地下车位能买卖吗
不可以，因为地下停车位是人防工程车位，属于国家，不能出售，所以没有产权。
《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点，即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下，要求当事人通过合同方式约定车位、车库的归属：“只要地下停车位不属于地下人防工程，只要是由开发商投资建造，建造成本也未摊入住宅商品房及其他车库的成本中，而且地下车位的面积未计入公摊面积，那么即使没有产权证，该小区业主所购买的地下车位也受到法律的保护。”
小区地下停车位出售合法吗
小区地下停车位出售合法吗 根据我国颁布的《物权法》规定，再建筑的区域里，有规划的停放汽车的车位、车库都是要先考虑业主的。建筑区划内规划后用于停放汽车的车位，开发商用来买卖是没问题的，要看合同对车位是怎么样规定的。开发商也不可以乱开价的，都是需要整个市场的价格来决定，有产权的地下车位是...
业主之间买卖车位走什么手续
2、凡已租赁本小区地库车位的业主，具有该车位的优先购买权。如无购买意向，其他业主有意购买，已租赁该车位的业主，应在15日内让出该车位；3、购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用；4、地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；5、车位以个为销售单位，而不是以...
没产权的车位能买吗
如今大多数家庭都有小汽车，在我们购买房子时，就需要考虑到车位的购买，这是一个非常重要的问题。那么，下面让小编为大家分享没产权的车位能买吗，以及哪些车位不能买卖。一、没产权的车位能买吗 没有产权的车位建议不要购买，因为它像地下人防工程的停车位买卖，实际上只是与开发商签订的长期租赁协议...
车位能买卖吗
1、产权车位 有产权的车位有“车位本儿”，可以跟房屋一起进行买卖交易。2、使用权车位 只有使用权的车位没有“车位本儿”，不能买卖，只能进行使用权的变更。车位使用权变更一般是在物业交割时进行，涉及车位租赁合同签署或转交(租赁不超过20年)，合同到期后可以办理更名，部分小区可直接续费使用。
小区车位可以进行买卖吗
一、小区车位可以进行买卖吗1、小区的车位可以进行买卖，但是分情况。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买；如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交。2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十二条业主对其建筑物专有部分享有占有...
住宅小区车位能不能买卖呢?
买车位需要注意什么 1、了解车位类型 购买者在购买小区地下车位时，一定要事先弄清楚该车位是否属于人防工程，弄清自己是在购买产权车位，还是仅能租使用权的人防车位，切莫轻信开发商“能办产权”的口头承诺。判断方法可以从车位合同看出，产权车位的合同一般是《车位买卖合同》，而其他合同则一般是租赁协议...
业主之间买卖车位走什么手续
首先，先去物业沟通，因为有些买卖车位是需要经过物业那边变更处理的。 所以一定要先去物业那里了解一下其次，必须要签订转让合同最后，转账后，对方也必须提供收据的。还有对方需要配合你在物业那里变更相关信息，这是最重要的。其实从个人手里买车位不会很难的，甚至可以说很简单。 当天就能搞定。 只要你...
车位能不能买卖
地下停车位的使用年限有两种情况：1、可以办房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。2、不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，使用年限不超过20年。没有产权的车位买卖，其实是一种租赁行为。法律关于车库产权问题归属，具体还要根据车库性质划分。1、规划内车库。开发商只要能提供车库...
在二手房买卖中,地下车位能否买卖?
1：首先地下车位是可以买卖的，我这里的车位40多万一个，一样供不应求，很少拿出来卖。前提是有产权的，没有产权证，对于自身权利的保障有风险。2：建议去物业咨询了解一下，不可能一个小区的车位都没有产权的。那还不如租一个了。
车位可以买卖吗
依照《物权法》和《人民防空法》中“谁项目投资，谁获益”标准，人防工程车位产权年限归国家有着，在没有防碍空防作用状况下，应当先达到住户要求。房地产商只有着车位的使用权，不能售卖，应用限期20年，期满后可再次租赁。房地产商可承诺扣除一定的租赁费，如国家临战必须则没有理由征用土地。能够交易...
爱逃聚克： 不可以,因为地下停车位是人防工程车位,属于国家,不能出售,所以没有产权. 《物权法》对地下车位的权属问题采纳了“约定归属说”的观点,即在目前现行法律没有对车位、车库的归属作出明确规定的情况下,要求当事人通过合同方式约...
云浮市13272428178： 地下车位允许个人买卖吗? - ？
爱逃聚克： 根据我国新出台的《物权法》规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要.建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定.因此,建筑区划内规划用于停放...
云浮市13272428178： 小区车位能不能买卖? - ？
爱逃聚克： 首先,有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题.住宅小区是一个相对封闭的区间和范围,停车位是其重要配套设施.住宅小区停车位的权属,依法有如下两种情况:一是地下或地上专用停车位,开发时规划为停车场地并符合产权登记技术...
云浮市13272428178： 地下车库究竟能否出售? ？
爱逃聚克： 您好!如果该地下车库取得了预售许可证说明他可以对外合法销售,如果未取得所有权人只对出售访车库的使用权.如果该车库建设成本计入房产的销售单价中,那么该车库的所有权人为全体业主,如果未计入销售成本中产权应属于开发商.
云浮市13272428178： 在二手房买卖中,地下车位能否买卖? - ？
爱逃聚克： 1:首先地下车位是可以买卖的,我这里的车位40多万一个,一样供不应求,很少拿出来卖.前提是有产权的,没有产权证,对于自身权利的保障有风险.2:建议去物业咨询了解一下,不可能一个小区的车位都没有产权的.那还不如租一个了.
云浮市13272428178： 地下车位没有产权从个人手里买,能买卖吗 - ？
爱逃聚克： 地下车位没有产权从个人手里买,能买卖 本来就是没有产权的,只要有下家接受就可以 没有花头
云浮市13272428178： 地下车位敢买吗? - ？
爱逃聚克： 1,人防工程不能交易,一般是物业管理公司代为管理,“人防工程”的所有权属于国家,平时可作他用,但它的性质不会变更.2,买卖是没有任何保障,交易的不是产权,而是开发商认可您的使用权而已.3,转让也是在开发商权力范围内转...
云浮市13272428178： 地下车库是否允许私人买卖 - ？
爱逃聚克： 地下车位,产权属于物业公司!可以买卖!如果你买了,产权就是你的!可以自由买卖
云浮市13272428178： 小区地下停车位是否能够出售 - ？
爱逃聚克： 周先生:原来在租小区的地下停车位,现在对方必须让买,地下停车位是否能够出售?律师:关于地下停车位这块,政府出台有相关政策规定,产权是不是有证和是产权但是还没有证是两种概念,现在郑州市对于地下停车位由于纷争比较多,所以较早之前对地下停车位曾经发给过产权证,并且个人可以拥有产权证,但是在2004年左右郑州市就不对地下停车库进行产权备案了.即使在规划当中明确的车库车位,产权是开发商的,但是没有产权证的,所以这个时候没法进行产权变更,不能真正意义上的卖给您,所以只是一个使用权的长期转让,业主只有使用权.
