房子户主是父亲，过户给儿子需要花钱吗？

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如果父亲想把房子过户给儿子以继承过户的方式税费支出是最低的：

1、到房屋所在地的公证机关办理继承公证，一般情况费用为：房屋价值2%的公证费，可能还需要支付房屋的评估费用。 

2、取得公证书后，凭公证书可至房地产交易中心（房管局）办理过户，继承过户不需要交税，只需要支付少量零星手续费。

以赠与的方式办理过户，由父子到公证部门办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后到房产所属管辖的房屋土地管理局的“证件事物所”，携带户口本、身份证、公证书、评估材料、鉴定材料、房产证等有关证件，办理赠与过户手续，要缴纳4%的税费。

扩展资料

房屋过户费用

1、继承主要费用 继承权公证

继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。

在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足以下三个条件：

（1）房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力;

（2）遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产;

（3）因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。

2、赠与主要费用 个税+契税+公证费

如果以赠与方式过户，是没有营业税的，但因为赠与是被认为无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时还需要契税和赠与公证费，这些费用要远远高于买卖过户的税费。不过，对于赠与的房产，银行一般会认定受赠方免费接受赠与的行为，没有实际交易产生，因此受赠房屋不能办理按揭贷款。

参考资料来源：百度百科（房产过户）

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什邡市15139936180： 父亲的房子过户给儿子需要交多少费用 - ？
局寿依信： 房产证父亲过户给儿子可以通过以下两种办法办理房屋产权过户 :一、按房屋产权赠与办理房屋产权过户;1、父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当...

什邡市15139936180： 父亲的房子过户在儿子名下,需要多少过户费 - ？
局寿依信： 看你们选择哪一种方式过户. 赠与,需要办理赠与公证,缴纳评估费千分之六,公证费2%,得到公证书去房管办理过户,缴纳全额契税3%,印花税费万分之五,手续费几百元. 买卖;看这位爹的房子是否满五年持有和唯一自住房,是的话,...

什邡市15139936180： 父亲的房子过户到儿子名下所需的费用是多少? - ？
局寿依信： 一次性会少点 看有没有营业税,这个很重要(看房本过五年没,契证过五年也行) 有的话5.5%=41250元 个税:1%=7500元 契税:2%=15000元 如果不代款这个比较保守一点,过户的话给他们点好处,会更少

什邡市15139936180： 在目前政策下,父亲把自己的房子过户给儿子的程序,需要交哪些税费? - ？
局寿依信： 1、过户费用;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳,买方承担(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳.卖方承担(3)土地增...

什邡市15139936180： 父亲给儿子过户要多少钱 - ？
局寿依信： 建议用买卖过户手续.费用具体如下:过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但赠予过户后,如果你们以后要转让房产,单一项个人所得税就要交报税价的20%.所以不建议采用赠予...

什邡市15139936180： 父亲过世房屋过户给儿子所需的费用 ？
局寿依信： 一、父亲名下的房子过户给儿子,需不需要手续费父亲名下的房子过户给儿子,需要手续费,具体来说需要下列费用1.买卖过户的费用包含契税、增值税和个人所得税....

什邡市15139936180： 父亲把房子过户给儿子过户费是怎么算的房子大概价值2 - ？
局寿依信： 父亲把房子过户给儿子其中有三种方式:① 父母把房子赠与给子女,这需要在公证处打个《赠与公证》,然后在到房交所赠与过户,到时候契税是3%,还有杂税几百元;如果房屋你再买卖时,则在正常费用下多一个赠与费:成交价的20%.② ...

什邡市15139936180： 父亲将房产过户给儿子要交多少费用? - ？
局寿依信： 补充,因为面积为160平方,那么以下所有契税均应按3%征收. 非常的麻烦,因为你们是贷款购买的,首先,你父亲并没有完全处理此套房产的权利,要通过银行,你们才可以过户.通过银行方法有两个,一个是还清贷款,另一个是办理转按揭...

什邡市15139936180： 父母房子过户给子女需要过户费吗 - ？
局寿依信： 父母将房产过户给子女,主要有三种方式:“继承”、“赠与”和“买卖”,3种过户方式都有各自的优缺点,需要的费用也不尽相同.如果父母还在世,只能采取“赠与”或“买卖”两种方式将房产过户给子女.如果考虑到将来女儿出售房产时需要缴纳的税费,“买卖”的税费有时候还可能低于“赠与”.赠与:首次过户时只缴3%契税买卖:5年内再次转手可少缴税; 继承:税费最省子女通过继承方式取得房产证满5年之后,如果再出售该房产时没有其他物业,则可同时免缴个人所得税和营业税,只需要缴纳少量的交易手续费.

什邡市15139936180： 关于父亲房子过户给儿子的过户费问题,需要解答,懂的朋友帮忙. - ？
局寿依信： 如果现在就写你名字,就是你合法拥有财产,你以后卖掉,没有差额20%个税缴纳,如果现在办理房产证是你爹妈名义,以后你去继承,或是赠与得到,然后你再卖掉,需要交纳差额20%的个人所得税,如果以后你爹妈赠与你住房,需先办理赠与公证,缴纳千分之六评估费,2%公证费,得到公证书,到房管,办理赠与过户,缴纳全额契税3%,印花税万分之五,手续费几百元,如果是书写遗嘱指定你以后继承,那么,你爹妈百年后你需要办理继承过户,也是先做公证,缴纳评估费千分之六,2%公证费,得到继承公证书,再去房管,办理继承过户,缴纳几百元手续费就可以,建议现在直接办理你名义房产证,或,以后你爹妈在世时候,买卖过户给你,不要办理赠与或是继承.