不需要赔偿。根据相关的法律规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。租房的...
卖房未及时告知租户被索赔优先权不容忽视
买卖房产需谨慎 优先购买权不可忽视 根据《合同法》的规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖前的合理期限内通知承租人，承租人享有同等条件下优先购买的权利。不过，在实际生活中，除了承租人，还有一些人同样享有优先购买权。1、共有人 据规定，出卖共有房屋，须提交共有人同意的证明书，在同等条件下...
池鸦复方： 1、出租人卖房未通知,承租人可要求赔偿.卖房行为对租赁关系不产生任何影响,承租人不予购房的可以继续履行该租房合同至租赁期间届满为止.出租人卖房妨害承租人行使优先购买权的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任.2、法律依据:《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.
邻水县18797908842： 出租人损害承租人优先购买权利的怎样处理 ？
池鸦复方： 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形的,承租人有权请求出租人承担赔偿责任.《民法典》第七百二十八条规定,出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的,承租人可以请求出租人承担赔偿责任.但是,出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响.
邻水县18797908842： 出租人未通知承租人出售房屋给第三人的行为是否有效 - ？
池鸦复方： 出租人在出售房屋时应当告知承租人,承租人有优先购买权,但是如果没有告诉,直接出售给第三人的买卖行为不因没有告诉而无效. 房屋租赁合同司法解释第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持.但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持
邻水县18797908842： 租房期间房东卖房应该怎么赔偿 ？
池鸦复方： 房屋租赁期间房东卖房的处理办法如下:1、如果房东违反适租义务存在违约情形的,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或解除租赁合同赔偿损失;2、承...
邻水县18797908842： 出租人私自卖房,承租人应该如何 - ？
池鸦复方： 出租人未通知承租人,擅自将房屋出售给买受人的,承租人可起诉行使优先购买权.但根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二十一条的规定“出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存...
邻水县18797908842： 开发商在没有通知承租方把房子先卖给了别人我可以要求索赔吗?合同还 ？
池鸦复方： 索赔时很难的,你可以要求一定得补偿.说实话,你还有半个月就到期了,你可以要求他们宽限几天,最少找地方搬也需要时间啊.争吵是解决不了问题的,索赔比搬家更浪费精力.
邻水县18797908842： 门头房主没告诉租户把房卖了怎么办 - ？
池鸦复方： 1、房屋所有人在转让房屋时,未告知受让人该房屋已经出租的事实的,受让人可以与房屋所有人解除房屋买卖合同,并要求支付违约金或者赔偿损失.2、房屋所有人在转让房屋时,未通知房屋承租人行使优先购买权的,承租人可以要求房屋所有人赔偿其因此而遭受的损失.《最高法院关于审理房屋租赁案件的解释》第二十一条 出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人或者存在其他侵害承租人优先购买权情形,承租人请求出租人承担赔偿责任的,人民法院应予支持.但请求确认出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效的,人民法院不予支持.具体赔偿额度,需要你们双方自行协议,达不成协议的,可以上法院起诉解决.
邻水县18797908842： 房东卖房前未通知租客,租房者有没有房屋优先购买权 - ？
池鸦复方： 租客的优先购买权是指在出租人出售房产时,承租人享有在同等条件下优先于其他购买人购买该房产的权利,如果房东已经将房子卖出却没有通知租客,租房者可以要求房东承担违约责任,赔偿损失.依据《合同法》第二百三十条 出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.
邻水县18797908842： 出租人未通知承租人情况下将房屋所有权转让,怎样保障承租人的合法权益? - ？
池鸦复方： 记住一句:买卖不破租赁.承租人有优先购买权,必要的可起诉房东维护自己合法权益.
邻水县18797908842： 房东卖房不通知租客的要赔偿吗 - ？
池鸦复方： 租房期间,这房子的使用权就属于你的了,但是你没有所有权,房东带人来看房是合法的,只是不管卖于不卖,都和你没有关系,你的关系就是在租期之内,没有人能要求不搬房,这也是你的权利!
