房价拐点房价会降吗？
在市场经济的框架下，房价的变动与供需关系密切相关。作为兼具自住与投资属性的房地产，其价格变动受到土地、建筑和资金成本等因素的共同影响。
首先，土地成本是决定房价的关键因素。以北京为例，自2005年至2007年，土地供应连续低于计划，地价不断攀升，成为推动房价上涨的主要原因。全国其他城市也面临相似的紧张局势，严格的土地管理政策和耕地红线限制了土地供应，进而推高了房地产成本。
其次，资金成本的上升也不容忽视。国家的货币政策，如提高存款准备金率和贷款控制政策，直接增加了房企的开发成本，这些成本最终转嫁给了消费者。
建筑成本的上涨，如钢材和人工成本的增加，也对房价有所推升。而城市化的快速进程，特别是农村人口向城市的大量涌入，带来了刚性住房需求，进一步支撑了房价。
然而，万科董事长王石认为，尽管面临诸多挑战，住宅行业长期发展前景依然看好。他认为，城市人口密度、家庭规模和居民财富水平等因素将使房地产市场保持增长。然而，考虑到当前土地供应和政策环境，短期内房价大幅下跌的可能性不大。
具体到一线城市，如北京，已经实现“稳中有降”的调控目标，新建住房价格同比涨幅显著回落，首次购房比重高，显示出调控措施正在发挥作用。国家统计局的数据也显示，房地产市场投资冲动正在降温，这预示着房价可能进一步调整，但全面下跌的预期仍需谨慎对待。
扩展资料
近日，关于房价“拐点”与“非拐点”之争不绝于耳，甚是热闹。
房价拐点房价会降吗?
具体到一线城市，如北京，已经实现“稳中有降”的调控目标，新建住房价格同比涨幅显著回落，首次购房比重高，显示出调控措施正在发挥作用。国家统计局的数据也显示，房地产市场投资冲动正在降温，这预示着房价可能进一步调整，但全面下跌的预期仍需谨慎对待。
受疫情影响楼市迎来拐点,未来3-5年房子会不会“贬值”?
以我个人来看，因为很多地方的房价本身已经非常贵了，如果这个地方的购买力没有显著上升的话，很多地方的房价只会出现不同程度的跌幅，基本上不会重新上涨。特别是在很多人的生活受到新冠疫情的影响之后，因为很多人的收入在进一步降低，所以有能力买房的人会越来越少，相关地区的房价也会继续下跌。1、未来...
房价拐点什么是拐点?
尽管局部地区和政策调整导致市场波动，但从全国范围看，目前的市场状况远未达到传统意义上的拐点。因此，房价拐点的讨论应基于更全面和深入的数据分析，而非片面解读个别言论或局部现象。
什么是房价拐点?对消费者有什么影响?拜托各位了 3Q
房价拐点就是说房价会下跌。 房价下跌，固然是好，消费者可以花少量的钱购买到自己心仪的住宅。 但是对于那些2次置业的人来说，可就要谨慎小心呢。 现在银行的利率又上调，相信钱都会花花流进银行的吧！
房地产拐点来临,房价会下跌吗?意味着啥?
5）对“房地产市场40年拐点已至”的判断并非普遍的，仍然有投资者以老套路对待。何谓老套路？房地产需求总的来说是越来越多，房价总的来说是越来越高，买房总的来说是最佳投资——但是，政府会调控、会刺激，赶在调控前投资买房会遇上几年的市场低迷，而赶在刺激时买入则会立刻盈利。所以老套路的...
专家称楼市拐点出现,明年的房价会下降吗?
专家虽然说楼市拐点已经出现，甚至有专家也表示楼市的第一个拐点将在明年出现，但是影响房价的因素有很多，全部降价不太现实，可能有某些地区会降价。当然，专家所说的楼市拐点也是因为现在我们所处的楼市行情与往年有了很大不同。前几年人口涌入城市，在城市安家居住，那就得需要买上一套房。楼市供不应求...
你准备好了吗 楼市拐点更多的意味着房价要涨?
宜盛宝理财师认为在中国楼市出现拐点并不意味着房价会降，更多的可能就是房价会上调，上拐才更符合现实中的房地产走势。官方数据仅供参考，看清现实的地产行情，你再无奈也要接受和承认。再者，开发商高地价拿地，做出来的房子能便宜？而宽松的货币政策下，人民币购买力也在下降，房价高企还有一种货币...
明年房价能迎来下行拐点吗
2024年房价是否会迎来下行拐点，存在多种因素的不确定性。房地产市场的走势受到宏观经济、政策调控、国际环境等多种因素的影响，预测未来房价是一项复杂且不确定的任务。虽然房地产市场面临一些压力，但未来的走势仍然受多种因素影响，包括但不限于政策调整、经济状况变化以及市场供需关系等。首先，政策调整是...
2024年合肥买房合适吗?房价还会再降吗?
但请记住，房价并非孤立存在，它与城市定位、配套设施和规划紧密相连。例如，派河地铁附近的二手房成交价稳定在12000左右，表明市场并非全然悲观，关键因素还是在于项目所在区域的潜力和实际价值。合肥这座充满活力的城市，其房价走势更像是一个稳健的上升通道，而非单纯的下跌。政府的规划和城市发展的步伐，将...
注意!要买房的人快看过来,房价即将进入新拐点
之前我们对房价的定义是建立在“地段”基础上，现在开始即使同一个地段的楼盘，由于品质、物业、品牌、圈层、设计等差异，房价也会形成倍数差。这也说明，好的新房，价格未来可能没有天花板。其次“人口拐点”：虽然现在出现出生率降低、老龄化和结婚率新低等问题，但是别忘了年轻群体依然占着庞大的人口...
衡肯门冬： 会的
日喀则市18286897032： 库存即将迎来拐点,房价会跌吗 - ？
衡肯门冬： 在房地产市场库存较多、人口拐点将至、城镇化步伐放缓的大背景下,中国楼市步入下跌的趋势难以逆转. 现在房子的主人,不论是业主还是开发商还有政府都在幻想房地产重新火爆起来,但是没有不落的太阳,也没有不落的浪潮.
日喀则市18286897032： 房价已到拐点,房价是涨还是跌 - ？
衡肯门冬： 目前看,国内一线城市房价尚未到拐点,或者说拐点不明显,建议用户观望.
日喀则市18286897032： 房价真的会降下来吗?？
衡肯门冬： 房价已经出现拐点,明年肯定会降下来.
日喀则市18286897032： 房价真的能降么? - ？
衡肯门冬： 下半年房价下跌势在必行,这次的调控不同以往.从去年至今的物价调控已得到了初步效果了,国家统计局刚出的报道,5月初以来,各大一线城市的房价已出现不同程度的降幅,房价拐点已现.这段时间的紧缩货币政策历史罕见,银行准备金率达到历史最高位的20.5%,我们看到了中央调控房价的决心,政策强硬起来谁都太不了,在紧缩货币的持续下,开发商必然降价销售回笼资金还银行贷款,下半年的房价下调将成趋势,二三四线城市不可逆转跟随,不过降幅会比一线稍小点,我们将拭目以待.
日喀则市18286897032： 现在小城市的房价会降吗?发展中城市! - ？
衡肯门冬： 小城市,特别是发展中的城市在之后5-8年之内是不会降的,只是涨幅大小而已,5月以来一线城市环比房价都有一定涨幅,但我认为一线城市房价高得有些离谱,在未来的发展过程中:随着公共交通的发展,比如轻轨,城际高速的普及,以及政府对中小城市的大力扶持,中小城市的房子是有上升空间的.
日喀则市18286897032： 明年全国房价会下调吗?？
衡肯门冬： 在国家一系列的调控出台后,房价已停下了攀上的脚步,交易量少价不跌.再度加息的预期不断加大,年末来临,银行的贷款也到期了,紧缩货币政策迫使开发商为了还贷酝酿降价促销回笼资金,所以下半年房价会降,但这是短期的房价拐点.长期来说,人民币对美元还在升值,经济还是得房地产带动,房价还是呈上升趋势的.
日喀则市18286897032： 什么是房价拐点?对消费者有什么影响? - ？
衡肯门冬： 房屋价格已经持续10年增长,拐点表示长期持续下降(具体是多长时间每个人理解不一样),但绝对不是轻微的调整. 房屋降价了当然消费者都高兴,但对国家,对社会经济影响会很大的.
日喀则市18286897032： 房价有可能降吗? - ？
衡肯门冬： 以现在的情况看有点难,政策的时时变让我们看不懂,看似严厉的调控下房价拐点之时,油价,水价,电价,面粉价,食用油价在排队上调价格,新一轮的价格上涨趋势下,原材料必然跟着涨,想要房价下跌就不是件容易的事了,特别是现在高通胀年代.一线城市看似有点松动,能不能出现短期拐点还是个未知数,二三线城市的房价就不用说了----坚挺如铁,听说五月后还会有政策出台,下半年是个买房的好时机.长远来说,政策控制房价的目标是在GDP增长以下,也就是说政策默认房价可以涨,能不能控制在GDP增长以下,上帝都不知道;人民币还在升值周期,房地产还是支柱产业,未来的房价走势可想而知.
日喀则市18286897032： 小城市的房价会不会降 - ？
衡肯门冬： 据预测,3、4线城市库存太多,4、5年都消化不了,所以降价是必然的,但降房价讲了十几年,房价也没怎么降.现在号召开发商让利来化库存,不到资金链断裂的那一刻,开发商也是不干的,所以只能说有降价的可能,但不一定会降得下来.
