土地的权属性质有哪些？

土地权属性质是什么意思~

就是指土地所有权的性质，包括国有和集体所有。
土地权属是土地的所有权及由其派生出来的土地占有、使用和收益权的统称。根据中国《土地管理法》的规定，城市市区的土地属于全民所有，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于集体所有。


使用权制度

土地使用权制度，应视使用者使用土地的所有权性质而定。一般情况下，农民使用本集体所有的土地是无偿的。不仅如此，由于历史原因引起的非农业人口使用的农村集体所有的土地也是无偿的，比如宅基地。对于国有土地来说，除了法律规定的无偿使用者外，中国公民住宅使用的国有土地都是有偿的。
以上内容参考：百度百科—土地权属

10：国有土地所有权
20：国有土地使用权 
30：集体土地所有权
31：村民小组
32：村集体经济组织
33：乡集体经济组织
34：其他农民集体经济组织
40：集体土地使用权

我国的土地性质有两种：

一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承。

农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，土地性质分五类:

商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。

在我国，土地使用权的主体广泛，国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序都可以取得土地使用权，成为土地使用权的主体。

我国的土地性质有两种一种是国有入地，另一种是农民集体所有的土地。我国的土地性质分为国有入地和农民集体所有的土地，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。

国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等，有偿取得的国有土地使用权可以依法转让、出资、抵押和继承，可以分为居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地等。

农民集体土地使用权则是指农民集体土地的使用人依法利用入地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

扩展资料：

《中华人民共和国土地管理法》

第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。

第八条 城市市区的土地属于国家所有。

农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第九条 国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。

第十条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。

土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。

农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。农民集体土地使用权可分为农用土地使用权、宅基地使用权和建设用地使用权。

参考资料：

中华人民共和国土地管理法百度百科

土地使用权百度百科

土地权属性质土地权属性质，是指附着在某宗土地的权利是一种什么性质的权利。按照有关法律法规，我国的土地权属性质分为：国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权、地役权等，由于我国的土地除了集体所有的以外，均为国家所有，而且一般说来，凡是不能证明为集体所有的土地均为国家所有，所以我国只对集体土地所有权登记，而不对国家土地所有权进行登记。另外，对于土地使用权抵押权、地役权，在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏，而不记载在“土地权属性质”栏。

国有土地

---

顺庆区19740706017： 土地权属 - 搜狗百科？
丁亲胃苏： 是指附着在某宗土地的权利是一种什么性质的权利.按照有关法律法规,我国的土地权属性质分为:国有土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地使用权抵押权、地役权等,由于我国的土地除了集体所有的以外,均为国家所有,而且一般说来,凡是不能证明为集体所有的土地均为国家所有,所以我国只对集体土地所有权登记,而不对国家土地所有权进行登记.另外,对于土地使用权抵押权、地役权,在土地登记簿上一般把它记载在“登记的其他内容及变更登记事项”栏,而不记载在“土地权属性质”栏.

顺庆区19740706017： 土地权属性质与来源是什么? ？
丁亲胃苏： 土地权属性质与来源 1.我国的土地权属性质分为:国家土地所有权、集体土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权以及土地他项权利等. 2.土地权属来源 是指土地所有者或使用者最初取得土地的方式.按照土地权利的不同,土地权属来源可分为国家土地所有权来源、集体土地所有权来源、国有土地使用权来源、集体土地使用权来源等.

顺庆区19740706017： 土地所有权和使用权属于什么性质 - ？
丁亲胃苏： 您好!先说土地所有权 土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利. 一般来说,土地所有权属于财产所有权的范畴.但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性,主要表现在: 1、主...

顺庆区19740706017： 土地权属包括哪些? ？
丁亲胃苏： 土地权属:权属性质、权属来源、权属类型、权属范围.权属范围包括界址、图号、地号等.

顺庆区19740706017： 土地权属性质是什么意思 - ？
丁亲胃苏： 就你所说的意思讲,土地权属就是指土地所有权的性质,包括国有和集体所有.土地权属性质是国有的意思就是:土地属于国有.

顺庆区19740706017： 土地各种概念是什么? ？
丁亲胃苏： 各种概念 土地登记以宗地为基本单元.宗地是指被权属界线封闭的地块.宗地划分一般是将具有独立权属界线封闭的地块划为一宗地,一个地块内有几个土地使用人或者土地所有人、且难以划清权属界线的也划为一宗地. 土地登记的内容主要包括:土地权利人:土地所有人、土地使用人、土地他项权利人. 土地权属:权属性质、权属来源、权属类型、权属范围.权属范围包括界址、图号、地号等. 土地面积:宗地面积、独自使用面积、分摊面积、共有使用面积. 土地用途:地类. 土地使用条件:建筑占地、建筑密度、建筑限高. 土地价格和等级:级别、宗地价.

顺庆区19740706017： 土地登记的内容主要包括哪些,土地权属又包括哪些? ？
丁亲胃苏： 土地登记的内容主要包括:土地权利人:土地所有人、土地使用人、土地他项权利人. 土地权属:权属性质、权属来源、权属类型、权属范围.权属范围包括界址、图号、地号等.