购房备案是什么意思?需要多久
房管局备案就是在买房过程中需要登记资料，这是为了房地产能够有效管理。大概过程就是商品房的房产商到房管局把原登记在他名下的预售商品房改登记为已售商品房。
并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。房管局备案可以防止一房二卖的情况发生，同时买房者也可以方便查询自己房子有关的资料。
房产局备案办理流程：
1、交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款。
2、由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认无误的协议或合同。
3、再统一在网上签订正式合同，双方当事人签字盖章。
4、相关部门进行备案审核，审核通过后，产生备案号，显示在合同每页的右上角。
5、然后由开发商打印出合同，在打印出来的合同上签字盖章，双方各持所需的份数。网签成功后，经过相关部门审核后产生备案号，购房者可根据备案号进行合同查询。
以上内容参考 百度百科-房屋备案
法律分析：房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续。买房备案一般需要30天左右。签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十个工作日。如客户为按揭购房，待购房合同在房管局备案完后，还需再将客户的所有贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十个工作日左右，视不同银行工作情况而定。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。二手房备案程序相对简单很多，主要是由买卖双方在房地产市场信息网上完成网上签约后，在网上完成购房合同备案手续。
法律依据：《城市商品房预售管理办法》 第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
备案是什么意思房子?
备案是指在国家相关部门提交材料，经过审核和审批后对企业进行登记备案，使其合法地纳入国家政府的管理范围内，其主要目的是为了加强对企业和相关管理方面的监管，维护市场有序健康发展。在房地产行业中，备案是对楼盘的一种管理方式，开发商在向政府部门申请备案时，需提供相关证明材料，如建设用地规划许可证...
房子备案是什么意思?
房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。出租人与承租人签定《房地产租赁合同》后，到房屋所在地街出租屋管理服务中心工作站申请房屋租赁备案登记，...
房子在房管局备案是什么意思
为了保障房产在交易过程中更为规范和透明，防止出现“一房多卖”或者将售房款挪到别的地方用，保障购房者的合法权益不受侵犯，需要在购房合同签订完成以后在房管局备案。那么，房子在房管局备案是什么意思?一起来看看吧。一、房子在房管局备案是什么意思 房子在房屋管理局备案的意思是：对于已经出售的新建...
买房子备案是什么意思
买房是一件既要花费大量的积蓄、又要费心劳神的大事，对于购买房屋而发生的纠纷更是让买房人心烦。所以在购买前应该了解清楚关于买房的流程和条件，那么买房子备案是什么意思呢？下面和小编一起来详细了解一下吧。买房子备案是什么意思 1、买房子备案指的是开发商进行商品房预售的时候，应该向城市、县房...
房产备案是什么意思? 房产备案是什么意思呀
房产备案是指在签订购房合同后，买卖双方到相关部门将开发商名下的预售商品房改为已售商品房字样，并将其登记于购买者名下。房屋备案可以有效的制约开发商将已售卖的房屋进行二次抵押或者销售，同时避免出现一房多卖等情况，使房地产交易更加公开透明。在房屋备案前，首先需要进行草签，在双方对内容无异议...
房产证备案是什么意思
房屋备案的法律效力：1、商品房预售的登记备案制度可以保护购房者的合法权益，也可以避免和预防一些不必要的纠纷，在很大程度上起着维护不动产交易安全的作用。但该制度本身并不是一种物权登记，它使购房者取得了对尚未实际存在即尚在建的商品房的具有物权性质的期待权，而且我国相关法律法规只赋予了商品房...
房产备案是什么意思
房产备案的意思是指购房者在购买房屋后，将购房合同及相关材料提交给房地产登记部门进行备案登记的一种行为。这是一种重要的法律行为，对于保护购房者和开发商的合法权益具有重要意义。房产备案的主要作用包括：1. 法律保障：备案后的房产交易受到法律保护，确保购房者的合法权益。2. 防止一房多卖：通过...
房子备案了是什么意思?
房子备案是指在购房或者买房时，需要进行房屋信息的登记备案。这个过程通常需要向当地房屋管理部门提交一些必要的资料，例如房屋所有权证或者合同、驾驶证、身份证等。备案过后房屋信息将被记录在地方政府的房屋管理系统中，在办理相关业务或发生房屋纠纷时，备案信息可以作为重要的证明。房屋备案是保障房屋流转和...
房屋备案什么意思
网签最大的好处就是防止一房产多方售卖的情况，这样也就保证了购房者的权益。房屋备案是必须要做的，不管是过户还是以后的出售，都是需要网签材料，而且只要通过网签的手续，一般房子都是比较正规比较合法的。不买房产的人也可以通过相关网站来查询所购买房屋的信息确保不会被骗。房屋备案证明需要什么材料？...
购房备案是什么意思?需要多久
房屋在房管局备案的意思是：一手商品房的房产商，到房管局把原登记在他名下的预售商品房，改登记为已售商品房，并把买房者的资料也在房管局存档，把这已售商品房改登记到买房者的名下。这就是房屋的房管局备案手续买房备案一般需要30天左右。一、什么是购房合同备案备案是根据我国建设部所颁发的《城市...
赖侄立亭： 开发商在合同签约后持合同、购房资格核查材料到交易中心办理合同备案手续,交易中心在三个工作日内审核备案,在合同上加盖备案章.备案信息将在备案24小时后发布于各个城市房地产信息网,购房人可以凭合同备案号、身份证号网上验证备案结果和内容,备案信息只对个人公开.由于开发商向中心送来的时间不固定,办理日期也各有不同.开发商为了提高效率,不会逐户的办理,而会采取分批办理的形式,因此办理时间会有延后.根据房产局的相关法律法规规定:开发商不得将不符合销售条件的房源对外销售,对于网签合同逾期未备案的,将恢复为原可售状态.对于未能严格执行规定的开发企业,将责令整改,或暂停网上签约资格并将违规行为记入房地产信用档案.
樊城区19271058624： 买房网签后多上时间备案 ？
赖侄立亭： 一、房本在网签备案后多久可以申请下来,法律上有具体规定网签备案后一般要一年左右下房本,当然不同这个也没有很明确的具体时间,实际情况还要根据具体的情况来...
樊城区19271058624： 购房合同备案要多久? ？
赖侄立亭： 如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天.如果纸质合同,看开发商多久提交备案,正常也是一个星期左右. 购房合同的主要内容 购房合同的主要...
樊城区19271058624： 买房要在在房管局备案,是什么意思? - ？
赖侄立亭： 购房后要去房产局备案. 温馨提示:“房管局备案”应该是指“商品房预售备案登记”,是购房户与开发商签订商品房购房协议后,一个月内报房地产管理部门进行登记备案的程序,备案登记可以有效防止开发商一房二卖等情况,备案登记是进行税费缴纳,办理房产证等前提条件,有些地方银行按揭也必须是备案后方可进行. 备案的意义:意味着开发商不能够一房再卖了,买房人的买房权利得到了保障.
樊城区19271058624： 房管局备案需要好久 - ？
赖侄立亭： 如果是网签合同,就是签合同即时提交备案,一般通过是3到5天.如果纸质合同,依开发商多久提交备案,约一个星期左右.购房合同备案并不是合同生效的要件,未经办理登记备案手续的,不影响购房合同的成立,但是购房合同备案之后,合同能够产生对抗善意第三人的效力.
樊城区19271058624： 购房合同签订后,备案需要多久呢? ？
赖侄立亭： 购房者和开发商签订购房合同后,开发商要把合同拿到房管局去备案,从签合同到盖章备案需要多长时间.这个过程大概一个月到两个月之间就应该下来了,这个问题签购买合同的时候就应该和开发商谈好条件,咨询相关事宜.
樊城区19271058624： 备案购房合同什么时候可以拿到 - ？
赖侄立亭： 一般在3-5日即可领取备案合同.购房合同备案是指买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续. 但是因为开发商经常是手头积累了一定数量的合同之后才会去房管局集中备案,...
樊城区19271058624： 购房合同备案登记办理期限 - ？
赖侄立亭： 日前,市民刘镜险些因为购房合同备案登记不及时而违约.据刘镜介绍,他购买了一套期房,签完合同后开发商将合同收走,并称一个星期内会将合同送到房产局登记备案,然后交还由其办理住房公积金贷款.刘先生和开发商约定一个月内结清...
樊城区19271058624： 房管局备案需要多久时间 - ？
赖侄立亭： 房管局备案是需要开发商取得相应的办证资料,买卖双方签订购房合同后30天内,开发商要向房管局申请办理商品房买卖合同备案或商品房预售合同备案手续.
樊城区19271058624： 购房合同备案需要多长时间呢?购房合同备案需要多长时间呢? ？
赖侄立亭： 开发商在合同签约后持合同、购房资历核对材料到交易基地处理合同备案手续,交易基地在三个工作日内审核备案,在合同上加盖备案章.备案信息将在备案24小时后发布于各个城市房地产信息网,购房人能够凭合同备案号、身份证号网上验证备案成果和内容,备案信息只对自己揭露.因为开发商向基地送来的时刻不固定,处理日期也各有不同.开发商为了进步功率,不会逐户的处理,而会采纳分批处理的方式,因而处理时刻会有拖延. 依据房产局的有关法律法规规则:开发商不得将不契合出售条件的房源对外出售,关于网签合同逾期没有备案的,将恢复为原可售状况.关于未能严格执行规则的开发公司,将责令整改,或暂停网上签约资历并将违规行为记入房地产信誉档案.
