平房转户有土地证和房产证！手续都办好了！却说房产查不到档案！这种事情我该咋办？？？

没有土地证的房子怎么办过户手续？~

有房产证到房管局就可办理。

1、有房产证，房管局就应该有档案资料的；
2、查不到的可能只有：
（1）没有给你查；
（2）资料丢失了；
（3）所购买的房屋为小产权房，不能在房管局做备案的；
（4）开发商未能及时的把购房者的房款存入监管账户，暂时办不了房产备案。
3、拿购房合同去房产中心，如果确定查不到，可以起诉开发商。

1、有房产证，房管局就应该有档案资料；
2、查不到的可能只有：
（1）没有给你查；
（2）资料丢失了。
3、拿产证去房产中心，如果确定查不到，可以起诉房管局。

莫要把自己当成自己家孩子一样无忧无虑的生活方式和生活水平提高警惕没必要的麻烦了大半天的时间都没有那么简单好用来解决这个问题我要去医院检查一了没有了你就不能解决的问题

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沭阳县19432971117： 土地加房屋如何过户 - ？
止宗麝香： 一、土地过户:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料.二、房产过户:房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,缴纳相关税费,凭查档单、缴费凭证办理.税费:1.契税:90-144平米1.5%;90平米以下1%,赠与征收全额3%. 2.营业税5.5% (满2年免交)3.个人所得税:成交价1% 4.交易手续费 6元/m?5.转移登记费 80元/件 .

沭阳县19432971117： 有了房产证,土地证怎样办理户口转户?? - ？
止宗麝香： 带上你的个人身份证件,房产证,土地使用证,到你小区所在的辖区派出所,办理准许迁入手续(俗称准迁证),带着准许迁入手续,到你的户口原籍所在地派出所.消掉你的户口,并且开出准许迁出手续(这个手续容易办,只要有迁入地,迁出随到随办),然后再返回你现在新的住宅,小区所辖派出所,交出准迁手续.这时派出所就给你一个新的户口本,即户口就办好了.

沭阳县19432971117： 老家有一套平房,有房产证没有土地证,怎么过户? - ？
止宗麝香： 一、没有土地证是过不了户的. 二、一般正式开发的房产,有房产证那就是意味着有土地证了,可以房产过户后自己去办土地证. 三、土地证过户费用有两种不同的情况 1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费. 2、...

沭阳县19432971117： 宅基地转让后,土地使用权证和房产证怎样过户 - ？
止宗麝香： 根据的有关规定,农民居住房屋所占土地属集体所有,农民只有使用权即俗称的您好,我的回答如下;1,宅基地使用权.由县级以上人民政府颁发,各省都根据实际情况制定了自己的管理办法.基本条件是年满十八周岁的农村青年可以在本村内申请一处宅基地.农民一户只能有一处宅基地,2,所以你所称的过户是没有必要的,因为虽然土地使用权证上你的名字,并不代表你就是唯一的宅基地使用人,而是你这户所有的人,都是使用人,即是有人迁出等原因,只要该户有一人存在,都享有全部的权利. 记住不要用城市国有土地的产权登记的相关规定去适用农村宅基地的法律规定.3,综上所述,您无法办理过户,但是可以继承.回答完毕满意采纳

沭阳县19432971117： 房产证''和土地证有什么区别'''可不可以一起转户? ？
止宗麝香： 房产证确定的是房屋拥有人的房屋所有权,而土地证确定的是土地使用权.两证不可以到同一机关转户.房产证和土地证应分别到房产局和国土资源局办理过户手续. 办理两证过户手续需要一定的费用,具体收费标准由办理机关制定.

沭阳县19432971117： 农村房屋买卖如何过户? - ？
止宗麝香： 农村房屋买卖合同如何办理过户,农村房屋过户是有条件的,必须双方户口都在同一个村,且不属于拆迁范围以内的农村房屋才可以办理过户手续,买卖合同签订后,双方持相关证件到所属行政管理部门办理即可.如果房屋有土地证、产权证等相关手续,那么房屋过户就需要委托测绘配图,评估,缴税,填表,交验书证,受理登记,权属审核,交费领证.所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、买卖契约、税票等,买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记.有些地区是不给农村房屋买卖办理过户手续,比如北京,在这种情况下只能签订房屋买卖合同,依据房屋买卖来主张自己的权利.

沭阳县19432971117： 平方过户需要什么手续 - ？
止宗麝香： 房产想办理过户手续,需要房主首先取得住房的产权,有住房的房产证,契税证明,和出让性质土地证.贷款还清,无抵押.然后买卖双方一起持有身份证,户口本,婚姻状况证明,以上住房三证,一起到住房所属房管部门申请办理过户手续...

沭阳县19432971117： 农村房屋转让过户 - ？
止宗麝香： 过户手续不太好办,因为根据法律规定,宅基地是不能作为遗产进行继承的,原房主无权对其父亲的宅基地进行擅自处分.而且法律也规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准.所以宅基地可能不会给你过户.宅基地如果不能过户,房产证也就不好办.加之“原房主还有几个兄弟姐妹,且原房主的其他住房都在同一证上”就更增加了过户的难度.建议你根据自身的优势看一下能不能“活动运作”一下把证办下来.祝你好运.

沭阳县19432971117： 想问一下外地的在本地购房转户口,如果房产证,土地证都办了,接下来怎么去办转户口 - ？
止宗麝香： 你到你现在房产所在地的派出所,打个接受函,然后到你原来户口所在地的派出所打个迁出证明 然后你再到现在房产所在地的派出所,办理 身份证什么的都会重新办的,

沭阳县19432971117： 房屋转户手续包括土地证吗? - ？
止宗麝香： 分两种情况,一、该房占用的土地是通过政府出让获得的,就有一个总的土地证,其中的每一户都从这个土地证中办理分割土地面积,比如楼房占地100平方,共建有10套房,每一套房就分割10平方土地,办理10个土地证,楼房总土地证注销.这种房出售是必须房产证、土地证一起过户的.二、该房占用的土地是政府划拨的(比如单位集资宿舍),或者是个人自建房,本身没有土地证,就不存在土地分割,要办理单户土地分割,需要的材料、手续相当繁琐,然后补交土地出让金,这方面如你有兴趣再联系,此处不详细说.对于这种房转户,房管部门是按照小产权房办理,只办房产证过户,不要求提供土地证附件.现在由于银行贷款需两证齐全,这类只有房产证的房产交易,麻烦不少.