未经房东同意私自转租的后果
租户未经房东同意转租有以下后果：1、房东追认或规定期限内无异议的，转租有效；2、房东明确表示不追认的，转租无效，承租人就转租行为承担相应的责任。【法律依据】《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。第七百一十八条出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。第七百一十九条承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
未经房东同意 私自转租给别人是违法的
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，出租人知道或者应当知道承租人转租租赁房屋，单位及时提出异议，视为同意转租
未经出租人同意，承租人转租租赁房屋，出租人解除房屋租赁合同时，要求承租人返还向第三人收取的超出出租人应当租金部分利益的，人民法院应当予以支持
法律分析：承租人未经房东允许私自转租的，房东有权解除租赁合同，并要求出租人承担违约责任。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第五百八十二条 履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
租客背着房东私自转租是否违法
租客背着房东私自转租不违法，但是违约。根据相关法律规定，租客未经房东同意转租的，房东可以解除合同。如果房东知道或者应当知道租客转租，但是在六个月内未提出异议的，视为房东同意转租。房东不得再以此请求解除合同或者认定转租合同无效。承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租...
租客背着房东私自转租违法吗
【法律分析】：在经过房东同意或者租赁合同中有允许转租约定的情况下，二房东转租房屋在是合法的。另根据相关司法解释的规定，出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持，可见就算未经过房东同意只要符合了法律...
租的房子自己可以转租吗
租的房子经原房东允许可以转租。在与原房东签订的协议中，原房东明确表示同意实施转租，那么其转租合同合法有效；在与原房东签订的协议中，原房东明确表示不允许转租，那么其转租合同视为无效。【法律依据】《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人...
租客私自转租房主可以赶人吗
租客私自转租可以收回房子。但1、经过房东同意即可。2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的如果租客擅自转租，导致后面承租到房的人被房东收了房，可以要求租客进行赔偿，要是对方不肯赔偿，损失又较大较多的，建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的...
租客背着房东私自转租违法吗
一、租客背着房东私自转租违法吗1、租客背着房东私自转租不一定违法。如果原先签订的合同中有约定，租客可以转让租约，就不是违约。如果合同明确约定不能转租。那么租客行为属于违反合同约定。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零三十三条除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不...
二房东私自转租合法吗
律师解答：二房东私自转租是不合法的。转租房屋应当经出租人的同意，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。转租房屋应满足以下条件：1、承租人转租，应当经出租人的同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为...
私自转租房屋犯法吗
【法律分析】二房东未经原出租方的同意就私自转租的，是犯法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。该合同指的是承租人和出租人之间的合同，而不是转租合同。出租人知道应当...
二房东和租客没有签合同的转租合法吗?
不合法的，二房东应当在房东同意的情况下，与租客签订租赁协议来进行转租处理，否则房东是可以直接解除租赁合同的。“二房东”是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为“二房东”。从法律意义上来讲，房屋出租人为房东，承租人为房客。房客将房屋以高于原租金的...
私自出租 租来的房屋 是否违法
法律分析按相关法律规定，私自将承租的房屋转租的，不属于违法行为，但是属于违约行为，出租人可以解除合同。但是承租人经出租人同意，可以将房屋转租给第三人。根据相关法律规定，如果出租人不享有租赁物的所有权时，则未经合同约定或所有权人同意，是没有转租权的，如果在不经所有权人同意的时候讲租赁物...
经房东同意把房子转租掉了、没有签合同、现在那人找不到了房东来找我...
当然是由你来承担，而不是房东同意你转租的，房东也要承担损失了。当然你赔偿损失后，有权向第三人追偿。但你必须先承担第三人对租赁物造成的损失，至于转租费，那是你的事。最终的结论：你按合同约定交给房东的租金一分不能少，第三人造成的租赁物损失你必须先承担，以后你有权再向第三人追偿。
卞研可力： 对于未经出租方同意,承租人擅自转租的,转租无效,出租方有权依法解除合同,因转租而造成损失的,承租人应当依法承担相应的法律责任根据《合同法》第二百二十四条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
夷陵区18731855765： 未经出租人同意擅自转租,转租合同有效吗 ？
卞研可力： 未经出租人同意擅自转租,转租合同的效力法律并没有明确规定.《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
夷陵区18731855765： 房子被租客转租该怎样办 ？
卞研可力： 如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承...
夷陵区18731855765： 承租人未经出租人许可擅自转租的法律后果(责任承担) - ？
卞研可力： 1,出租人、转租人如果对第三人的行为不知情的话,不可能让其承担任何法律责任,无论民事上的还是刑事上的.民事上有合同相对性原则,刑事上则是一人做事一人当. 2,承租人的行为是否构成无权处分则看合约对转租这一项是否有约定,另外看出租人是否对承租人的行为有所承认,如果都是否定回答,那木,承租人无权处分是肯定的.
夷陵区18731855765： 您好,我自己租了套房子,在房东没有同意的情况下转租给了别人,算不算犯法?如果是应该怎么判? - ？
卞研可力： 根据《合同法》规定,在没有征得出租方同意的情况下,承租方擅自转租的行为属于违约,出租方可以单方解除与你的合同,并要求你返还已得利益.
夷陵区18731855765： 未经房主同意擅自转租房子,转租合同是否有效 - ？
卞研可力： 未经房主同意擅自转租房子,转租合同是有效的,但房主可以解除合同. 《合同法》第二百二十四条规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
夷陵区18731855765： 转租未经所有权人同意产生的法律后果 - ？
卞研可力： 1、这种情况属于效力待定的合同,但不属于合同无效.如果最终出租人认可后,可以有效的 2、若采用欺诈、隐瞒事实的手段订立合同的,是可撤销的,丙方有权撤销.同样这个合同对甲方也无效.只要甲方不承认的话,这个合同就无效
夷陵区18731855765： 房屋转租要注意哪些问题,未经房东同意转租有什么后果 - ？
卞研可力： 其实没什么严重的后果,你和房东在签订合同时,有没有注明一条,未经房东同意不得转租他人,如果没有,那你就放心转租,如果有这一条,也没事,就算房东发现了,等于你就是违约,顶多房东把房租退给你,不再租给你,并收取你一个月租金作为违约金,就完了.
夷陵区18731855765： 租房人擅自转租房屋的,会承担什么法律后果? - ？
卞研可力： 未征得出租人同意和未办理登记备案手续,擅自转租房屋的,其租赁行为无效,由房地产管理部门没收非法所得,并可处以罚款.
夷陵区18731855765： 房主该怎么办?未经房主同意私自将房屋转租给别人?未经房主同意私自 ？
卞研可力： 你可以要求解除合同并要求其赔偿.《中华人民共和国合同法》第二百二十四条规定: “承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租 的,承租人与出...
