住宅小区容积率大好还是小好
住宅小区容积率较小，则房价较高；容积率较大，则房价较低。对于一个的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。
容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高。
容积率很高的住宅项目意味着小区内房子建得密杂，而这类的住宅必定会带来高密度的居住人口，导致小区内居住者的生活舒适度下降。高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁地使用会加速这些设施的老化率，所以在购买高密度小区时应该对此保留一定的要求。
容积率过高对居民的生活影响
1、人口密度大
高容积率的住宅意味着小区内房子建得多，而高容积率的住宅必定会带来高密度的居住人口，会导致小区中业主的生活舒适度下降。
另外，高密度的居住人口还会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力。频繁的使用会加剧这些设施的老化，所以在购买高密度小区时应该对此提出更高的要求。
2、内部规划差
由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。
另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。如何合理地解决这些问题不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。
3、安防难度加大
由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的机率也会相应地提高。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。所以高容积率的住宅安防系统一定要跟上，不仅要加大监控设备的密度，而且也需要更多的巡逻人员来保证住户的安全。
容积率大好还是容积率小好
房屋容积率的数值越小越好，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并...
小区的容积率大好还是小好
此外，居民密集也会给健身、儿童活动、娱乐中心、电梯、消防通道等带来很大的压力。而且，经常使用会使设备更加陈旧。购买面积较大的住宅应注意哪些问题1、人口密度，假如小区容积率大，就需要对人口密度有更多的了解，人口太多会给小区电梯、消防通道、儿童活动场所、健身场所等带来更大的人口压力。大楼内的...
容积率大好还是小好
2、容积率的大小对小区的影响是多方面的。首先，容积率低的小区，建筑密度相对较低，居住环境更加宽敞，空气质量也相对较好。其次，容积率低的小区，房价相对较低，生活成本也相对较低。此外，容积率低的小区，噪音污染也相对较小，环境更加安静舒适。3、然而，容积率也不能过低。过低的小区容积率会导致开发...
容积率高好还是低好 ?容积率大有什么影响?
从而会影响居住区内的生活环境与品质。另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。因此，如何合理地解决这些问题，不但是摆在开发商案头的重要工作，也是使购房者提高对小区的认可度的重要方面。3、居住密度大，安防难度会加大 由于居住密度大，因此出入的人会较多，...
干货!楼盘容积率大好还是小好?多大合适?
在查看楼盘资料的时候，很多楼盘都会标明容积率是多少，虽然很多人都听说过容积率这个词，但是并不是很清楚容积率到底是什么。简单来说，容积率是指一个楼盘小区的总建筑面积与用地面积的比率。那么，容积率多大才适宜居住？楼盘容积率大好还是小好呢？下面就随小编一起来了解下吧！一、楼盘容积率大好还是小好...
买房需注意:容积率大好还是小好?
容积率小舒适度高容积率究竟是大好还是小好?其实对于开发商来说，当然是容积率越高越好，因为容积率决定地价成本在房屋中占的比例，所以容积率越高也就代表着其房子的建筑层数越多，从而能够挣更多的钱。而对于住户来说，容积率与其居住的舒适度有着密切的联系。如果说容积率较小的话，该住宅小区的建筑密度...
容积率多少合适 容积率大好还是小好
小好。容积率大好还是小好，间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。人口众多的地区往往建筑容积率较高。容积率越高表示土地的利用率也就越高， 容积率决定了该楼盘是从人的居住需求角度，理论上讲，对同一小区而言，容积率较小，则房价较高;容积率较大，则房价较低。选择...
小区容积率高好还是低好
对购房者而言，小区容积率越低越好，小区容积率越低，业主居住的舒适程度越高。一般来说容积率越低越好，其容积率越低代表建筑面积越少，建筑密度也就越低，对于居住的人来说是更舒适的，而容积率越高，代表建筑面积多、居住人也多，人口密度大了，居住起来就没那么舒适了，因此大部分购房者都倾向于选择...
买房容积率越大越好还是越小越好
房屋的容积率越小越好。因为容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。高密度的居住人口会对小区内的健身场所、儿童活动区域、娱乐中心以及楼宇内的电梯、消防通道形成比较大的压力，如果选择了容积率较高的小区，那么很有可能出现上班等电梯要排队，休闲娱乐等各方面的设施使用紧张。买房时还应考虑...
容积率大好还是小好?容积率多少才合适
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30％。不同的房屋类型容积率标准不同。1、0.3～0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。2、0.5～0.8，一般的双拼、...
宗申童刻： 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
集宁区15696786438： 容积率越大越好还是越小越好? - ？
宗申童刻： 越小越好 容积率自然是越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.容积率是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率.又称建筑面积毛密度.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户...
集宁区15696786438： 容积率大好还是小好 - ？
宗申童刻： 对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众多的地区往往建筑容积率较高.容积...
集宁区15696786438： 住宅小区容积率是越大越好还是越小越好? - ？
宗申童刻： 小好些,容积率越高说明土地利用率高,就是小区内房子多人多,一般不要超过5.
集宁区15696786438： 住房 容积率是不是越小越好? - ？
宗申童刻： 房屋住宅价值不单是按每平方米建筑面积,价格差关键是容积率大小,如:容积率0.60左右比容积率1.20左右的房屋住宅,每平方米价格要高出一倍左右.容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比.例如,在1万平方米用地的土地上,有6000平方米的建筑总面积,其容积率为0.6. 规划对低密度住宅的大体标准概念,高层低密度住宅容积率不大于2.2;多层低密度住宅容积率不大于1.2;排屋(Town House)容积率不大于0.7;别墅(Villa)容积率不大于0.35.更多问题关注合肥房产网hf.loupan .
集宁区15696786438： 建筑的容积率是高好还是低好? - ？
宗申童刻： 当然是越低越好,因为所谓的容积率就是建筑面积和占地面积的比率,一般情况下,别墅的容积率最低,高层的容积率最高,这个不能一概而论,有些虽然是高层,但是由于绿化面积或者公共区域大,其容积率也可能低于低层.
集宁区15696786438： 住宅楼盘的容积率是越大越好还是越小越好? - ？
宗申童刻： 容积率是建筑面积比上占地面积,容积率越小,楼盘品质越高
集宁区15696786438： 住宅的容积率是越高越好还是越低越好? - ？
宗申童刻： 越低越好,居住舒适度高.容积率高的话,楼栋越密集,采光通风都会受影响
集宁区15696786438： 容积率是什么意思?对于住户来说,容积率大好还是小好? - ？
宗申童刻：容积率是土地面积与土地建筑面积的比值,越小越好.容积率越大说明同样一块土地盖的楼越高,楼距越近.比如别墅只有2层.多层住宅有7层.而电梯楼则好几十层.为何容积率低好,因为房子价值主要取决于土地,盖楼越低,每户分到下面土地比例越高.比如一块地价值100元,上面盖了100套房子,则每户分到1元.若只盖10套房子,则每户分到10元.若一块地盖了高层住宅,开发商就不会再去开发了,因为楼太高了,拆了再建也建不了更高,没利润,高层以后只会贬值. 而多层则不一样,拆了7层可再盖几十层,有利润.所以开发商愿意高价收购容积率低的地块. 即使房子随时间楼龄久了也不会贬值,只要房子所处的地方地段好,容积率低就不会贬值.
集宁区15696786438： 小区容积率大还是小好?小区容积率怎么算 - ？
宗申童刻： 容积率是建筑容积率简称,也称为地积比率,是指总建筑面积与建筑用地面积的比值.容积率是城市计划中的一个重要技术指标,它间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.下面我就讲下小区容积率大还是小...
