租房期间房东出租能要求赔偿吗

房屋租赁期间，房主卖房，承租人可以得到哪些补偿？~

房屋租赁期间，房主卖房，承租人可以得到租金的补偿。
所谓“买卖不破租赁”的原则，就是说，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。买房人和原房东签订的房屋买卖协议书，虽然会导致所有权从原房东手中转移到买房人手中，但因租赁合同到还未到期，现仍为承租人实际占有，买卖房屋无法对抗租赁权，不能要求无过错的第三人租客腾房交付。因此，买房人还不能使用房屋，在等到租赁期满的这段时间，只能要求原房东支付违约金或赔偿损失。
另外，根据《中华人民共和国民法典》第五百四十六条的规定，“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力”。该案件原房东未能履行通知第三人租客应将租金交付买房人的义务，第三人租客直至买房人起诉才知晓原房东已将房屋出售，所以房屋租赁合同的权利未转移。原房东无法将租金收取的权利转移，则应为自己的违约买单。

根据相关法律规定，“租房合同没到期房东要怎样赔付？”的解答如下：房屋租赁合同未到期，房东（甲方）单方面反悔属于违约行为，建议：1、看双方签订的房屋租赁合同内，关于合同未到期，甲乙双方任何一方解约的违约责任是如何约定的，违约方应承担什么样的责任和赔偿。按合同执行即可。2、如合同内未约定单方面违约的赔偿责任，因合同未到期，房东提前收回房屋违约事实存在，你方可提出继续履行合同至到期，如房东不同意双方共同协商如何赔偿。3、如房东不同意按合同约定或不与你方协商，采取强硬的态度和手段干扰你方正常居住，可通过报警处理及考虑诉诸法律手段解决。要求房东未按约定违约所承担的一切责任和相关损失。最好与房东协商达成一致，尽量不通过执法机关解决，这样避免耗费双方过多的时间和精力。【法律条文】:《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条　【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民法典》：第一百一十九条　【合同的约束力】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十四条 房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。《中华人民共和国城市房地产管理法》：第五十五条 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款。《商品房屋租赁管理办法》：第三条 房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则。《商品房屋租赁管理办法》：第七条 房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况;(三)租金和押金数额、支付方式;(四)租赁用途和房屋使用要求;(五)房屋和室内设施的安全性能;(六)租赁期限;(七)房屋维修责任;(八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳;(九)争议解决办法和违约责任;(十)其他约定。房屋租赁当事人应当在房屋租赁合同中约定房屋被征收或者拆迁时的处理办法。建设(房地产)管理部门可以会同工商行政管理部门制定房屋租赁合同示范文本，供当事人选用。如果对相关情况的处理不清楚的，可以咨询律师来进行界定。

租房期间房东卖房导致租赁合同不能按照约定继续履行的，承租人可以要求赔偿。租房期间房东卖房的行为未影响承租人继续租住，承租人可以继续租赁，没有赔偿，租金交付给新户主即可。
【法律依据】
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响

租房期间房东卖房导致租赁合同不能按照约定继续履行的，承租人可以要求赔偿。租房期间房东卖房的行为未影响承租人继续租住，承租人可以继续租赁，没有赔偿，租金交付给新户主即可。
【法律依据】
《民法典》第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第七百二十五条
租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。
第七百二十八条
出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。

---

麻章区18821243483： 租房期间房东卖房应该怎么赔偿 ？
章晴依信： 房屋租赁期间房东卖房的处理办法如下:1、如果房东违反适租义务存在违约情形的,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或解除租赁合同赔偿损失;2、承...

麻章区18821243483： 房子在租期内房东把房子了.我可得到哪些赔偿. - ？
章晴依信： 1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用.根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效.你可要求新房东继续履行合同.2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力.3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失.否则你可拒绝搬离.

麻章区18821243483： 租房期间房东卖房该怎么赔偿 ？
章晴依信： 1、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利.买房人和原房东签订的房屋买卖协议书,虽然会导致所有...

麻章区18821243483： 租房房东违约如何算 ？
章晴依信： 1、 租房期间房东打算卖房并且要求承租人提前搬家,属于违约,承租人可以起诉房东违约,并且要求房东支付相应的违约金(正常以一个月的房租为违约金),并且房东...

麻章区18821243483： 只是口头合同租房,房东在租期内把房子转租了,可以要求房东赔偿装修等损失吗? - ？
章晴依信： 没有办法,因为你拿不出证据来,口头协议在法律是不予承认的.你可以和房东协商一下,尽量减少损失吧,就当买个教训.以后记得做什么最好是有个合同什么的,出了什么问题也好解决.

麻章区18821243483： 房屋租赁违约该如何办 ？
章晴依信： 1、在租房的时候,房东在房屋租赁合同没有到期,而且也没有提前通知自己的情况下,把房子收回,这种情况属于房东违约,可以要求房东返还剩下的租赁期限和要求房东支付违约金的2、在租赁期间,乙方未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋;拖欠房租累计1个月以上的.甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同月租金的两倍向甲方支付违约金.违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿,违约金过高的也可以请求减少赔偿金额.根据《合同法》第114条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.

麻章区18821243483： 我租的店面房 没有到期 我没有协议 现在房东要租给另个人 我可以要求赔偿金吗 口头协议有用吗? - ？
章晴依信： 没有用,法律上是不会承认口头协议的.再说,若闹起官司,房东是不会承认的.看你能不能找到第三方证明人帮你证明.或...

麻章区18821243483： 租房期间房东卖房该如何处理? - ？
章晴依信： 大家在履行租赁合同过程中,往往会遇到房东因资金需求或是其他原因要将租赁房屋进行出卖的情况,对于这种情况,很多承租人认为房屋正由其租赁使用,房东不能随意的把租赁房屋卖掉.在此,我告诉大家,房东对租赁房屋享有所有权、是...

麻章区18821243483： 房屋租赁纠纷让我如何防范 ？
章晴依信： 刚刚步入社会的大学生、进城务工的外来人员等.首先要解决的生活问题就是住房因此,租房成为这一群体主要解决方式之一.接下来我们就聊一聊租房的那些事儿.租客...

麻章区18821243483： 合同期间租房房东违约怎么办 - ？
章晴依信： 1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失.根据合同法第一百零七条的相关规定:如果,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任. 2、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务.如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任,在这种情况下,租客可以调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷.