我卖二手房，买方分期付款，我如何收款？
让买家到银行汇给你。
房产卖的总价减去买方能先银行申请贷到的金额后，剩下的就是首付款，你给你的收款帐号给买方，与买方一起到银行让他汇给你。
对的
首付款是买家直接打给你
然后买家去银行办理抵押贷款
接着银行受理完成之后会把尾款打给你
买二手房分期付款问题。
你理解错误了，你分期给原房主，人家会同意么？通常情况下，是你支付了首付给原房主，然后向银行贷款，贷出钱来一次性支付给原房主。而你借银行的钱，再分期还给银行，当然利息也要支付给银行，所以还款的总额肯定要比你借的钱高。银行在中间起到的是承担风险的作用。试想：如果你只付了首付给原房主...
买二手房,分期付款,怎么弄
需要特别提醒大家，一定要注意你想买的房屋的房龄,国家对五年以内的房屋买卖时要求交很高的房税和契税的，我买的房子就是五年以内的，多交好几万的各种税，但是对于五年以上的房屋就没有多少税了。对于二手房贷款，目前几乎所以银行都可以办理。如果你是首次置业，你就比较合算，因为国家对首套房有优惠，...
二手房买方贷款怎么付卖方款
二手房买方贷款是在贷款成功后打入卖方账户的，但通常为了交易安全，会选择房管局的资金托管账户为收款方，在完成房产登记后，有房管局资金托管账户将钱款转给卖方。以合肥为例，根据《合肥市存量房交易资金托管服务办法》第八条买卖双方在达成交易意向并签订《存量房交易网签合同》后，和托管银行按照以下...
我卖二手房,买方分期付款,我如何收款?
什么意思？是他走的贷款还是什么？要是贷款在过户时银行一次性就给齐你了
二手房,拿了房本可以分期贷款吗
工行规定：93年以后建成的房地产允许申请二手房按揭;所购房屋的房龄一般不超过15年，其中10年至15年的，贷款成数必须相应降低，抵押率最高为七成;最长期限为30年;住房类为房龄与贷款期限之和最长不超过30年，商用房类贷款期限最长不超过10年;建筑面积在60平方米以下的需提供第二居所证明。对买方的还款...
本人买一楼房,卖方是分期房贷,已付一年,如果我购买,也想分期付房贷,怎...
1、买卖双方经过商谈选择之后达成合意，签订买卖合同，并事先确认买方有无还贷能力。2、在银行同意买方贷款的情况下，选择申请同行转按或者跨行转按。值得注意的是，如果卖方还贷不满一年的，通常会选择同行转按或者同支行转按的方式；但是如果卖方还贷已经满一年，那么久可以选择跨行转按的方式进行。3、...
向银行贷款买二手房,卖房人是拿全款还是分期领钱?
1、买房做贷款的话，卖方是拿全款的。2、买房做贷款，贷的钱是到贷款人账户的，也就相当于说，买方是全款付给卖方，这个贷款是和卖方没有关系的，只有贷款能批下来就行了。3、这个不管是做房贷还是消费性贷款都是贷款金额一次性到申请人账户的，要是分期给的话，都不需要银行了，直接买方卖方之间...
房子已付全款,但未办房产证,想卖出,买方可办按揭吗?如何办理?
银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。
买卖二手房分期付款。房产证,土地使用证什么时候给买方,什么时候可以...
受让人符合条件后，银行会与受让人签订贷款合同。 实践中，银行会与出让人与买受人签订附属合同，约定出卖人将房屋产权完全过户给买受人处，并见证房屋买卖双方签订的买卖合同真是有效，贷款合同才能完全解除，同时银行与受让人的贷款合同正式生效。3.最后，出卖人 买受人与银行委托的律师同时到房地产交易...
向银行贷款买二手房,卖房人是拿全款还是分期领钱?
二手房贷款卖方如何拿到钱?先说你卖房你的房款应该分三次拿到,第一次,买家跟你签约时交的首付款第二次,等到买家申请贷款后,确定银行放贷的数额,用总房款减去贷款数额再减去首付款剩下的数额。第三次,等到办了过户手续,做好抵押登记,3天内,银行将贷款数额直接全部交给你。不存在银行分期给你房款再说你买房开发商...
桐林乳癖： 什么意思?是他走的贷款还是什么?要是贷款在过户时银行一次性就给齐你了
胶州市15118791100： 二手房卖方如何收钱:买方是按揭买房 - ？
桐林乳癖： 这个风险是不大的,买房办理按揭银行会先进行评估的,到时候银行会直接将尾款打到卖方的账户,而且一般都是收到尾款后才去物业办理交接手续交房. 在二手房买卖时,应注意事项共有以下几点,具体如下: 1、房屋手续是否齐全 (查看...
胶州市15118791100： 二手房贷款卖方如何拿到钱? - ？
桐林乳癖： 先说你卖房 你的房款应该分三次拿到, 第一次,买家跟你签约时交的首付款(这是双方经过商量的,一般是卖价的20%) 第二次,等到买家申请贷款后,确定银行放贷的数额,用总房款减去贷款数额再减去首付款剩下的数额. 第三次,等到办...
胶州市15118791100： 我想卖房子,可人家要按揭怎么能收回全部房款 - ？
桐林乳癖： 二手房按揭 建议您找一个中介协助办理 中间的手续自己跑很麻烦.1、如果您的房子有贷款,要提前向银行申请提前还贷,还清后办理解压手续.(全款买的就不用了) 买卖双方签订银行贷款合同(双方开户)并获得审批以后进行过户,过完户买方将房本交到银行 ,剩余的房款银行就直接打到您的账户里面了.
胶州市15118791100： 我要卖房,买家分期付款,我要注意什么？
桐林乳癖： 注意: 1、首付款一定要先付,并且是足额的. 2、看到买家的《批贷函》再跟他过户. 3、等银行的尾款打到你的帐上,再给他交房. 补充:男的女的无所谓,主要是你见到银行的《批贷函》你再过户,那样你没有损失.
胶州市15118791100： 在遵义,我卖房,买方要二手房贷款,我怎么拿余款 - ？
桐林乳癖： 对方贷款买的话,贷款通过的话,就是买房贷款的银行会把钱给你的
胶州市15118791100： 卖房按揭流程是怎样的 - ？
桐林乳癖： 卖房的流程大概分6步:1、议价,收定金;2、审核;3、网签;4、付首付、资金监管 5、缴税过户;6、收尾款;
胶州市15118791100： 买二手房对方是分期付款的能过户吗 - ？
桐林乳癖： 你分期给原房主,人家会同意么?通常情况下,是你支付了首付给原房主,然后向银行贷款,贷出钱来一次性支付给原房主.而你借银行的钱,再分期还给银行,当然利息也要支付给银行,所以还款的总额肯定要比你借的钱高.银行在中间起到的是承担风险的作用.试想:如果你只付了首付给原房主,而他把房子究竟是现在过户给你还是等你付清后再过户给你啊?如果现在过户给你,他会担心你是否会定期给他钱.如果不过户给你,你会担心以后他会反悔.交易双方都有风险在里面.而银行介入后,双方的风险都没有了.当然,如果交易双方是信得过的熟人或亲戚,注意,一定是信得过的.那么双方可以约定好付款方式及过户时间.那么也不是不可以的.
胶州市15118791100： 二手房买卖,我是买家,对方零首付付款对我收款 - ？
桐林乳癖： 第一种情况,买家不可能卷款逃掉,只要是经过正规银行审批的贷款,必定有同意贷款书,一般会写明收款账户,收款账户是又业主方提供的,买家的借款是直接打到业主账户的.第二种情况,前提是你要见到同意贷款书才去交易过户,买家信用问题在出具同意贷款书钱就会解决,如果信用有问题的时出不了同意贷款书的.这两个问题不须要太担心,有银行在中间处理,如果是广州的,我还可以帮帮忙.
胶州市15118791100： 我要卖二手房, 买方要贷款,房产过户资料都给对方, 如何才能保证卖方收到买方银行贷款? - ？
桐林乳癖： 1、签署买卖合同,买房向卖方支付定金和首付款.2、到银行签署贷款合同,银行会对买房资质进行审批,同时会告知你放款的流程和时间.3、共同过户,等待放款.
