我想问一下房子能公证不过户吗
一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋公证，但事实上，这种做法并不保险，对房屋交易也没有保障。我国规定不动产权是登记注册制，没有产权证，就仍没有所有权。所以，做了房屋公证后，房子还是卖房者的。中介很可能在公证之后，撤销委托书或补办房产证。因此，建议购房者买二手房时还是直接过户比较保险，不要一味贪图便宜。办理房屋公证后，房屋产权仍处于不稳定状态，买房者承担着很大的风险。
一般来说，房子是可以公正不过户的。但是房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的，原房主有权将房子卖给第三人，所以房子不属于你，因此买了房子一定要过户。另外买房子公证不过户可能会导致交易不成功。很多人为了逃避增值税，选择暂不过户，其实表面上看是很保险，但仍存在交易不成功的风险。如果房子不过户，卖方可能因房屋增值大而取消交易，而法院也可能会将房子判给买方。还有就是房屋权利受到限制房屋产权由于民事诉讼、刑事等，使房子被查封、抵押，那么卖方权利就不能全面行使。如果购买这种房子，将会承担很大的风险，房子也有可能被没收、拍卖，即便与卖房者进行了房屋交易公证，也属于无效。
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我想问一下房子能公证不过户吗
一般来说，房子是可以公正不过户的。但是房子只做公证不过户的话，是不安全的，因为房子不过户只公证的话，从法律上来讲房子还不是你的，原房主有权将房子卖给第三人，所以房子不属于你，因此买了房子一定要过户。另外买房子公证不过户可能会导致交易不成功。很多人为了逃避增值税，选择暂不过户，其实...
没有房产证的房子可以公证吗
一、没有房产证的房子可以公证吗 其实没有房产证的房屋公证是无效的，房产公证最根本的问题就是房屋的所有权问题。没有房屋产权证房子也就不能够明确房屋所有权的问题，更不要说是房屋房产公证，没有房产证的房屋是不能够做房产公证的。二、公证房产所有权流程 1、首先要准备好房屋房产公证的资料。2、...
买小产权房可以公证吗?
可以公证，但是没有法律效力。二、有没有必要进行公证？1.通常来讲，在买卖房屋的时候，除了要签订一个房屋买卖合同之外，还必须到公证和登记部门进行过户，只有在这个手续完成了之后，才能算房屋真正的买卖成功了，否则是没有办法对抗善意第三人的，那么如果在买卖的过程当中，主体是小产权房的时候，有没...
我想问一下小产权房可以公证吗
所谓小产权是国家不认可的，更不能上市交易的，公证处不能做这种公证，所以小产权房不可以公证。但可赠与或遗嘱。国家相关法律、法规和政府文件上并没有“小产权房”、“乡产权房”的提法，更没有对其下过定义。以往所说的“小产权”主要针对的是国有企事业单位自建房，在国有单位里，土地是无偿划...
我想问一下房子能公证不过户吗
房产证公证不过户没有法律效应，公证只是对协议具有法律效力。二手房交易时选择房屋公证，而不直接过户的行为，通常是想少交营业税，还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题。一般希望做公证的多数是房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的，如办不下房产证的人，他们为了让购房者安心，就进行房屋...
没有房产证可以公证吗?房产证公证后有无法律效力?
没有房产证可以公证吗一、没房产证不能公证房产所有权：没有房产证的房屋公证是无效的，房产公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房屋房产证就不能明确这点房屋所有权问题，更不要说做房屋房产公证，没有房产证的房屋房产公证的。二、公证房产所有权流程：1、首先先要准备好房屋房产公证的资料。
卖房子公证都要什么手续
第一步：当事人应准备以下材料：1、身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。这里需要注意，协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前...
房屋公证有什么用?
问题一:房屋公正处是起什么作用的 将你们签订的合约拿去做公证,将来即使产生民事纠纷,也能增加合同的可信度,建议你的贷款按揭最好不要这样来操作,你可以试着这样,他名下的房产跟你过户直接在银行办理按揭,按揭出来的钱还是归他,就等于你已经还清欠款,房产证上就是你的名字,具体的相关手续怎么办丁,你可以试着去咨...
房子公证要怎么做?
1、房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性的活动。房产公证虽然不是房产交易的必须环节，但经过公证处的审查，当事人可以避免很多风险，且经公证的购房合同或是协议可以直接向法院申请执行。2、房产公证流程：第一步：当事人准备...
房屋产权公证问题
难度就会加大。你可以在办理赠与公证时，一同办理有继承权的人放弃继承权的公证。这样的话，这房子就是属于父母的财产了。公证费用：证明财产继承、赠与和遗赠按受益额的2%收取，最低收取200元 放弃继承权公证：大概200元左右。还有个副本钱，一份20元。
杜拜一清： 1.直系亲属房产赠与房产只公证不过户是可以的,不过房屋未经登记,不发生效力.2.法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外.依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记.
平江县17393289164： 房产证不过户,办公证可以吗? - ？
杜拜一清： 房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还应该以过户登记为准,如果不进行产权登记的,可能造成自己利益受侵害...
平江县17393289164： 房产买卖不办过户只办公证可以吗？
杜拜一清： 办公证肯定可以的!但是如果说你一毛钱都不拿直接去公证的话我还是劝你不要公证了,如果他能一次性付款的话你就直接把房子公证给他,叫做委托公证 以后这个房子再发生什么就与你无关了
平江县17393289164： 房产买卖不办过户只办公证可以吗 - ？
杜拜一清： 只要办理了房屋买卖公证,你就可以把房产证给他了.但是你们之间还要有买卖合同.并且买房者要把房款全额付给你.你需要把办理了过户时的各种手续交与买房者.因为办理过公证以后你本人就不用在去房管局了,买房者自己拿着公证书就可以单独办理过户了.但是有一点你要注意的就是,房屋公证,有效期只有一年..一年以后不再有法律效率..
平江县17393289164： 房子可以公证不过户吗 - ？
杜拜一清： 国家实行不动产登记制度,规定房产权益属于房产证登记人所有.任何协议和公证不代表住房产权发生转移.只要没过户,房产产权还是属于原房主所有.
平江县17393289164： 买卖二手房不过户能不能公证 ？
杜拜一清： 一般来说,二手房交易选择房屋公证而不是直接过户的话,是为了少交营业税,还有可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问题.希望做公证的一般有房屋中介、炒房者或房屋本身有问题的,如办不下房产证的人,他们为了让购房者安心,就进行房屋公证,但其实,这种做法并不保险,对房屋交易也没有保障.《中华人民共和国公证法》第十一条、第三十六条《合同法》第一百零七条《中华人民共和国合同法》第一百一十条
平江县17393289164： 房屋只公证不过户,可以吗 - ？
杜拜一清： 《物权法》规定,住房产权的权益属于房产证登记人合法所有.所以,不办理住房过户手续,没有买家名义房产证,住房产权还是卖家合法所有.
平江县17393289164： 房子不办理过户 只公证 可以不？
杜拜一清： 可以是可以,不过最好是能够过户,公正不是唯一的,房产所有人才是唯一的,还是过户最好些.对你有保障,不管是家庭内部还是正常买卖,建议你还是过户,确保你的利益!
平江县17393289164： 房产只公证不过户行吗 - ？
杜拜一清： 我想说的是想简单些不想花太多的钱但又同样达到目的,我只办理赠与公证的相关手续(最后就只保留盖章的公证书),不到房产交易中心大厅办理过户手续. 1、一般来说,要进行直系亲属间房产过户,需要赠与公正和过户手续,但目前拿不...
平江县17393289164： 买房不过户,公证可以吗? - ？
杜拜一清： 买房不过户、单靠公证是不可以!根据房地产法等规定:不过户产权不发生转移,不能对抗第三者!
