业主委员会是什么性质的单位

~ 业主委员会是业主大会的执行机构，是业主自治的一个重要组织形式。
一、业主委员会的性质与定位
业主委员会是一个由业主代表组成的民间性组织，其性质决定了它并非政府机构或盈利性组织，而是一个以维护业主权益为宗旨的自治组织。业主委员会通过代表业主与物业管理公司、相关政府部门等进行沟通协商，旨在促进物业管理区域内的和谐稳定与发展。
二、业主委员会的职责与权限
业主委员会作为业主大会的执行机构，主要职责包括制定物业管理相关规约、审议物业服务企业提出的物业服务计划、监督物业服务企业的管理服务活动等。同时，业主委员会还有权代表业主与物业服务企业签订物业服务合同，对物业服务企业的服务质量进行监督和评价。
三、业主委员会的运作与监督
业主委员会的运作应遵循公开、公平、公正的原则，定期召开业主大会，向业主报告工作进展和财务状况。同时，业主委员会也应接受业主的监督，业主有权对业主委员会的工作提出质询和建议。此外，政府相关部门也应对业主委员会的运作进行指导和监督，确保其依法履行职责。
综上所述：
业主委员会是一个由业主代表组成的民间性组织，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司的管理运作。作为业主自治的重要组织形式，业主委员会在物业管理中发挥着不可替代的作用。为确保业主委员会的良性运作和有效发挥作用，需要明确其职责与权限，加强运作与监督，并依法履行职责。
法律依据：
《物业管理条例》
第十条规定：
业主大会应当选举产生业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
《物业管理条例》
第十一条规定：
业主委员会应当定期召开业主大会会议，并就下列事项向业主大会报告：
（一）物业管理的实施情况；
（二）物业服务合同的履行情况；
（三）业主委员会履行职责的情况；
（四）物业共用部位、共用设施设备的使用和收益情况；
（五）业主大会赋予的其他职责的履行情况。

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兴文县19613514646： 业主委员会是个什么性质的组织,并有哪些职责 - ？
苗版复方： 业主委员会是指由物业管理区域内的业主根据业主大会议事规则选举产生,代表业主利益的组织机构.业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责: (1)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况; (2)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同; (3)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同; (4)监督业主公约的实施; (5)业主大会赋予的其他职责.

兴文县19613514646： 业主委员会属于什么性质的组织机构?为什么不能把业委会和居委会合二为一? - ？
苗版复方： 业主委员会是一个代表业主行使业主自治管理权的机构,他和居委会是二个概念,你可看一下物业管理条例,村民委会组织法选举法就知道了,

兴文县19613514646： 业主委员会是什么样性质的组织? ？
苗版复方： 业主委员会,是指由业主所选举而产生,是业主行使共同管理权的一种特殊的形式.一般情况下,业主委员会有两种产生方式:由业主或业主大会会议选举产生以及各地的...

兴文县19613514646： 业主委员会是民事主体吗? - ？
苗版复方： 按《物业管理条例》第15条规定,业主委员会是业主大会的执行机构,并不具有法人资格,也不属于组织,没有营业执照,也没有自己的财产,不具民事权利能力和民事行为能力,不能承担民事责任.根据《民法通则》和《民事诉讼法》规定,作为民事诉讼的主体应是自然人、法人或组织,应当具有民事权利能力和民事行为能力.但有过国内业主委员会当原告的案例,是否适用当原告至少目前没有!

兴文县19613514646： 什么是业主委员会,与业主大会是什么关系? - ？
苗版复方： 业主:房屋的所有者. 业主委员会:由部分房屋所有者组织的、代表全部房屋所有者向房地产置业公司、社区等表达意见、维护权益、协商决定、沟通交流的组织.这些人一般都是业主们的意见领袖,说话有一定的代表性和权威性. 业主大会:由全体(或者部分)业主参加的、定期或不定期的商讨会议,解决与业主方面相关的各项问题,协商决议等. 物业管理企业:由地产公司委托、自建等形成的、负责房屋居住人群的一个综合服务组织.有的与房产置业公司相关联,大多是外包给第三方进行委托管理. 业主=人民 业主大会=全国人民代表大会 业主委员会=全国人大常委会(全国人大闭会期间的常设机构,代为行使全国人大的部分职权) 物业管理企业=第三方组织,商业性质.

兴文县19613514646： 业主委员会的性质是怎样的? ？
苗版复方： 业主委员会由全体业主通过业主大会会议选举产生,是业主大会的常设性执行机构,对业主大会负责,具体负责执行业主大会交办的各项物业管理事项.

兴文县19613514646： 小区的业主委员会是什么性质的?有没有权力聘请保安、保洁员?业主委员会与保安、保洁员之间是不是劳动关系? - ？
苗版复方： 业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织.可以聘请保安、保洁员,双方之间存在劳动合同关系.

兴文县19613514646： 业主委员会是什么???急急急!!!!! ？
苗版复方： 所谓业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织.业主委员会...

兴文县19613514646： 业主委员会属于居委会的下属单位? - ？
苗版复方： 不属于,业主委员会属于小区业主自发组织的1个群体组织,没有管理权限等,也不归居委会管!

兴文县19613514646： 业主委员会是不是小区管理处呢?居民委员会是什么 ？
苗版复方： 业主委员会是物业设立的,由业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织.业主委员会由业主选举产生. 社区居民委员会(居民委员会),简称“居委会”、“社区居委会”,“社区居民委员会”为中国大陆地区城市街道、行政建制镇的分区即“社区”的行政管理机构,属于城镇居民的自治组织,居民委员会在市辖区人民政府、不设区的市人民政府或者它的派出机关--街道办事处的指导下进行工作.