70万房子首付和月供是多少？首付不够如何买房？

70万房子，首付要多少，月供多少~

　　若通过招行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/ 首付比例规定如下：
　　1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
　　2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
　　具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
贷款是结合贷款放款金额，执行利率、贷款期限、还款方式等各个要素索取数据综合计算结果，单凭借款金额无法计算实际月供金额。
　若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

贷款本金:350000元
贷款年限:20年(240个月)
利率不变还清全部贷款的4种情况:
☆按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
每月月供:2619.82元
总 利 息:278756.54元
☆按照商业贷款,等额本金计算
年 利 率:6.55%(月利率5.45833333333333‰)
首月月供:3368.75元
逐月递减:7.96元
末月月供:1466.29元
总 利 息:230205.21元
☆按照公积金贷款,等额本息计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
每月月供:2214.27元
总 利 息:181425.48元
☆按照公积金贷款,等额本金计算
年 利 率:4.5%(月利率3.75‰)
首月月供:2770.83元
逐月递减:5.47元
末月月供:1463.8元
总 利 息:158156.25元

等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)
等额本金还款法:
每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月应还本金=贷款本金÷还款月数
每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率
每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率
总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

第一，首套房首付比例最低30％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70％；（不实施“限购”的城市调整为不低于25％）
第二、二套房首付比例最低40％，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60％。
第三，0年期360个月，等额本息的话每个月固定还款3463.41元，等额本金的话第1个月还4491元，然后每个月递减，最后一期只需1698元就可以了。
第四、商贷70万，假设贷款20年，按基准利率5.15，等额本息还款方式，月供4677.89元，总利息422693.83元，还款总额1122693.83元。
第五、年限越长，利息越多，月供越低；年限越短，利息越少，月供越高。
首付不够如何买房：
1、比较简单的方法就是向亲友借钱渡过难关。东借三五万，西借两三万，这10万元的首付缺口很快就会被填补上。
2、父母的资助。如果双方父母经济情况不错，有一笔闲置资金暂时用不到，可以请求父母帮忙，日后待经济状况好转再回报父母，此方法在中国社会用得比较为普遍。
3、申请信用的贷款。如果你的工作稳定、信用良好，可以申请信用的贷款来弥补首付的不足。这种方法的缺点是买房后不光要还房贷，还要偿还信用的贷款，后期还款压力会比较大。
4、将有价证券变现。如果平日里购买了基金、股票、纸黄金等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收入，但在借不到钱的倩况下这是独一的办法。
5、如果以上几种办法都行不通的话，只能考虑调整买房目标，退而求其次，选择总价低一些的房子。
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70万房子首付和月供是多少？首付不够如何买房？
答：一般房子的首付为30%，也就是210000元，需要贷款490000元！
按5%左右贷款利息计算，贷款十年，等额还贷，每月还款4500元左右！首付不够可以考虑抵押贷款或者商业贷款！

我们大家都知道，现在人贷款买房首先要拿出首付款，一般首付款的多少和当地政策的规定有关系。不过，如今来看，大多数地方的首套房首付款都是固定的，不同的是二套房的首付政策，当然还跟你买的住房类型有关，那么，贷款购房首付多少？买房首付不够怎么办？贷款购房首付多少？1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。3、买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。买房首付不够怎么办？1、首付分期：也有的开发商为了吸引客源，会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。2、将有价证券变现：如果平日里购买了基金、股票等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯1的办法。3、使用抵押物抵押贷款：如果说大家还有其他的固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。但是大家要在注意是不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。上面的文章即是有关于贷款购房首付多少以及买房首付不够怎么办的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。贷款购房的首付款一般是30％的比例，当然还根据楼盘、第几套房的不同首付款可能会有区别，不够的话，要通过一些别的方法来凑够了，毕竟这是最低的买房门槛。

我们大家都知道，现在人贷款买房首先要拿出首付款，一般首付款的多少和当地政策的规定有关系。不过，如今来看，大多数地方的首套房首付款都是固定的，不同的是二套房的首付政策，当然还跟你买的住房类型有关，那么，贷款购房首付多少？买房首付不够怎么办？贷款购房首付多少？1、购房者在购买房子的时候采取贷款的方式，要确定这个房子总价多少钱，首付多少，而总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以购房者你的手上必须要有些现金，一般的首付是30％。2、如果你手上的钱多于首付的30％，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得看自己的情况。3、买房首付一般是：办理按揭利息最低的是公积金贷款。首次置业者，首付在30％以上。二次置业者首付40％以上。根据地方政策首付有百分之二十的情况。月供多少要看贷多少钱供多少年。买房首付不够怎么办？1、首付分期：也有的开发商为了吸引客源，会推出首付分期的活动。首付分期是指购房人先按照一定的比例支付部分首付款并签订贷款合同，然后在合同约定的规定时间内将剩余首付款尾款补齐。开发商垫付的首期款免息，客户只需与开发商签订有关合同，约定分期还款时间以及相关违约责任即可。2、将有价证券变现：如果平日里购买了基金、股票等，此时不妨将这些有价证券变现抵首付，虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的倩况下这是唯1的办法。3、使用抵押物抵押贷款：如果说大家还有其他的固定资产，可以通过抵押自己的其他固定资产来获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付。但是大家要在注意是不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。上面的文章即是有关于贷款购房首付多少以及买房首付不够怎么办的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。贷款购房的首付款一般是30％的比例，当然还根据楼盘、第几套房的不同首付款可能会有区别，不够的话，要通过一些别的方法来凑够了，毕竟这是最低的买房门槛。

你好，具体如下，但不同的人，因为选择的银行不同，征信情况不同，略有差异，可借参考 贷款方式:公积金贷款
还款方式:等额本息
贷款金额:490000元
贷款年限:20年(240月)
年 利 率:4.9%
每月月供:3206.78元
总 利 息:279626.20元
买房如果是刚需的话，可以找亲人先借一点，总体来讲早买是好的

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施甸县15085404711： 买一套70万的房子,首付25万,每月供多少 - ？
廉贞丽扶： 房产首付比例: 均价略有跌幅在18000左右,首付30%. 现在首付的情况可以分为: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%.

施甸县15085404711： 买70多万的房子,首付多少,20年还清,每月至少还多少钱? - ？
廉贞丽扶： 等额本息法: 贷款本金:490000,假定年利率:4.900%,贷款年限:20 年 : 每月应交月供还款本息额是: 3206.78元、连本带利总还款金额是: 769627.2元、共应还利息: 279627.2元. 第1个月还利息为:2000.83 ;第1个月还本金为:1205.95 ;此后每月还利息金额递减、还本金递增.(未考虑中途利率调整)

施甸县15085404711： 请问第一次买房子,准备付首付,房子70多万,大概首付要付几十万 - ？
廉贞丽扶： 首次购买新房,首付一般都规定不低于30%,70多万的房子,首付就是21万多.假设首付21万,贷款49万,20年还清,月供3667,65元.买二手房首付要多些,因为二手房贷款是按评估价计算的,而评估价比实际成交价低,你需要补齐成交价与评估价的差额.

施甸县15085404711： 70万的房子,首期最底付多少?最长可以分多少个月付清?？
廉贞丽扶： 要看你多大,银行最长是贷款30年,如果你现在31岁了,那你就不能够贷款30年了.29年.60岁以后是不能贷款了的. 70万总价,那首付最低21万.也就是说你要贷款49万.49万元你贷款如果是10年,那你每月的月供是5400左右.这样的压力是有点大的. 如果贷款是20年那你每月的月供是3600左右,在长一点就是30年.贷款30年那每月你的月供是3100左右.很明白了吧...呵呵..

施甸县15085404711： 按揭买房首付怎么算?如果房价70万,首付多少?按揭15年,月供最多多少?怎么算?？
廉贞丽扶： 首付21W 月供4200

施甸县15085404711： 买二手房首付要付几成,比如70万的房子首付多少 - ？
廉贞丽扶： 以宝鸡市住房公积金贷款购买二手房为例,首付不能低于30%.如果是70万的房子,那么首付就不能少于70万*30%=21万. 按照《宝鸡市住房公积金二手住房贷款管理办法》第五条规定,贷款成数应不超过房屋交易价或房屋评估价(以两者较...

施甸县15085404711： 第一次买房的首付标准是多少?一般月付多少,大概多少年供完? - ？
廉贞丽扶： 从2010年9月29日开始,不论是90方以下还是90方以上,首次购房的首付都要30%.以一套100万的房子为例,首期30万,贷款70万贷20年来算,按照基准利率来计算的月供是4991元,如果利率八折的话,每月供4524.1元.看自己的还款能力跟银行签贷款合同,并选择贷款的时限.

施甸县15085404711： 买房子怎么算首付 和月供 - ？
廉贞丽扶： 首次置业首付3成,二次首付6成,月供是贷款总额乘于相对应的还款系数.比如房子总价是100万,首付3成就是30万,月供就等于100万减30万乘于还款系数.假设要贷款30年,还款系数是66.866,就是(100万减30万)乘于66.866. 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付,月供=贷款金额(万元)*还款系数

施甸县15085404711： 买一套房七十万,首付三十万万,分十年还清,一个月要还多少钱 - ？
廉贞丽扶： 买一套房七十万,首付三十万万,分十年还清,一个月大约在3000块钱左右吧,具体的话你办理这个房贷的话,会有详细的规定的.

施甸县15085404711： 买房子总价70万首付50万分期还代I0年月供一个月是多少 - ？
廉贞丽扶： 目前,人行公布的5年期以上的贷款年利率是4.9% ,按“基准利率、20万”试算,在利率不变的情况下,采用“等额本息还款”方式还款,利息总额是53385.75元,每月还款金额是2111.55元;采用“等额本金还款”方式,利息总额是49408.33元,月还款额逐月递减.