业主委员会从组织社会学的角度看是什么组织？
根据《物业管理条例》第十条之规定，同一个物业管理区域内的业主，应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会，并选举产生业主委员会。
因此，业主委员会是经业主大会选举产生的履行业主大会赋予的职责，执行业主大会决定的事项，接受业主的监督的组织，是业主大会的常设执行机构。
业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。
业主委员会是业主大会的执行机构，它是一个社会性自治组织。
我国《物业管理条例》并没有明确规定业主委员会的法律性质，但是通过对业主委员会的职责分析，可以判断业主委员会的法律性质应当属于非法人组织。
业主委员会，是指由业主所选举而产生，是业主行使共同管理权的一种特殊的形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：由业主或业主大会会议选举产生以及各地的相关办法依照程序产生;对于较大小区，业主先按照楼选举各自楼委会，然后每个楼委会推选代表，集中而成业委。
业主委员会是否属于社会团体
法律分析：业主委员会属于基层社会团体，是从居民或村民实际需要出发，建立起维持自身权益的组织，属群众自发性组织。业主大会和业主委员会不可以设立独立的组织机构代码证书，也不可以独立设置帐户。如果以盈利为目地，需要到当地民政部门和工商部门办理相关手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十...
业主委员会是基层群众自治组织吗
综上所述，小区中的业主委员会，是业主自己的组织，不属于基层自治组织，不享有法人资格。业主委员会，是由物业管理区域内由业主选举出的业主代表组成，通过执行业主大会的决定代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督和协助物业服务企业或其他管理人履行物业服务合同的业主大会执行机构，不具备...
业委会属于社会组织吗
业委会属于社会组织。业委会是属于民间性质的社会组织，代表着整个小区业主之间的利益，反映了业主们的意愿和要求，并监督物业管理公司的管理和运作。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、是由业主或业主大会会议选举产生；2、是对于较大小区，在每个楼委会推选代表，集中而成业委会。业主委员会由...
业主委员会是否合法
一般而言是合法的。业主委员会是经过法定的程序设立的，可以认定为合法的组织。因为业主委员会就是为了管理小区而设立的，主要是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，具备独立法人资格，可以对小区的物业进行自治。业主...
什么是业主委员会,业主委员会履行哪些职责?
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。二、业主委员会的职权 1、召集和主持业主大会；2、执行业主大会的决议；3、向业主大会提出修改《业主大会公约》、《业主委员会章程》的议案或其他议案；4、占有...
业主委员会法律地位是怎样的
业主委员会是在城市住宅和物业管理发展过程中产生的一种社会组织体。我国的物业管理法理论中,业主委员会是指依据业主公约或者法律规定,在房地产行政主管部门指导下成立的经业主大会选举产生的,由业主代表组成的代表业主利益、监督物业管理公司工作和广大业主履行业主公约的民间性组织。[1]业主委员会是业主参与民主管理的...
业主委员会的性质和法律地位
社会组织要成为民事主体，要么具备法人资格，要么属于其他组织，否则其行为无法得到法律的认可和保护。业主委员会不是法人代表，没有法人资格，难以作为民事主体资格提起诉讼，需要通过召开业主大会，达到专有面积和业主人数双过半才能获得授权进行诉讼。由于法律没有赋予业主委员会应有的民事法律地位，所以即使...
业委会属于社会组织吗
法律分析：业委会属于社会组织。业委会属于民间性质的社会组织，代表整个小区业主间的利益，反映业主的意愿和要求，并监督物业管理公司管理和运作。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：一是由业主或业主大会会议选举产生；二是对于较大小区，在每个楼委会推选代表，集中而成业委会。法律依据：《中华人民...
小区管委会和业委会区别
物业管理委员会和业主委员会的区别如下：1、概念不同：物业管理委员会是经物业产权人大会选举产生，由产权人和使用人代表组成，代表和维护房地产产权人、使用人合法权益的房屋管理自治组织。业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司...
名词解释:业主委员会
业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会，是指由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。一般情况下，业主委员会有两种产生方式：1、由业主或业主大会会议选举产生，依照《物权法...
蠹满复方： 业主委员会,是指由物业管理区域内业主代表组成,代表业主的利益,向社会各方反映业主意愿和要求,并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织.说白了,就是居民们组织起来管理和监督物业的.希望帮到你,还有问题就追问我....
集美区18823111921： 龙发装修80平方米的屋子全下来大概多少钱 - ？
蠹满复方： 装修完全根据自己的经济和喜好,80平方的房子,可以花3~4万元、也可以花7~8万元、甚至10来万都可以.问题是既然装修,第一,要求达到生活舒适的效果,第二,必须符合环保的...
集美区18823111921： 下雨阳台窗户漏水怎么办 - ？
蠹满复方： 解决方法:1. 检查窗户与墙体之间的接缝处,将原有的老化或破损的密封材料剔除,然后将基层处理干净平整顺直.对于窗户与墙体较大的缝隙处用发泡胶填满,内、外侧及窗框、窗扇压条必须打满胶密封起来.2.对于渗漏比较严重的阳台,防...
集美区18823111921： 业主委员会是什么样性质的组织? ？
蠹满复方： 业主委员会,是指由业主所选举而产生,是业主行使共同管理权的一种特殊的形式.一般情况下,业主委员会有两种产生方式:由业主或业主大会会议选举产生以及各地的...
集美区18823111921： 业主委员会属于什么性质的组织机构?为什么不能把业委会和居委会合二为一? - ？
蠹满复方： 业主委员会是一个代表业主行使业主自治管理权的民间机构,和居委会是二个不同的概念.居委会也称“居民委员会”,他是村民自治机构.
集美区18823111921： 社区管理和物业管理的区别 - ？
蠹满复方： 所谓物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动. 社区是指聚居在一定地域范围内的人们所...
集美区18823111921： 新老物业交没有财务交接,导致业主不能正常使用电梯卡.怎么办? - ？
蠹满复方： 由于新老物业的财务问题导致不能使用电梯卡,这种情况属于损害业主的所用权和使用权,可以投诉市长电话,也可以联合起来起诉到法院,告他们.
集美区18823111921： 如何做好角色协调 - 如何认识和做好物业的综合协?如何认识和做好物业的综合协调 ？
蠹满复方： 物业管理企业经理 (1)充分体现以经营管理企业为职业; (2)强调职业道德为职业经理生存准则; (3)突出业主、客户和用户是职业经理永恒的直面对象; (4)明确...
集美区18823111921： 小区业委会的产生方式有什么 ？
蠹满复方： 一般情况下,业主委员会有两种产生方式:1、首届业主委员会由小区全体业主投票选举产生;2、根据小区业主大会议事规则约定的规则进行选举产生.业主委员会通常为5~11人,也可以根据小区情况在议事规则或管理规约中对委员人数进行约定.
