租客私自转租房主可以赶人吗
租客未经同意就转租房子，房东可以收回房子。
租客可以将房间转租的，有两种情形：
1、经过房东同意即可。
2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。
根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”
因此，如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人，在六个月内不给自己维权的话，就会失去在法律上得到挽回的机会。
最后，如果租客擅自转租，导致后面承租到房的人被房东收了房，可以要求租客进行赔偿，要是对方不肯赔偿，损失又较大较多的，建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的律师走法律途径拿回钱。
看你和你的租客签约的合约上有没有备注
租客不能在不经过房东允许的条件下转租房屋
如果有这条那他就是违法的
你可以把租客赶出去
如果你们的合同没写这条
那他就是正当的
租客私自转租可以收回房子。但1、经过房东同意即可。2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的如果租客擅自转租，导致后面承租到房的人被房东收了房，可以要求租客进行赔偿，要是对方不肯赔偿，损失又较大较多的，建议可以及时找个擅长解决合同纠纷的律师走法律途径拿回钱。
法律依据：
《民法典》第七百一十六条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同，但是不能赶第二房客，因为合同相对性原理，房主只能向承租人主张违约责任。
最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”
房子租期没到,房客不想租了,想转租,我该怎么办?
我认为：只要新的租客谈下来的条件与原租客相同（主要指相同的押金，相同的租金，相同的租赁期）或比原租客还好，那么对你房东来说，这是没有任何坏处的！因为，你与原租客解除合同并退还其押金时，你同时与新租客订立了合同并收取了押金，你的利益同样是可以像之前那样得到保障的。你可以要求，先于新...
不得转租的情形有哪些?
1、房主明确禁止转租或者未同意转租的房屋，不得转租。2、根据国家相关政策，对租房资格有明确限制并对承租人进行了登记的房屋，不得转租。3、在租赁合同到期前房主将房屋出卖给他人的，承租人仍有权继续租赁该房屋，但原房主在租赁合同中的权利义务已由新房主继承，此时，若原租赁合同中未明确约定可以...
租客可以把自己租的店铺转租给别人吗
房客想转租须房东认可，可以转租。依据《关于加强出租房屋综合管理工作实施意见》：（1）出租人不得将房屋出租给无合法有效证件的承租人，应与公安机关签订治安责任保证书，督促承租人员办理居住登记。发现承租人利用出租房屋从事违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑，应及时告知公安机关。发现承租人擅自转租和擅自将...
...在我们租房期间可以把房子转租给别人吗?算违约吗?会有什么后果?_百 ...
然后停下来看看房东的反应，如果房东立刻否定，你就成功了。接着告诉房东你的建议，将房子按照不低于之前的承租价以现有市场价将房转租给其他人。不让房东产生经济损失，并在找到合适租客后由房东来和新房客签订租房合同。（新合同你不用找中介，可以按照之前合同范本）在你找好租客签合同的时候注意：房东...
租房子想要半途转租但是房东不同意怎么办?
孔律师：转租必须征得房主同意。 如果您有法律问题亟需解决，建议您立即拨打法律咨询电话，进行免费律师咨询。 相关知识——房屋租赁合同的规定 第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。 第二百二十三条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或...
把自己租来的房子再出租给别人,违法吗?需要办理什么证件吗?
必须要事先和房屋的房东商议，并签署合同的，经得房东的同意后才可以转租，请参考以下资料：《中华人民共和国合同法》第二百二十四条：如果事先没有约定承租人可以自行转租，那么承租人在没有经出租人同意转租，就是违法转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。违法转租出租人可以解除合同并...
二房东跑路房东有权收回房子吗?
反之，如果二房东未经允许私自将房屋转租，那么，《转租合同》就不能限制业主的权利，业主就可以收回房屋。2、已经支付的租金损失应由谁向二房东追偿?确定了二房东转租行为的效力，这个问题就好解决了，如果转租行为有效，那么业主应当向二房东追偿租金损失;如果转租行为无效，那么就应由房客向二房东追偿。相...
我是房主,租户转租我的房子我需要做什么
1、找到人，终止合同，收回房屋。现在不是他本人使用，这就是证据，再说合同注明转租必须经你同意。你并不亏理。2、请派出所出面，同现在客户商量，至少保证现在房客已交房租到期，即终止合同。3、现在的房客也是有责任的，租房者必须要问清楚房屋的来源，怎么能稀里胡涂呢？4、实在不行，只有诉讼。
托管跑路房东可以强制收房吗
1、房东拥有收房的权利，但不可以强制性的收房。业主在托管时就应该明白有第三方有效合同的存在，不可以随意违约，即使托管机构跑了，住客的合同是合法的，不可以强行驱赶。2、从法律层面来说，如果是中介三方关系，房租应该是房主收而不是中介;如果是二次转租关系，房客单独把房租给中介，但不能提供...
房子租不到期,如果转租出去,房东是不是应该把押金还给我?
房租是不可能把租金给你的，因为按照你们的租房合同，你和他才是法律上的承租关系，只有等你的租期到了以后，他才能把押金退还给你，所以在租房期间，你把房子转租出去，那是你和转租方的关系，和房东没有任何牵扯，当然，你也可以找房东协商一下，争取让他退还你一部分押金 ...
都容舍泰： 看你和你的租客签约的合约上有没有备注 租客不能在不经过房东允许的条件下转租房屋 如果有这条那他就是违法的 你可以把租客赶出去 如果你们的合同没写这条 那他就是正当的
辉南县18888541976： 房客私自将房屋分隔并转租,如何赶走房客 - ？
都容舍泰： 涉嫌违法我国法律规定:承租人将租赁物擅自转租,出租人可以解除合同.房客把一部分租给别人也是转租,而且违反一个房子不能出租给多人的规定.所以违法、违反了合同
辉南县18888541976： 我可不可直接把现在住的房客撵走? - ？
都容舍泰： 可以,承租人转租房子要经过你的同意,未经同意擅自转租的,你可以收回房子.兄弟,尽量把案件事实陈述清楚,不然如何准确解答!唐先生与一个人是什么关系?唐先生是否同意过一个人或一个房客转租?如果是违法转租,可以要求对方腾退.要看你的委托人唐先生是否已经同意承租人转租.
辉南县18888541976： 出租房被转让 新房东是否有权赶走旧房客 - ？
都容舍泰： 取决于原租房合同是否到期,或租房合同中是否规定原房客在合同到期后是否能优先租房.
辉南县18888541976： 房客把我的房子转租出去了 当初说好不允许转租的 现在房子还没到期 我可以撵人吗 是不是应该让房客撵 - ？
都容舍泰： 说没用,得要有租房合同,合同怎么说就怎么做. 如果注明了有不许转租这一项的话,你可以直接让他走人. 如果没有合同(或者合同上没注明)的话你就自己认了吧,反正房租也不会少多少.
辉南县18888541976： 租户未经出租人同意非法转租合同是否有效?出租人可以解除合同?吗 ？
都容舍泰： 您好!合同本身是有效的,但是出租人事能解除合同的,根据《中华人民共和国合同法》,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失. 承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.你好,转租合同有效.但承租人未经你同意转租的,你有权解除合同.
辉南县18888541976： 转租可以不告知房东吗 ？
都容舍泰： 转租房屋应当告知房东.在没有经房东同意私自转租房屋,房东可以解除租赁合同.根据2024年1月1日起生效的《民法典》第七百一十六条的规定,承租人经出租人同意...
辉南县18888541976： 租户擅自转租房屋给别人可以提前解除合同吗 - ？
都容舍泰： 租户擅自转租房屋给别人,出租人可以提前解除合同.承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
辉南县18888541976： 二房东不给房租大房东可以赶人吗 - ？
都容舍泰： 属于擅自转租的,如果合同约定不得擅自转租的,大房东有权赶人.租房子要和房东签合同,记住签合同看看房产证,身份证.证明是不是房东
辉南县18888541976： 租户未经允许非法转租房屋,所签合同是否有效?主人要怎样办? ？
都容舍泰： 承租人未经出租人同意转租,出租人可以要求解除合同. 承租人和次承租人所签合同有效. 第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人.承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同.
