母亲死后房子过户到儿子名下
法律主观：
我有两处房产，一处母亲是产权人由我出资购买居住，一处我是产权人由母亲居住，母亲去世时口头遗嘱母亲居住的房产由我们弟兄四人共同继承，现在我们打算出售母亲居住的房产，那我居住的房子怎么办？我不想办过户手续，我们弟兄签个协议可以吗，是否还要公证。由于你的房产在实际上产生了太多的不规范之外，则应该考虑以适当形式进行调整。首先，你母亲的口头遗嘱无效，其无权处分他人财产。如各方协商并书面同意可将你母亲名下房产进行过户，或是出售。至于你名下房产，如无相反证据，你有权自行处分。
法律客观：
《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条 因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
父母去世后房子过户给子女需要交费吗
法律分析：要交钱，父母房子过户给子女按正常制度收费，主要三大税费:营业税，个税，契税以及工本费等一些杂税。(一)若是子女以后不卖的话，一般走分家析产的程序，写一份分家协议书(或到房管部门要一份)，让所有家人签字同意析产到儿女名下，只需交纳手续费(每平6元和工本费80元)。但以后出售时需要...
母亲去世父亲未经子女同意将房产过户给小儿子父亲已去世该怎么办_百度...
女儿不同意就做不了过户。因为儿子和女儿都是法定继承人，老人若是一个儿子一个女儿，这个房子女儿有1\/4房产的继承权，所以必须女儿同意，她必须签署放弃继承书并且到公证处公证后，才能过户。如果这个房子属于父亲与母亲的夫妻共同财产，则母亲去世后，母亲的一半房子应由父亲及其他子女共同继承。如果除了...
父母死后房子怎么过户
二、父母去世后房产过户需要什么材料 1、要到派出所开死者的死亡证明;2、该套房屋的产权证明或其他凭证;3、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承;4、继承人身份证及复印件以及继承公证;5、房屋产权登记申请书(收件窗口领取)。编辑总结：...
父亲去世后,父亲的房子过户给儿子应该怎么办?
不是你想象的那么简单。父亲去世后留下的遗产，母亲、其他兄弟姐妹，乃至爷爷奶奶，都有继承权。儿子要想完全继承父亲的房产，除非其他继承人都已不在人世，或者其他继承人自愿放弃继承权（出具公证书或书面证明）。否则，该房产要进行分割继承。比如，将该套房子出售，得到的卖房款大家分配。或者，儿子拿出...
母亲想把房子过户给儿子,使用什么方式过户比较省钱?
应该是各个城市，各种交税的计算方法，所以这边我也不多说具体的交税点数了。而是只说下方法。首先，最省钱的，应该是遗产了。到母亲时候，房子给儿子，这个遗产税，应该是所以方式里，最省钱的一种方式了，但是呢，这个方式只能等到母亲死后，如果房子现在要过户，那就是根本不能实施的方式。其次，房屋...
父母死后房子怎么过户
很多人都认为，父母去世后房子就默认属于子女的，其实还需要过户，那么父母死后房子怎么过户？今天让来跟大家讲一讲。继承财产的情况一般都是要分为是否留有遗嘱，如果说是有遗嘱，并且这个房产是老人单独所有，这个时候就可以按照遗嘱上的继承人，拿着老人的遗嘱和相关证明，到有关部门去进行过户登记，也是...
母亲死了 父亲想过户房产给其中一个儿子 可以吗?
这由你父亲、你外婆、及兄、弟这4人来分割，每人可得30万元房子价值部分，如果你外婆宣布放弃继承，则这120万元价值由你父亲、兄、弟3人分割，每人分得40万元价值的遗产，你父亲想把房子过户给其中的一个儿子，这是剥夺了其他人的继承权，是法律不允许的，也行不通的。
房产证上只有父亲和我的名字,父亲死后房子该怎样过户在我名下
其次，申请办理继承房产过户手续的子女还需要取得被继承人的死亡证明以及自己的继承人证明。被继承人的死亡证明需要到被继承人户籍所在地的公安局办理;而继承人证明则需要到市公安局或者是区公安局办理。之后，申请办理继承房产过户手续的子女还需要到公证处公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋...
父亲死后房产怎么过户
父亲死亡房子过户需要子女到居委会开具法定继承人证明，到派出所开具死亡证明；到房地产测绘部门办理房屋面积测绘或转绘手续，到区或市公证处办理继承权公证；到驻场税务所办理税收核定，到房地产交易中心申请产权转移登记。【法律依据】《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条因继承、受遗赠取得不动产，当事...
父亲的房子传给儿子,如何办理过户费用最低?
一、房屋过户费用：继承主要费用 继承权公证 继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。同时，继承房产需要满足...
错阙氨苯： 你好!需要先确认一下:这房子是否在你父母婚后取得的?如果房子是你父母婚前你父亲就有的:房子是你父亲的婚前个人财产,你母亲去世,房子不发生继承,要把房子过户给儿子,只需要你父亲一个人同意就可以.过户有两种方法:由你父...
万安县19243875895： 父母去世房产过户子女流程 ？
错阙氨苯： 一、父母去世房产过户子女流程1、签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠...
万安县19243875895： 父母去世,想把房产过户到其中一个子女身上,需要什么手续 - ？
错阙氨苯： 1、父母不在了,留下了房产.按照《中华人民共和国继承法》的规定,由第一顺序继承人儿女等继承.2、按相关程序,所有法定继承人必须带着身份证明、户口本、房权证、死亡证明等到公证处办理房产继承公证.3、公证部门工作人员受理...
万安县19243875895： 父母双亡,房产如何过户到儿子名下?？
错阙氨苯： 继承登记:申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续.填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理, 并核发回执.待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房...
万安县19243875895： 父母一方去世可以把房子过户到儿子名下吗 - ？
错阙氨苯： 父母一方去世,可以把房屋产权过户到儿子名下,先要到当地公证处办好房屋公证手续后再办过户手续.你要到公证处先咨询办公证的手续,准备好相关材料后再去办理公证
万安县19243875895： 我父母都已去世,如果要将我父母的房子过户给我儿子,是否可以?有那位朋友知道?请帮助解答,谢谢! - ？
错阙氨苯： 首先,如果你父母没有遗嘱,你必须先去派出所、居委会搜集证据,然后通过公证证明你是唯一合法继承人(你没有兄弟姐妹且父母的父母均已经先于你父母去世).这个公证费可不便宜,跟公证处讨价还价看看. 这样你就可以取得合法继承权,过户到你名下了. 如果要直接过户给你的儿子,必须再办理一次赠与公证(又要被公证处宰一刀了),这样凭着两份公证才可以去办理过户手续.你算算看相关的公证费跟过户的税费,如果合算的话也可以办两次过户,毕竟你还活着,可以不需要公证本人到场参与赠予过户.
万安县19243875895： 父母去世房产如何过户到子女名下 - ？
错阙氨苯： 你好,是否有遗嘱?是否有其他继承人?如果没有遗嘱和其他继承人,两个子女就遗产分割签订协议,公证下,携带死亡证明,亲属关系证明,公证书到建委办理过户.
万安县19243875895： 母亲和儿子共同拥有一套房母亲去世后她那一半房产过户给儿子需要多少费用 - ？
错阙氨苯： 一.房产过户费用如下: 1、登记费 住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套. 2、转让手续费 住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%. 3、契税 首次购买面积90平方米(含90平方米)...
万安县19243875895： 去世母亲的房屋如何过户到其中一个子女名下 - ？
错阙氨苯： 去公证处做个公证就好了 公证放弃方对这套房子的继承权即可,然后拿着公证书去房产交易中心 提供做产证人的身份证办理产证更名手续,去交易中心拿受理号.
万安县19243875895： 房主是孩子的母亲,他母亲去世了,能过户到孩子名下吗? - ？
错阙氨苯： 当然可以的,能分母亲财产的除了母亲老公,就是子女了,如果没有遗嘱的情况下,照理是归老公的,如果立了遗嘱,在孩子没成年之前也是先有房主老公先照管的.
