0首付买房是什么操作？
太刺激了！为了楼市暖，河南安阳一楼盘发布的“0首付0月供你买房我还贷”的宣传广告！引发舆论热议。天上掉下来“馅饼”，你敢接吗？
乍一听，房子还能白送？
随后工作人员表示，“首付可以分期，只需要交定金，剩下的首付需要交房之前交齐。0月供，指的是贷款下来后，月供由开发商来还，交房拿钥匙之前把钱还给开发商，没有利息，这样就不用担心工期延期或者烂尾现象。
其实在楼市行情不太好时，很多开发商都会用“0首付”来吸引购房者。包括广州，之前在增城等郊区，也有不少楼盘推出类似的活动。
你真的了解“0”首付购房吗？
“零首付”并不是购房者不用掏钱来付首付，而是由开发商或房产中介垫付，或者虚拟抬高房价，从银行多贷款来获得首付款，也就常说的“高评高贷”。
比方说你打算购买的房子价值100万元，按首付2成计算，购房者需首付20万元，贷款8成就是80万元。但中介机构等可以与银行“疏通”，将房产评估到145万元，贷款8成就是116万元，实际上就等于不需要自己掏钱多少支付首付，全额贷款买房，这就是所谓的高评高贷式的“零首付”购房。
还要鉴定一个阴阳合同式的零首付购房。意思是指你和房东或开发商签订两份合同一份对内，一份对外。对外的合同主要用于向银行贷款、逃避纳税，对内的合同则用于约定合同主体双方的权利义务。其中用于银行贷款的合同一般标的额较大，以便获得更多的贷款，而贷款越多，则说明需要支付的首付就越少。
“零首付”虽然降低了购房门槛，但之后的还款压力必然会越来越大，羊毛出现在羊身上，而且对于购房的首付比例，最终的结果还是你本人承担。同时根据中国人民银行已经出台了相关规定，零首付购房是不符合相关政策的。
“月供由开发商还”，这个是可以有的吗？
表面看购房者的风险是小了，其实这个是有法律漏洞的，毕竟房子是签在你的名下的，如果中途出现什么意外，开放商断供了，银行找的还是你，影响的还是你的征信，法院执行的还是你的房子，所以不要相信“天上真的掉馅饼”，小心被人下毒呀。
买房还有哪些“套路”？
1、一套好楼层优惠特价处理啦
不要听到就剩一套了，就着急慌忙的想买，一定要多看周围几家，你会发现她说的处理价也和其他家一样。
2、送车位，送家具、送装修材料
送车位，又或者送主材，家具等。合同一定要写清楚，但是好多都是你要再加💰才送你，或者等要签合同，她又说，这些家电和主材是二选一，或者十选二。销售说话都是说一半留一半。
3、来自样板间的迷惑
搭建样板间总是装修的很豪华，但实际咱买到手的是毛坯房，样板间里看着宽敞通亮，家具都可以摆的下，等你实际买回去你发现我的主卧床头柜摆不进去，这就涉及到样板间可能存在造假，把一个标准0.6米深的衣柜做薄到0.45米，柜门再做成通透带反射的玻璃门，让你感觉空间很大。
甚至主卧放张1.5宽的小床。以及墙面明明是很窄的一小条窗户，他给整面墙贴成镜子，来反射窗户，你匆匆看完，印象是这个房间窗户大明亮，这就是在迷惑你的视觉。
4、能看到实体楼，一定要周围转着看看
实体楼大型以建起，你可以观察一下楼间距，采光怎么样，应为楼间距太小后面楼采光不好。销售说的楼间距50米等，不一定准确，一定多对比几家要挑那个实际看着就宽的。
5、要询问他们的物业费，每家都不一样
6、赠送面积
开发商把公摊面积放到户内，就成了赠送面积了？你要知道羊毛出在羊身上，那本来就是你花钱买来的。
你走过最远的路，不应该是买房的套路！
买房子交首付款后流程是什么
法律主观：现在首付买房子，已经是我们大家很习惯的付款方式了。既减轻了我们现在的生活压力，我们还有了自己的房子，这不是两全其美的事情。但是我们交首付归交付，该注意的事项还是需要注意的。一、首付买房流程是什么？当买房人与卖房人签署房屋买卖合同后，就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示：...
买房首付款是什么意思
买房首付款指的是购房者购房时需要支付的第一笔款项，一般是房价的一部分。购房者一般需要支付房价的20%-30%作为首付款，而其余部分则需要通过贷款方式支付。首付款是购房者对房屋所有权的初始投资，其影响着购房者的后续贷款数额。首付款数额主要受房屋价格、购房者个人资产和银行政策的影响。房屋价格越高...
关于买房子的首付是什么意思?具体怎么操作?
并且在贷款时仍需保持连续缴存状态。74"若选择使用商业贷款购房，首付款的最低比例为房产总价的30%。对于已经拥有住房并再次申请贷款购买第二套住房的购房者，首付比例至少为60%，且贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。而对于想要购买第三套及以上住房的购房者，银行通常不会批准贷款申请。
买房付首付是什么时候交
买房付首付是根据首套房和二套房来区分，如果是购买首套房屋，那么买房首付比例通常是总房款的30%，对于二套房的首付来说是总房款的50%。通常情况下，房屋的预售合同以及商品房买卖合同签订完毕后，就会把买房的首付款支付给房地产开发商。一定要在交首付之前，提前去楼盘所属的土地局咨询这个楼盘的具体...
关于买房子的首付是什么意思?具体怎么操作?
首付款是房屋购买时的第一笔预付款，一般情况下数额应当在总房价的30%以上，一般购买首套房的，有以下两种情况的首付比例：1、第一首次使用公积金贷款的，对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的...
购房首付是什么意思
购房首付是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。新房和二手房的首付不同，二手房首付一般就按房子全款的1\/2准备就行，新房差不多是房款的30%。交首付要注意什么?1、注意开发商资质选房子其实也是在选开发商，所以交首付之前，购房...
三万首付买房是什么套路
因为往往首付分期这些条款，不会写到明面的合同里面。2、房企垫资，收取利息，类似首付贷圈子里面混得久的人，什么样的花样都见过，一眼就能看出它的原型。很多骚操作其实也不外乎那么几种，首付由房开垫支，也是比较常见的套路，比如一套房100万，首付比例是20万，然后买房人出3万，房企自己找一下家...
买房首付和按揭是什么意思
买房首付和按揭对于买房者来说都是非常重要的。买房者需要掌握好自己的经济状况，合理规划自己的贷款额度和还款能力，避免出现过高的负担和贷款逾期等问题。同时，在进行按揭贷款申请时，也需要认真阅读贷款合同，了解其中的各项利率和相关费用；并与借贷机构进行充分的沟通和协调，确保自己的权益得到保护。总之...
买房子交首付流程是什么?
一、 买房 子交首付流程是什么? 当买房人与卖房人签署合同后就可以交付首付，办理按揭。具体流程如下所示： 1、买卖双方签署合同，确认房屋买卖意向。 2、买方缴纳首付款，获得首付款支付凭证。 3、买卖双方带上需要的各项材料，办理过户和贷款。 4、买卖双方完成过户并交房。 二、交首付需要注意什么?
二手房贷款买房子的流程是哪些首付款什么时间付
第五步：银行发放贷款资金。由此可见，房子首付款在一开始就需要支付，不能不能提供首付款收据，将影响到后续房贷的办理。小提示，通过以上关于二手房贷款买房子的流程是哪些首付款什么时间付内容介绍后，相信大家会对二手房贷款买房子的流程是哪些首付款什么时间付有个新的了解，更希望可以对你有所帮助。
励黎水解： 买房0首付的意思打个比方给你:你要购买1套房子,房价10万元,全部银行贷款,就是以房子的名义去银行贷10万元出来,你1分钱不用出就能够具有此房子,但,有两点要注意:1.办房产证的费用你要自己出.2.以后就每月都要按银行的要求去银行还钱.而且要付利息的.
新邵县15651123226： 零首付的真相是什么 ？
励黎水解： 1、所谓“零首付”,指的是购房者在购房时首付款由开发商或者担保中介机构代购房者付款,每月按照购房者与开发商或者中介机构的协议定期免息或低息偿还首付款.2、但是购房总额除首付款外,其余剩余的房款还是依旧购房者与银行按揭申请贷款,每月按时还款.那么,购房者就会面临首付、月供、交房时所交税款等各方面的资金压力冲击.
新邵县15651123226： 什么是零首付买房? ？
励黎水解： 零首付买房是指由开发商垫付首付的行为,主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷;另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买房操作起来比较难,也加大了购房者的买房风险.
新邵县15651123226： 零首付购房是什么意思 - ？
励黎水解： 国家规定最低30%,0首付就是那30%由开发商垫付.至于具体怎么分期给开发商就看楼盘的策略了.
新邵县15651123226： 0首付购房是什么意思 - ？
励黎水解： 0首付购房是开发商的一种促销方式,是说不用交付首付即可按揭购买房屋~
新邵县15651123226： 0首付什么意思?买房 - ？
励黎水解： 就是买房是暂时不用付首付,但一般会要求购房者在一定期限内将首付付清,否则购房者违约,房屋收回,购房者缴纳违约金.
新邵县15651123226： 什么叫0首付购房,具体怎么操作的 - ？
励黎水解： 骗人的,实际是签定合同交一部分金 然后打好地机后又交一部分购房金,随着工程一步步进行也就一步步交费,然后收房 但是你也可交了保证金后不再交费,那时你要收房除了原来的钱外 另要交一点利息(如一万元每月交200元利息) 则一万元一年是2400元利息,全部购房钱如果是40万一年就是96000元利息, 工程如果是三年或五年,等到建成时想收房就得多交几十万, 这样一来你是自愿一步步交费还是完工后再交? 如果你不要了你交的保证金大约一万左右却没得退,等于白丢了一万元, 你会主动自觉的交 还是完工后交?
新邵县15651123226： 零首付购房到底是什么意思啊 河南郑州有这个么 - ？
励黎水解： 零首付购房是指由开发商垫付三成首付的行为.所谓零首付购房主要有两种方式,一种本质上等同于分期首付,即购房者不支付或者少量支付首付,开发商给购房者一年时间或者几个月的时间,把剩余的首付凑齐再去申请房贷.另外一种是做高合同价,虚假贷款,这种零首付买购 郑州有很多正规中介做这个的!我有个朋友就是,
新邵县15651123226： 中介说可以0首付买二手房,是怎么操作的 - ？
励黎水解： 你好,所说的0首付是指贷款下来平掉你的首付款.比如,房子是50万,核价70万,70万首付21万,贷款49万,这套房子就等于1万块首付款.
新邵县15651123226： 现在有房子说是零首付是怎么意思 - ？
励黎水解： 零首付一般是指按他要求,拿东西先抵押在他那边,再完成他给你的承诺.当他承诺完成后会把抵押还给你,但你必须把余款或是他想要的全部给他. 零首付购房则是指由开发商垫付三成首付的行为.很多开发商会打出零首付买房的招牌来招揽...
