刚刚签了租房合同又不想租了能退租金吗
一、刚刚签了租房合同又不想租了能退租金吗
1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定:在租赁期内,乙方需提前退租的,应提前一个月通知对方,并按月租金的200%支付违约金,甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。
2、如果合同中没有规定的,可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的,可以和房东讲述一下自己的一些情况,让房东理解自己提前退房的原因,或许会退一点。
3、如果已经交了房租,而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着,或者其它一些原因,一般超过一周后,房东还不腾房屋,租客就可以要求房东退房,并要求双倍返还订金或租金。
4、租来的房屋质量导致严重影响使用根据最新司法解释,因房屋质量问题严重影响正常居住使用。租房人可以要求退房。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用。主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等。
5、与租赁信息描述不符合的房子,如果是在网上租房子,经过层层筛选而定下来的房子,由于工作等一些原因,没有实地看房的。也可以无条件要求房东退房,并退还租房定金。
二、提前终止租房合同的注意事项有哪些
提前终止租房合同涉及到权利义务的解除,所以大家要注意以下事项:
1,优先选择协商解除合同。也就是说,房东和租房者经过协商来提前终止合同,双方可以对提前终止合同的条件以及押金的退还等问题作出约定。协商提前终止租房合同,可以最大程度地减少纠纷,避免纷争。
2,以非协商方式解除租房合同时,必须要谨慎小心。一定要确认发生了法律规定的上述八种情况,这样才能放心地解除合同。由于大部分当事人对法律问题不是非常懂,所以在提前终止租房合同前应当听取律师的意见。
3,解除租房合同要以法律规定的程序办理。以协商方式解除的,双方最好签订一个解除协议;以法定方式解除的,必须向对方发出解除通知,并保留相关的证据。
在签了租房合同之后又不想要租房子了,这个时候房租是可以退回的,但是同时也需要支付违约金。因为在签署了合同之后不想要租了,那么就需要承担违约金,而且违约金一般是两个月的房费。
刚刚签了租房合同又不想租了能退租金吗
刚刚签了租房合同又不想租了租金是否能够退回是需要看合同里面是怎么规定的,但是如果签订了租房合同,然后又不想要租房子了,这是一种违约行为,一般情况下来说,这种违约行为是需要支付违约金的,一般是月租金的200%。 一、刚刚签了租房合同又不想租了能退租金吗 1、如果合同中有对租房后中途退房有...
如果租房刚签完合同第二天又不想租了要如何解决
签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的,双方可以协商解除租赁合同,如果承租人单方解除合同的,出租人可以要求承租人承担违约责任。承租人可以和房东互相协商解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致,则按约定的执行。
刚签租房合同第二天就不想租了该如何处理
在签署了房屋租赁合同时,如有任何一方不合意继续租赁该物业,双方理应通过友好协商的方式解除租赁合约。然而,假如承包商未经房主许可而自行解约,房东有权向承包商追讨相应的违约赔偿金。类似地,对于逾期不支付租金或提前退租等情况,承包商应与房主要求的解决方案进行充分沟通,以期双方能取得共识,从而按照...
刚签了租房合同又不想租了怎么办
法律分析:刚签了租房合同又不想租了构成违约,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
昨天刚签了租房合同,今天不想租了,该怎么办
租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金。如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请求解除租赁合同并要求房东退还已付房租及押金等费用。法律依据:《中华人民...
刚签了租房合同又不想租了怎么办
合同已经成立尚未生效,此时您可以向其发出解除合同的通知书,最好用快递方式送达。您需要承担的责任属于缔约过失责任,赔偿的损失比较小。在你明确表示不继续履行,并协助他寻找下家时,房东有义务减少自己的损失。这都是对你有利的。已然如此,把损失缩减到最小吧。法律依据:《民法典》第五百六十二条 ...
如果租房子签了合同又不想租了怎么办
法律分析:租房合同未到期,是可以提前退租的,但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约...
租房合同签了房东又不想租了,怎么办
法律分析:租客可以和房东提前的协商一下,可能自己是需要支付违约金的,双方协商好了以后,正常的退租就可以。不过可能也有一些房东因为租客提前退租,违约,就无理的要求过多的违约金,这样的话就比较麻烦了。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有...
签了三个月租房合同不住了怎么办
一、签订了租房合同又不住了怎么办 1、签订了租房合同又不住了可以与对方协商解除租赁合同,进行退房退租;对方拒绝协商的,属于该方单方面违约,房东有权扣留相应房租充当违约金或者要求赔偿相应经济损失;但租赁物危害健康以及出现其他法定情形迫使提前中止租房合同的,承租人不需要支付赔偿。 2、法律依据...
租房刚签完合同不想租了怎么办
租房刚签完合同不想租了解决具体如下:1、租客在与房东签订了租赁合同的,后因租客原因不想租赁房东房屋的,应与房东协商解除租房合同,请求房东退还已付房租及押金等费用,租客应按照租赁合同约定向房东支付相应违约金;2、如与房东协商不成,可向租赁房屋所在地法院提起诉诉,请求解除租赁合同并要求房东...
龙启硝呋: 按合同约定来主张,如违约需要承担违约责任
新疆维吾尔自治区17549473275: 租房子,签订了合同,但是因为个人原因,不能租了,能要求退租金了 - ?
龙启硝呋: 可以的.一般租金应全退,押金只能扣留一个月的.原因是当月你的违约行为使得房东方损失了一个月的收益.
新疆维吾尔自治区17549473275: 昨天签订的租房合同,今天不想租了,请问可以退款吗 - ?
龙启硝呋: 昨天签订的租房合同,今天不想租了,请问可以退款 但是你属于单方面解约 要赔偿对方违约金
新疆维吾尔自治区17549473275: 租房合同已签,租金已付,我不想租了,可以退租吗 - ?
龙启硝呋: 合同已签,表示合同生效,不租属于违约了,和房东好好协商吧
新疆维吾尔自治区17549473275: 我和朋友合租的房子,合同签了,房租付了现在不想租了,从法律上来说能t退吗 - ?
龙启硝呋: 从法律上来说你的租赁合同主要义务已经履行完毕了,不能退了.但是可尝试一下以下两种方法: 1、和房东商量一下,付一些钱,不租了.成不成全看房东是什么样的人了;2、经房东同意将房子转租出去.一定要经房东同意才行,下点功夫说服他吧.
新疆维吾尔自治区17549473275: 租房签完合同可以退吗 - ?
龙启硝呋: 这种情况一般不容易退,退房可能押金没办法退了,房租的话和房主协商好的话 能退还~
新疆维吾尔自治区17549473275: 己签合的房租是否可以退?
龙启硝呋: 可以的,但必须交违约金,违约金的数额一般是一个月的租金.
新疆维吾尔自治区17549473275: 租房合同己签,租金己交,承租方又不想租了,应如何处理 - ?
龙启硝呋: 你好,你可以按照你们签订的合同内容,正常应该有违约金,若是承租方不想租,应该把租金退还给你,并且支付违约金,给你们一定的时间出去找房子搬走.若是不退还租金和违约金,那你们就不用搬走,因为合同签订之后是受法律保护的.
新疆维吾尔自治区17549473275: 刚签的租房合同不想租房了,能退款吗 - ?
龙启硝呋: 最普遍的介绍:合同问题 特点是什么:退款 举例说明应用场景:租赁法 其它含义:不想租违约 举例说明应用场景:赔偿违约金后,退款.
新疆维吾尔自治区17549473275: 昨天刚租的房子签了合同交了房租和押金,现在一起的人不租了,那个钱可以退吗? - ?
龙启硝呋: 首先如果合同上明确写着中途违约责任,那就按合同上的来处理.如果合同上没有写,那就得看房主好不好说话给你退了,不退你也是可以的,这时候你可以转租房子来处理.