持有5年损失220万，深圳二手房降价百万元只求一卖，二手房市场怎么了？
有客户将自己的房子持有了5年，反而损失了220万，深圳二手房降价百万元，只求一卖，二手房市场怎么了呢？一方面是因为疫情等因素的影响导致人们的收入降低，所以有些人放弃了自己买房的想法，另外一方面，开发商在以价换量支持新房市场，也是导致二手房市场不太好的一个原因，接下来跟大家具体说明。1、开发商以价换量支持新房市场，不利于二手房市场。
根据深圳的一个中介说，目前在售的房源，86平方米的售价在450万元左右，相比较之前的价格，87平米约损失220万元，有的业主把房子放在手里，5年之后就损失了220万元还有很多业主降价百万元，只为了把房子卖出去，之所以现在的房地产二手市场不太好，也是因为开发商在以价换量支持新房市场，所以新房市场成交量有上升，但是二手房市场低迷的现状暂时很难改变。2、受疫情等方面的影响，一些人也放弃了自己的买房计划。
因为多方面因素的影响，所以一些人的收入降低人们的信心，受到打击，原来准备买二手房的人现在也降低了很多，又加上现在新房的价格，也出现了不同程度的降低，而且，人们认为房子未来是继续会降价的，所以现在也不着急购买了，一些人也放弃了自己的买房计划，这也导致二手房市场低迷，价格降低。总而言之，有的客户在深圳的房子持有5年损失了220万元，这是因为深圳二手房市场一直比较低迷，一方面是疫情等方面的影响，导致人们对二手房的需求降低，另外一方面也离不开房地产开发商，在促进新房成交上面以价求量，从而不利于二手房市场的恢复。
深圳佳兆业前海广场二期一大批降价百万元的促销房源引发市场关注，记者从多名中介人士处获悉，该批房源位于前海金融自贸区，距离5号线地铁荔湾站约800米，为精装公寓产品，现房，且售价仅为开盘价的7折，均价5.2万元/平方米，从10月22日到24日晚间，已经卖11套了，还剩9套。据某大型连锁中介杨经理介绍，房子属于二手流程，目前在售房源有1~4房，按照这样的出售价格，与业主方5年多前购入的开盘价对比，87平方米约损失220万元。 深圳中原地产研究中心指出，各地宽松政策持续发布，消息面上继续利好楼市。从深圳市场看，9、10月份供应增加，新房成交量明显上升。但反观二手房，在新房市场的挤压中，9月成交量跌破2000套，就目前的数据看，10月超过2000套也是希望渺茫。开发商在以价换量支撑新房市场，二手市场不可避免会受到波及，短期内将继续调整，低迷现状很难改变。
二手房市场现如今是非常不稳定的，而且也可能是受到了现如今的市场经济方面的一些影响，才会导致这种情况的发生。
二手房的市场现在也不是很好，主要是因为现在房地产行业总体都不太景气，大多数二手房囤在市场卖不出去。
留住不卖，深圳这城市，后面肯定会发力的。
持有5年损失220万,深圳二手房降价百万元只求一卖,二手房市场怎么了...
1、开发商以价换量支持新房市场，不利于二手房市场。根据深圳的一个中介说，目前在售的房源，86平方米的售价在450万元左右，相比较之前的价格，87平米约损失220万元，有的业主把房子放在手里，5年之后就损失了220万元还有很多业主降价百万元，只为了把房子卖出去，之所以现在的房地产二手市场不太好，也...
持有5年却损失220万,降价百万只求一卖,深圳的二手房到底咋了?_百度知 ...
不管是一手房还是二手房，那个价格都是非常高的，普通人是没有办法能够承受得起的。有些人觉得在这样的地方买一套房子肯定是会增值的，但是没有想到一套房子买了五年之后却损失了200多万，现在降价100万，只是希望能够把它卖掉。说实话，还真的是蛮可悲的，因为大家之前就是为了炒房或者是怎么样才会买这...
持有5年损失220万,降价百万只求一卖,为何损失情况严重?
而且还都是精装的公寓，距离地铁站也只有800米，在开盘之后价格会有7折优惠，平均每平方米的价格在5.2万元左右。其实在房地产行业当中也会有很多不确定的因素，从而影响到房子的价格，二手房在销量方面都是比较不错的，在受到了疫情的影响之后，房价也出现了下跌的情况，在市场当中开发商也无法获取到利...
深圳业主卖房降百万!持有5年亏本220万,如何能快速卖掉二手房?_百度...
所以可以把自己的房源信息通通都挂到中介里或者是各种房地产的网站上，这样一来，通过中介和房地产的网站，就可以让很多人都知道房源的信息。同时也可以给中介一些好处，比如增加提成，只要有了金钱的的激励，中介在推荐房源的时候也会更有动力一些。
地球历史上最强特大暴雨
此次特大台风暴雨给河南带来空前灾难,河南省驻马店地区的板桥、石漫滩两座大型水库,以及两座中型水库和58座小型水库在短短数小时内相继垮坝溃决,57亿立方米的洪水,使驻马店地区的10个县(镇)尽成泽国,加上许昌、周口、南阳,受灾人数1100 万,死亡人数2.6万,京广大动脉中断行车达18天之久,经济损失近百亿元。 时任...
清华顶尖科学家被拘抗霾技术转化暗藏"致命陷阱"吗?
2017年5月19日,海淀检察院公诉处正式起诉付林,根据起诉书付林有两项罪名,一项罪名是贪污造成科研经费损失220余万元,另一项罪名是挪用公款439万元。 所有像付林一样搞科研成果转化的教授们,几乎都面临着一个“身份的嫌疑”——既是国家公职人员,又能通过科研成果转化赚钱,一身兼二任,很容易就有拿着国家的资源给...
国有土地商业用地40年使用权,使用5年后征回,其在银行的贷款利息怎么算...
按现在周边商业用地地价计算 比如你5年前购买200万一亩，5年后220万一亩算，但因为已经使用5年，计算土地使用期限为35年 建议你找一家专业土地估价公司计算，以免影响你的补偿
起投10万基金,然后每月再定投2000,3年,5年后本息一共有多少啊,不会算...
首先要看你定投的基金是哪一种，基金分为股票、债券型、货币型基金，第一种风险最高投资5年如果行情不好亏本也是有的，而债基则收益每年在7%-12%左右，货币基金则在5%左右，建议你先了解一下基金的情况再去投资。
2008年发生的事有哪些?
1.5.12汶川特大地震导致重大人员伤亡和财产损失5月12日14时28分,四川省汶川县(北纬31度、东经103.4度)发生里氏8级地震,此后地震灾区还发生了上万次余震,最高震级达6.4级。此次地震属浅源地震,是新中国成立以来灾害性最为严重的地震,其伤亡人数仅次于1976年唐山7.8级地震,经济损失和救灾难度之大为历史罕见。四川、...
少数股东承担超额亏损的会计处理
子公司亏损为320万元，母公司承担损失220万元，少数股东承担损失64万元，所以尚有320-220-64=36(万元)在合并报表中抵消归属于母公司所有者的利润。2008年合并利润表中相关科目合并数如下：投资收益=220-220=0;合并净利润=530-320+220=430(万元);少数股东损益=-64万元;归属于母公司所有者的净利润=430...
楚米珍菊： 营业税一、自2010年1月1日起,个人将购买不足5年的非普通住房对外销售的,全额征收营业税.——《财政部、国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2009]157号)应用示例:2010年5月某人出售住房,合同转让...
中市区19498118715： 新政下买房证满五年税费一定会省吗?？
楚米珍菊： 近日新＂国五条＂细则出台,对出售自有住房按规定应征收20%个人所得税.怎样避税成为关注的重点,于是证满五年的二手房成为新宠. 我们来算一算,新政下买房证满五年税费一定会省吗?两套面积100平米价格为300万元的房源新政前后...
中市区19498118715： 公积金提取过还可以商贷转公积金贷款么? - ？
楚米珍菊： 您好,若您需要办理我行的贷款业务,以下是以深圳地区的商贷转公积金贷款为例,您做一下了解:商转公贷款,是指在本市缴存住房公积金的职工办理商业性住房按揭贷款购买本市行政区域内商品住房(限为住宅,下同)、政策性住房、保障...
中市区19498118715： 如果我买了5年以上的二手房以后再想换还好出手吗? - ？
楚米珍菊： 1、二手房买卖中,购买业主持有五年以上的房屋,可以节省营业税及个税.2、房屋购买后再次出售,关乎:房龄、房屋地理位置、房屋成交价等.3、建议不要买房龄过老的房子,太老的房子不好办理按揭贷款.对于只能贷款购买的客户来说不是特别有优势 .
中市区19498118715： 二手房满五年和满俩三年有什么区别呢???二手房的优势 - ？
楚米珍菊： 一、二手房满五年和二手房满两三年的区别在于:房子的使用权限不一样;房子的老旧程度不一样:房子征收的税费标准不一样. 二、其中房子征税的税费标准不一样主要体现在: (1)二手房营业税:税率5.55%,由卖方缴纳,同时规定: ...
中市区19498118715： 原房屋总价在220万左右.已到5年期.那该交哪些税 - ？
楚米珍菊： 一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
中市区19498118715： 深圳松岗的房价多少? - ？
楚米珍菊： 在深圳,如果你现在还没有买房子,假设你想要个100平米左右的房子住,你肯定会考虑:买还是租? 简单算一下,100平米的新房(普通),按现在的通行价格(福田/南山/罗湖),至少也得要150万,首付30万,供20年,月供8680元(等额...
中市区19498118715： 深圳二手房过户费怎么算增值税 - ？
楚米珍菊： 增值税=(过户评估价减去房产证原价)乘以20%提示:由于房产过户一直按照原价过户,评估价出台后这样一般费用比较高,一般会产生几十万甚至上百万的税费,所以在过户的时候我们不建议你选择核实的方法过户,你可以采用核定的价格来过户就可以了,这样不会产生增值税.
中市区19498118715： 怎样签订二手房三方协议 - ？
楚米珍菊： 一、 二手房三方协议也叫二手房买卖三方协议,是在二手买卖过程中,由购房者、房屋中介、房屋出售人直接签订的房屋买卖协议,是一份法律关系较为复杂的合同,既包含了房屋买卖合同的内容,又包含了居间合同的内容.如果买卖一方违约...
中市区19498118715： 深圳的房地产好不好做 - ？
楚米珍菊： 1、没猜错的话,你说的卖二线房,应该是做房地产中介吧?二手房市场称为三级市场.房地产中介的正式名称为房地产经纪.从事这一行最好是持有全国房地产经纪人职业资格证,没有这个证,也没关系,可以做助理.这一行的门槛不太高,没做过不要紧,通过学习可以掌握.这一行业需要的人也很多. 2、从事这一行的人数量很多,但非常成功的人并不多.需要付出很多努力. 3、未来一年将是深圳房地产市场交易量的低谷,二手房成交量会比较少,生意难做.但还不至于养不活中介行业.
