全款买房一直不备案
网签后一直没有备案应该怎么办
一、网签后一直没有备案应该怎么办?可以投诉或者诉讼的方式来处理，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。1、办理时间网签是...
全款买房网签后开发商不备案合法吗?
全款买房网签后开发商不备案显然是不合法的，可以向房地产管理部门举报，也可以将有关情况起诉到法院进行判决处理，对于网签备案的具体情况应当结合实际来进行处理，避免法律适用认定错误。一、全款买房网签后开发商不备案合法吗?不合法的，可以举报开发商的违法行为，登记备案制度主要是为了通过对商品房预售...
买房只网签不备案有无风险?
买房不备案有风险，最好办理备案手续，这种情况下可能导致一房多卖的现象，网签和备案的共同作用都是为了杜绝一房多卖的现象，当我们要注意的是，网签是不具有备案的法律效力的，仅仅为了实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。备案是根据...
买房不给备案算不算违约
房地产开发企业未按法定法规的严格规定完成备案工作，这无疑会对其行为构成严重的违约行为。在签订预售合同时，大部分的开发商仅会着重强调交房时间及获取房产总证、分户产权证的确切日期，而往往忽视了合同备案的重大意义。尽管这样，若交易各方均能在合同约定时间内顺利履行各自应承担的义务，那么开发商无...
开发商不备案算谁违约的?
全款买房不网签的话很容易出现一房两卖或者一房多卖的情况，购房者的合法权益得不到保障。买卖双方在签订完合同以后，就应该去房管所进行备案，然后在网上进行公示。房管所会给予购房者一个网签号，通过网签号可以在网上查询房屋信息。三、买房注意事项有哪些 1、 避免定金陷阱。交购房订金的时候要注意看...
全款买房开发商迟迟不备案怎么办
全款买房开发商一直不备案，购房者可以要求解除或撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。如果开发商不存在故意隐瞒的情况，购房者可以与开发商协商解决;如果协商不成，可以考虑通过司法途径维护自己的合法权益。开发商必须将购房合同备案登记。 如果开发商不购房合同备案登记，有可能是因为...
全款买房为什么迟迟不给备案
全款买房为什么不备案?首先是因为这个房屋可能是存在一些问题的，开发商为了保证房屋的正常销售和其资本的回转，而进行了隐瞒。在房屋正常销售的流程中，开发商应具备所有的产权证和资格证书的情况下才可以进行房屋的售卖。一些开发商在没有取得房屋预售证的情况下，为了将房屋卖出，就会放弃报备。最后，还有...
买房合同签了7个月了没给我备案?
买房合同开发商一直不给备案应该督促开发商尽早办理，然后购房者可以先去查下开发商五证是否齐全，是不是还不具备销售许可，是之所以找各种理由说不签，还不具备签约条件或开发商不具备销售资格。如果发现有问题的，可以尽早的办理退房手续。购房合同备案时间一般在三个月以内。备案时间不同可分为以下几种...
全款买房开发商一直不备案怎么办
全款买房开发商一直不备案，购房者可以要求解除或撤销购房合同，要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失。如果开发商不存在故意隐瞒的情况，购房者可以与开发商协商解决;如果协商不成，可以考虑通过司法途径维护自己的合法权益。全款买房要注意什么首先第一步是确认售房企业是否持有《商品房预售许可证》。...
全款买房为什么不备案呢
开发商没有备案的原因可能是对房屋的情况有所隐瞒，比如说没有预售证或者前产权人的产权没有注销，导致无法备案；如果遇到这样的情况，可以要求开发商解除或者撤销购买合同，归还房款，并且赔偿相应的损失。因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权...
晋江市因力回答： 原因在开发单位,有可能手续不全,或者有内部操作流程,这要与你一样的业主一起采取合理方式方法来解决.
旗阅18915081244问： 你好,我们全款买的商品房,交房四年了,但开发商一直没给我们备案,怎么办? - ？
晋江市因力回答： 这个你只能和开发商协商,尽量多联系其他业主,大家一起给开发商施压.搜房网成都二手房为您解答,买二手房就上搜房网成都二手房,佣金仅收0.5%,中介费全城最低!
旗阅18915081244问： 买房不给备案,买现房交了全款,开发商不给备案怎么办 - ？
晋江市因力回答： 开发商有问题,付款的时候会签购房合同,签完了以后开发商会有人去房管局做备案,如果没去可能是开发商的人手不够,等着多攒一些,如果长时间不去做备案,那就有问题了
旗阅18915081244问： 今年二月一次性付款 买房后开发商迟迟不肯带去房产局备案怎么办? - ？
晋江市因力回答： 如果你买的是新房那非常正常.因为开发商办理房本一般是委托律师事务所,而为了方便一般是等到入住率到达一定数据后统一办理的,所以一般新房的房本下的都会比较晚一些.如果你很担心,你可以去当地的房管部门,比如房管所或者建委,去咨询一下你所在社区的产权问题,只要整体产权没问题,那你个人的产权办理只是时间问题.
旗阅18915081244问： 全款和开发商签了购房合同一年后才知道没备案,可能开发商把它抵押贷款了怎么办 - ？
晋江市因力回答： 不会.备案了,开发商就不能再抵押了. 备案的意义是,为了保护期房的购房者的权益,在房子没有交付之前,购房人已经购得房屋的这个时间段,开发商必须在规定的日期内在房管局进行备案.备案后,该房在房管局系统里,就已经属于购房人名下的房子了,待房屋交付后,可直接在房管局办理房产证. 若购房人退房,那么开发商需要提供相关资料,房管局核实后才会取消备案.这个流程是很复杂的.你的购房合同里面,是有明文规定的,你可以看一下.
旗阅18915081244问： 与开发商签交了全款,但购房合同没有备案,有效吗 - ？
晋江市因力回答： 如果合同已经签了,就生效了,不过,现在在开发商那买房子,全款的话都是现场备案,开发商可能存在挪用你资金的嫌疑,而且没有备案,你可以申请退款的,不过要跟开发商谈,只是比较悬!向继续买房的话就让他马上给你备案,一般都是现场备案5分钟之内绝对完成,不想买的话你可以告他!
旗阅18915081244问： 我买了一套商品房,一次性付清了全款,合同也签了,现在房产公司不给我的合同备案,并要求我退房. - ？
晋江市因力回答： 要求开发商返还合同原件,并尽早备案.如果开发商不配合,凭借你的购房收据或者发票,到房管局投诉,还是处理不下来,就直接打官司吧.希望能够帮到您!回答来自:＂百度房产交流团＂、＂商业理财知万家＂ 敬请关注!
旗阅18915081244问： 买房的钱已经一次性付清,有了购房合同但还没有备案是什么意思? - ？
晋江市因力回答： 您好,交过钱款后应该在房管局做网签合同备案,然后再办理产权过户手续.
旗阅18915081244问： 全款买的房子,黑心开发商不给网签备案怎么办 - ？
晋江市因力回答： 只能说开发商有问题 要么是被暂停网签了 要么就是没有拿到预售证
旗阅18915081244问： 购房合同已签,房款已经全款付清,开发商一年多都没有在房管局备案.别人按揭的都拿到房产证了,我当时买 - ？
晋江市因力回答： 他们还算不上触犯法律,只是违约,延期违约,至少也是房产证交付违约,可以通过法律途径索赔.
