没产权的车位能买吗
一、没产权的车位能买吗
没有产权的车位建议不要购买，因为它像地下人防工程的停车位买卖，实际上只是与开发商签订的长期租赁协议，一旦出现自然灾害等情况，国家可统一调用，此时车位便不再属于业主。拆迁时，车位由于没有产权，也拿不到相应的补偿款，损失的是自己，请谨慎考虑。
二、哪些车位不能买卖
1、地上停车位
因为小区土地使用权属于所有业主，所以开发商没有资格把地上停车位出售。
2、无约定的地下停车位
在房子买卖合同中，开发商要说明小区地下停车位产权是单独转让，不是跟房子一起卖。如果没有说明，地下车位属于业主，收益也属于业主。
3、已被公摊的地下车位
卖房子时把地下停车位分给了业主，根据比例收取了费用，再把地下停车位卖给业主，属于重复收钱。这样的车位不能办产权，属于全体业主。
4、人防工程禁止开发商销售
使用人防工程建造的车库，收益属于所有业主共有。
5、销售使用权超过20年属于欺诈
在租赁车位时，谈到的就是销售使用权，最长时间只有二十年，二十年之后得不到法律保护。销售使用权超出了二十年，并且不跟消费者说二十年之后没有法律保护，所以欺骗行为，可以要求双倍赔偿。
文章总结：以上就是小编为大家分享的没产权的车位能买吗，以及哪些车位不能买卖的相关内容，希望能给到大家有所帮助。大家选择车位时一定要了解清楚，在确定这个车位不能买，避免给自己造成损失。
70年使用权的车位可以买吗
70年使用权的车位能够够买？如果有使用权的不动产登记证，70年使用权车位能够买。那样买卖才算是合理合法合规管理的，防止了中后期产生争端的难题。如果是_有不动产登记证的车位得话，提议不要再买，由于产权年限不清楚，交易不具备法律认可。产权年限车位就是指修建车位的成本费，_有被平摊到基本建设...
停车位是否有产权
使用年限是根据不同的土地性质来决定。在一般情形下，车位并没有产权证。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路，或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。大多数情况下，小区内业主购买的车位都是没有产权的，仅仅拥有使用...
车位买有产权的好还是要只有使用权
在我国，土地所有权要么是国家所有，要么是集体所有。1、车主对车位占用的国有土地，只有使用权，并无所谓的所有权。所谓的产权与使用权，本质上并无什么区别。2、二者的区别，最大的可能是使用期限的不同，所谓的拥有产权的车位，意味着没有使用期限的限制，但如果购买的车位使用权，合同明确约定也是没...
小区产权车位值得买吗
如果车位价格很高，都不如租车位划算，那么就没必要买车位了。小区的车位有哪些1、开发商可以销售的车位(即独立车库)一般是指开发商出资建设的，不计入公摊，可出租或者出售给业主使用的车位。这类车位一般位于小区地下停车场(新小区)或者楼栋一楼(老小区)，业主购买后拥有独立产权，可以办理产权证。2、...
商业产权车位能买吗
能买。如果是有产权的车位，二手房购房者可以从卖方那里进行车位购买，如果是只有使用权的车位，二手房购房者可以在办理物业交割的时候，进行车位租赁或转交，因此是可以购买的。
我要买车位,我想咨询车位有产权和没产权的区别
车位有产权和没产权的区别：1、房产证不同：车位有产权的就多一本房产证，没产权的只有开发商的收据没有房产证，没产权的价格会便宜很多，使用上都是一样的。2、销售不同：有产权的车位可以办理产权证，业主取得产权证书后就可以车位进行买卖交易的，没产权的车位不能进行随意交易。3、位置不同：没...
买房时要不要卖车位,买车位有哪些注意事项
经常听老旧小区的业主人诉哭，现在有车也不敢开，小区根本没有几个停车位，一旦开出来停到马路边遭贴条，停到收费的车位付不起停车费用。对于居住在小区的业主们，对小区停车位要不要买下来一直是个心结。今天咱们就来聊聊有关车位的话题，看看我们都应该知道些什么。一要知道：车位是否有产权 开发商...
车位只有使用权吗
租车位签约要注意什么1、确定车位产权人签订合同必须要符合法律规定，那么就要找到对应车位的法定产权人。如果小区的车位没有出售，基本上找到物业管理处就可以了，物业公司就是小区车位的法定产权人。如果车位是从其他业主手上租来的，就必须要查看对方当时购买车位的买卖合同，避免不是产权人造成合同无效，...
产权车位和使用权车位的区别 购买车位注意什么
产权车位和使用权车位的区别 产权车位是用来销售给购房者的，购房者可以购买车位的完整产权，而使用权车位的产权不属于个人，是属于人防工程的，如果业主想要使用使用权车位的话，只能租用。1、使用年限不同：（1）使用权车位：通常50年，如果期满后，继续使用要重新购买。（2）产权车位：车位有70年产权。
车位只有使用权能买吗
1、不能买，因为没有产权，买卖不受物权法保护，最后拿到手的只是一纸合同，不具有法律效力，建议租用。2、车位（库）是否可销售、买卖的唯一标准是能否办理产权证（或有无预售许可证），如果没有车位产权证，那么，这个车位不允许出售。3、如果开发商把不能办理产权证的车位卖给业主，那么，业主最后...
萧申他卡： 没有产权的车位不建议买,就算你买了使用权(通常和房子产权时间一致)将来车位还得要收物业费的,不划算.
剑川县19147816293： 不带产权的车位可以买卖吗 - ？
萧申他卡： 不可以 国家规定没有产权的车位属于人防工程,是属于政府的,政府规定平时可以由开发商自由使用,可以租借给他人,但不可以买卖,且租期不可以超过十年. 产权归根结底是一种物质利益关系.任何产权主体对其产权的行使,都是在收益...
剑川县19147816293： 没有产权的车位敢买吗 - ？
萧申他卡： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
剑川县19147816293： 无产权的车位可以买卖吗 - ？
萧申他卡： 可以,但是你要端正你的思维.没有产权的东西,你买来的只是使用权.千万不要签那种所谓永久的.最好是给一个期限的那种.其实最好就是把它改为租赁模式,一给就是20年的费用.一旦有什么纠纷都好搞. 没有产权的东西,你的权益很难收到法律保障.
剑川县19147816293： 没有产权的车库能买吗 - ？
萧申他卡： 不能购买,首先产权是代表你对所属房屋的所有权,如果你连产权都没有.如何来证明这所房屋的所有权,还要判定是否违章建筑.所以不建议购买.除非是农村,会好说点
剑川县19147816293： 各位,小区的地上没有产权的停车位能购买吗? - ？
萧申他卡： 建议不要购买没有产权的停车位购买人可以先到建设、规划等部门查询停车场的面积是否计入公摊,成本是否包括在楼盘成本.如果证明开发商和她签订的合同是合法的,还要注意两个问题,一是使用权和所有权相比,有很大的限制,仅有使用权就不能买卖、赠予、继承或出租.如果几年或几十年后不开车了,这个停车位该如何处理,将是一个比较复杂和比较棘手的问题.二是要看开发商持有的停车场的产权证,如果这个产权期限和其楼盘产权期限不同,其合同中承诺停车位使用年限与房屋年限相同就是一个陷阱.如果几年或几十年后这座楼要拆迁,停车位的拆迁补偿问题,又将出现争议和矛盾.
剑川县19147816293： 车位没有产权能买卖吗 - ？
萧申他卡： 一般车位是没有产权的,开发商都是用公共地区规划的车位,或地下架空层规划车位.这些地方办不下独立产权证.使用者就交个使用费就可以了.有产权的其实在办理产权证时,就是以独立房产定位的,这类基本是室内独立式车库.钱多就买带产权的,钱少就买使用权的.使用没啥差别.差距就体现在付出和以后变现或赔偿.
剑川县19147816293： 没有产权证的地下车位能买吗? - ？
萧申他卡： 分不同类型的 1、人防工程地下车位,产权属于国家,由投资者开发公司运营,可以租赁. 2、有产权证的,可以买卖可以租赁. 3、没有产权证的,可以长租.
剑川县19147816293： 没有产权的车位能买卖吗 - ？
萧申他卡： 是的.其实还不如直接租车位呢.就算你买了使用权(通常和房子产权时间一致)将来车位还得要收物业费的,大概是租车位费用的一半,很不划算的.别买了.我买了2、3年了,现在买了车位使用权的大多业主都不交车位物业费,物管早就和物价局串通好了,太tm黑了.
剑川县19147816293： 只有开发商合同,没有产权证的车库能买吗 - ？
萧申他卡： 按照《物权法》的相关规定,没有产权证不能买,如果买了存在在法律上不属于你的财产的问题.一旦发生产权纠纷你的权益无法得到法律保障.
