农村民房可以出租当仓库使用吗
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》
第七十三条买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。
前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。
通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。
集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。
第六十六条有下列情形之一的，农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准，可以收回土地使用权：
（一）为乡（镇）村公共设施和公益事业建设，需要使用土地的；
（二）不按照批准的用途使用土地的；
（三）因撤销、迁移等原因而停止使用土地的。
依照前款第（一）项规定收回农民集体所有的土地的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
收回集体经营性建设用地使用权，依照双方签订的书面合同办理，法律、行政法规另有规定的除外。
第八十二条擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。
农村土地使用权出租合同书范本
3、本合同一式五份,甲、乙双方各执一份,仓房镇政府签证机关、备案单位、公证机关各执一份。 出租方: (公章) 代表___(签字) 承租方: (公章) 代表___(签字) 签字日期:20xx年 月日 农村土地使用权出租合同书范文二 出租方: 村民委员会(以下简称甲方) 承租方:(以下简称乙方) 根据《中华人民共和国土地管理...
自建房管理规定
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。二、违章建筑的危害有哪些违章建筑的危害包括：1、...
苗寨村民建房,全村老少帮抬粮仓,如何看待这种场景呢?
首先，我认为，虽然城市化发展过快，但农村人的相处方式并没有改变，他们还是比较相信远亲不如近邻这个真理，能够跟邻居处好关系，这在农村是非常重要的一件事，所以，当邻居遇到困难时，他们会及时伸出援手，帮忙一起渡过难关。其次，农村人信奉有来有往这一原则。在农村生活，不管红白喜事也好，还是其他...
仓储用地房产鉴定为危房怎么办
停止使用。鉴定为危房危及人员，为了安全着想就要停止使用并向当地申请危房改造。申请危房改造的流程为由符合农村危房改造条件的农户自愿向村民委提出书面申请；由村民委召开村民会议进行评议是否符合救助标准；由镇危改办组织人员上门核查，确认符合条件的，上报县危改办审批；县危改办对符合条件的危改户，根据其...
我今年种粮食多,在自家地里放粮食、,放了一个活动房,这违法吗?
您好，您在自家地里弄一个活动房，放粮食是不违法的。建议您还是去找一下当地的村民委员会，跟那里的负责人说一声，看看他有什么建议和说法。大家坐下来好好谈一谈这件事情，还是有必要的。弄房子放粮食，并不违法，但是因为此事要打起来，那就麻烦了。另外自己家里若有地方的话，最好把粮食放在自己...
农村田改政策
针对农村集体经营性建设用地权能不完整，不能同等入市、同权同价，以及交易规则亟待健全等问题，《方案》提出，允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用地，与国有建设用地享有同等权利，在符合规划、用途管制和依法取得的前提下，可以出让、租赁、入股，完善入市...
闲置宅基地可拆旧建新 建设民宿发展乡村旅游
探索农村集体经济组织以出租、合作、入股等方式盘活利用空闲农房及宅基地，兼顾古村落旅游开发与文化保护。在保障闲置宅基地、闲置农房原权利人合法权益，并符合村民个人非公寓式住宅建设标准的前提下，可以村集体经济组织为单位，申请办理《乡村建设规划许可证》，进行拆旧建新，用以建设民宿，发展乡村旅游。此...
黔东南一苗寨村民建房,全村男女老少齐上阵帮抬粮仓,这是怎样的感情...
黔东南一苗寨村民建房，全村男女老少齐上阵帮抬粮仓，这是农村独特的风土人情，一家有事邻居齐上阵，他们不会坐视不管，把对方的事情当作自己的事情完成。很多时候农村的人都很团结，尤其是少数民族会更加团结，一家人有事情其他人都会上前帮助。在他们的身上看到了对于邻居的爱，看到了他们质朴无华的一面...
土地的权属性质有哪些?
国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权...
部分农村地区新厕弃用,为什么“高价厕所”变“仓房”?
有些干脆废弃了，厕所成仓库。由于整个农村地区的厕所更换时间很短，受他们现有生活习惯的影响，他们不能立即适应“坐马桶”。有的农户觉得用马桶费水，为了省钱继续在屋外旱厕蹲坑，一些农民觉得清洗化粪池很贵，不愿意使用。一些农民担心马桶不够结实，当马桶坏了的时候，村里没有人修理，一些人不得不...
朱闹太罗： 不可以,这属于擅自改变土地用途,属于非法占地行为的一种. 非法占用土地是指单位或者个人未经批准擅自占用土地、采取欺骗手段骗取批准占用土地以及超过批准的数量多占土地的违法行为. 违法行为构成: (一)未经批准或者采取欺...
南川市13492155424： 农村闲置房可以出租仓储物流吗 - ？
朱闹太罗： 可以的,不过你要去办好相关证件,按照工商部门要做相应的改动和增加安全措施!
南川市13492155424： 农村房屋出租法律规定可以出租吗 ？
朱闹太罗： 农村房屋出租法律规定可以出租.农村房屋能正常使用且具有合法的房屋产权证件和房管部门同意出租证明,依法执行国家和房屋所在城市人民政府规定租赁政策的可以出租.法律依据《商品房屋租赁管理办法》第三条房屋租赁应当遵循平等、自愿、合法和诚实信用原则.《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同.第七百零四条租赁合同的一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款. 引用法规《商品房屋租赁管理办法》 第三条《民法典》 第七百零三条《民法典》 第七百零四条
南川市13492155424： 工商营业执照注册,帮忙啊! 我现在代理了一个产品,只租了一间民房做仓库,这样可以注册营业执照吗? - ？
朱闹太罗： 办营业执照不一定必须要有门脸房的, 所以你说的情况也是可以办到营业执照的. 但是前提条件是你租用的民房的房产证上的房屋使用用途是“商住”或者“商业”, 因为按照规定,纯住宅的房屋是不能用作商业性质的. 如果 是纯住宅, 1、在你当地允许“住改商”的情况下 可以去工商部门办理营业执照的 同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料 住改商”需要的材料大致如下:出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》. (那些表格可以向工商部门索取) 2、如果你那里已经禁止了“住改商” 那么就没办法办营业执照了 具体情况请咨询建议你还是当面咨询你那里工商局的人吧
南川市13492155424： 民房可以做出来3仓库的吗同上 ？
朱闹太罗： 不可以,只能做1-2个仓库/
南川市13492155424： 消防局有规定 民宅不可以仓库和个人住的混租吗 - ？
朱闹太罗： 是的.你说的那个是住宿和经营合用场所,俗称三合一.住宿和经营部分,仓储部分应该由楼板和隔墙分隔,采用独立的疏散楼梯和安全出口
南川市13492155424： 民宅出租给别人当淘宝店堆积大量书本纸张是否违法? - ？
朱闹太罗： 民宅出租给别人当淘宝店堆积大量书本纸张是不违法的,毕竟是你租出去了.人家租了就有用的地方跳权利.
南川市13492155424： 宅基地可以转让出租建设厂房吗 详细的答案. - ？
朱闹太罗： 答案是不可以.宅基地归集体所有,农民只对宅基地享有使用权,并且不能出租、买卖等.只可以出租转让宅基地上的房屋
南川市13492155424： 农村房子能租出去吗? - ？
朱闹太罗： 不管是农村的房子还是城市的房子,都可以租给别人居住,能不能租出去,那就看市场需求了.
南川市13492155424： 我的房屋是住宅房,出租后做办公用,是否合法 - ？
朱闹太罗： 到当地居委会(社区委员会)办理改变用途的证明,让左右邻居签字,居委会盖章 这样就不会出现被查处了 农村里人家自己居民房开的小店都是这样办的(如果你的房子在农村找村委盖章) 正规表格村里社区都是现成有的 自己去办好了 塞点烟啥的 保证OK了 谢谢采纳
