老人死后房子过户给儿子需要手续费吗
一、了解过户方式
老人去世后，房子过户给儿子主要有两种方式：继承过户和赠与过户。继承过户是指按照法定继承顺序，将房产从去世的老人名下转移到继承人（即儿子）名下。赠与过户则是指老人生前通过赠与的方式，将房产转移给儿子。
二、税费和手续费
继承过户税费：在继承过户中，通常需要缴纳遗产税、契税、个人所得税等税费。具体税费比例和计算方式会根据房屋的价值、持有时间、继承人的数量等因素有所不同。此外，还可能涉及一些过户手续费，如公证费、登记费等。
赠与过户税费：赠与过户的税费通常包括契税和印花税。契税的税率会根据房屋的性质和持有时间等因素有所不同。印花税则是根据赠与合同的金额来计算的。此外，赠与过户还可能涉及一些公证、评估等费用。
三、办理过户手续
准备相关材料：无论选择哪种过户方式，都需要准备相关的证明材料，如老人的死亡证明、继承人的身份证明、房产证等。
办理公证和评估：根据具体情况，可能需要对继承权进行公证，或对房产进行评估。这些步骤通常会产生一定的费用。
缴纳税费和手续费：按照法律规定，缴纳相应的税费和手续费。
办理过户登记：完成上述步骤后，前往房地产登记机构办理过户登记手续，将房产正式过户到儿子名下。
综上所述：老人死后房子过户给儿子是否需要手续费，取决于具体的过户方式和相关的法律规定。在办理过户过程中，需要了解并遵守相关的税费和手续费规定，确保过户手续的合法性和有效性。同时，根据具体情况选择合适的过户方式，以降低过户成本。
法律依据：
《中华人民共和国继承法》
第三十三条规定：
继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。
《中华人民共和国契税暂行条例》
第一条规定：
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
《中华人民共和国印花税暂行条例》
第一条规定：
在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当按照本条例规定缴纳印花税。
老人去世后房子怎么过户有手续费吗
继承房屋过户需要所有继承人都在场，不到场的话，需要说明情况并做出书面声明放弃遗产继承。可以委托人把房产证办了，但是需要有正式的委托协议。如果一直不处理，就只能通过诉讼解决。到时在凭判决书过户。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产...
老人去世后,房子怎么过户到子女名下
再到房产交易中心办理房产继承手续。老人去世后房产过户需要的手续有：1、要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。
父亲过死了过户房子给儿子,儿媳妇有没有份?
所以说它属于共同财产如果说父亲死后的话，房子过户给了儿子，那就属于夫妻共有的财产，因为是你父亲死后，你所继承的遗产，而你现在已经结婚了，所以说是你们夫妻双方共有的财产，如果离婚的时候的话，媳妇就是你老婆也会有这份房子的，一定的财产的分配，所以说它属于共同财产，儿媳妇是有份的 ...
父母去世,想把房产过户到其中一个子女身上,需要什么手续
可以到当地房产交易所详细咨询。或者找中介当面问下 都可以的！ 忘 菜.纳！谢谢！我父亲去世想把房产过户母亲，需要什么手续 父亲去世后，房产中属于父亲的份额依法应由母亲、子女和父亲的父母共同继承，如果继承人之间对房产过户给母亲没有争议，则由所有继承人共同到公证处办理继承公证，其他继承人作出...
老人死后房子是不是一定要过户
【法律分析】：老人死后，子女想继承父母住房必须办理过户手续，有了子女名义房产证，住房产权才属于子女所有，此时子女才可以任意处置该住房。房产继承人需携带死亡证明书、合法继承人名单证明、遗嘱，到房屋所在地的公证处办理继承公证。住房实行不动产登记制度，规定住房产权属于房产证的登记人所有。 【法律...
母亲死后房子过户到儿子名下
法律主观：我有两处房产，一处母亲是产权人由我出资购买居住，一处我是产权人由母亲居住，母亲去世时口头遗嘱母亲居住的房产由我们弟兄四人共同继承，现在我们打算出售母亲居住的房产，那我居住的房子怎么办？我不想办过户手续，我们弟兄签个协议可以吗，是否还要公证。由于你的房产在实际上产生了太多的不...
父亲过世房产过户到母亲还是过户到儿子更好?
父亲过世，房产过户到母亲。还是过户到儿子更好？答，事情是这样的。丈夫去世，我们古老的传统就是其实来承受全部财产。如果母亲想把财产过户给儿子。也是可以的。如果过户，那么当然是过户给儿子更好。因为母亲一年比一年年纪大。还是过户给儿子更好。
房子户主是父亲,过户给儿子需要花钱吗?
如果父亲想把房子过户给儿子以继承过户的方式税费支出是最低的：1、到房屋所在地的公证机关办理继承公证，一般情况费用为：房屋价值2%的公证费，可能还需要支付房屋的评估费用。2、取得公证书后，凭公证书可至房地产交易中心（房管局）办理过户，继承过户不需要交税，只需要支付少量零星手续费。以赠与的方式...
人死后房产过户需要什么手续
1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。2、办理房产证过户手续要到区或市公证处，原外销商品房到市公证处，办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、继承人携带公证书、房产证...
父母都去世了,现在留下一套房子是直接过户给儿子,还是给孙子,那种办 ...
父母都去世了，如果没有立遗嘱的话，就是按照法定继承人顺利来继承他们的遗产。父母死后，遗产的第一顺位继承人是子女，所以这个房子应该是儿子的，应直接过户给儿子。当然如果儿子不想要，可以直接给孙子。
姓须癃清： 要按照继承过户来计算,具体需要缴纳的税费如下:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.超级经纪人网 为你解答
马尾区19432736869： 父亲去世房屋过户给儿子要过户费吗? - ？
姓须癃清： 只要不买卖,住着没问题.但是要发生交易或者过户,不但要掏普通的过户费用,还有遗产税 有益请采纳
马尾区19432736869： 父母房子过户给子女需要过户费吗 - ？
姓须癃清： 父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”.赠与:首次过户时只缴3%契税买卖:5年内再次转手可少缴税; 继承:税费最省子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费.
马尾区19432736869： 老人过世赠与子女的房产过户费用怎么计算? - ？
姓须癃清： 首先,看继承子女户口是否在该地,如果在的话,可以直接到村委会申请办理农村房屋变更手续(老人没有留遗嘱的话,要先进行其他继承人放弃继承公证),或到当地房管所办理房屋产权变更登记手续继承人拥有房屋产权和土地的使用权;如果子女户口不在该地,则只能继承房产,办理房产证,土地证不能办,等房屋自然灭失后,就结束了. 公证费用地区不同,费用不同. 在变更房屋所有权登记后,还应到当地土地管理部门办理土地使用权变更登记.若是1992年以后修建的住宅房,除变更土地证外,还应到当地建设局城乡建设管理办变更建设工程规划许可证和建设用地规划证等相关手续,交取房屋造价1%—2%的手续费.房屋变更费用与房子的面积和当地费用标准有关.
马尾区19432736869： 父母过世了房子过户给儿子要多少钱 - ？
姓须癃清： 已过户到子女名下房产,就是子女的房产,卖房费用与父母是否去世无关.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 买卖过户如房产证过五年也不用交个税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右. 报税价是你们自己定的.房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价.你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税.低于的话就按系统的评估价计算.对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下.
马尾区19432736869： 父母 去世其房屋更名其子,怎么办手续?收多少手续费?？
姓须癃清： 那要看你父母还有其他子女没有,如果你还有其他兄弟姐妹,就需要他们分别写一份放弃此房产的书面承诺,然后经过公证,方可到房管局办理房屋变更手续.还要带好你父母已经死亡的材料.现行的住宅根据地区不同收取2%--4%的契税.工本费,公证费.
马尾区19432736869： 父母去世,房产继承过户费用 - ？
姓须癃清： 根据《继承法》有关规定,首先要看有无遗嘱. 如有,需带上遗嘱、死亡证明、户口簿和本人的身份证到房管部门直接办理过户手续;如没有遗嘱,则需有其他有继承权的亲属放弃对该房屋继承权,必须到公证机关办理继承公证,然后持公证书...
马尾区19432736869： 父母去世,房产过户费用 - ？
姓须癃清： 你凭父母的死亡证明、遗嘱、你的户口本、身份证以及房产证去房产局办理过户手续,遗嘱可能要做遗嘱公证.由于是遗产,属于继承,目前在中国还没有要交纳遗产税,除了规定的手续费外,没有什么其他收费,具体情况,你问当地的房产局.
马尾区19432736869： 已故父亲如何将房屋过户给儿子?费用多少? - ？
姓须癃清： 1如果房屋已经经过公证处公证,交纳完公证费,取得公证书了,那只要继承人带公证书 房产证件 相关身份证明去房产部门过户就可以了.因为继承免税,所以只要交个换新本的工本费就...
马尾区19432736869： 老人不在了 房子给孩子 过户花钱吗 - ？
姓须癃清： 过户要花钱的.
