人防车位能不能停车
人防车位能停车。民法典对人防车位的规定有，小区的地下人防车位，是属于建造在小区人防工程内的，非战时用于停车的车位。作为人防工程的地下室也不计入公用建筑面积。人防车位是由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权证，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。
买房时有没有必要买停车位?
1、看区域。
一些市中心的楼盘，小区规模不大却是寸土寸金，这类房源的购房者普遍拥有私家车，车位明显不足，非中心区域的购房者出行大多依靠公共交通和轨道交通。
因此，市中心的车位利用率和租赁价值更高，也更容易获得租金收益和高回报率，所以，中环线以内楼盘的车位值得购买。
2、看供需。
目前购房者购买车位最注重的是其使用权，而车位的价值最主要的是区域的供应量和需求量。租车位固然便宜，但是不一定能够租到，小区规模大，但是不一定不会遇见“停车难”的情况，因此，如果你购买的房子所在的小区车位比不高，或者没有足够空间停车的可能性比较大，建议还是购买车位比较保险，这样就不至于无法停车。
3、看价格。
是否购买产权车位，除了要看区域和供需，还要看价格，这就需要掌握买房的总价控制原则。比如，如果你花了100万买房，还要加20万买车位，那之后如果想要出售这套房屋就会出现困难，买入的价格太高就不会想要以低价出售。
可是价格没有优惠，买家也不会愿意买单，所以尽量将车位价格控制在总购房支出的10%以内，才有可能对将来的换房不会造成影响。
4、看物业。
购买产权车位与物业能力的关系往往被忽略，实际上二者联系紧密。设想如果小区物业管理不到位，车位有可能被其他车辆胡乱停放，那买车位就没有意义了。
不仅如此，到位的物业管理还可以根据业主的时间，对车位进行合理出租，增加业主的回报率，所以，物业能力强的小区，产权车位就比较值得购买。
**可以停车**。人防车位是专门为停车而设立的，因此理论上是可以停车的。
人防车位,到底怎么意思
二、人防车位最新政策人防车位最新政策是：人防车位使用权只能出租，不能出售，附赠也不行，租赁20年是合同法允许的最长时限。任何单位和个人无权出售和转让人防工程的产权和使用权，这样会损害国家和买受人利益，签订的合同协议也是无效的。购买这种人防车位到期后不受法律保护，这也是人防车位20年后争端...
购买人防车位有什么利弊
3、买车位不能用公积金贷款 大家应该都知道住房公积金可以用在职工购买、建造、装修自住房等上，但是任何单位与个人是不能将其挪作他用的。所以，公积金贷款肯定是不能用于购买车位的。文章总结：以上就是关于购买人防车位有什么利弊以及购买车位需要注意什么的全部内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关...
人防车位最新政策
购买车位时需要注意以下几点：1.明确车位产权 选择车位时，要看车位的产权，即所有权。如果车位不属于开发商，则无法办理产权证。如车位面积未分摊，开发商有单独产权，这样的车位可以出售，但只能出售给本小区的用户。未分摊的车位是不能出售的，有的车位属于人防工程，属于国家配套，开发商不能出售。2....
2023年人防车位新政策
不过由于是人防车位，如果是有突发事件的话车位会被无偿收回。租车位的注意事项具体如下：1、优先选离电梯口近的车位，便于上下电梯；2、尽量选择靠柱子的车位，一般靠柱子的车位都比较宽敞。选择这样的车位对于停车技术不好的车主来说，倒车入库时是个很好的优势；3、租赁车位时尽量避免直接靠墙。靠墙...
购买人防车位利弊
还有保护密闭门、防爆波活门，能保护停车场业主的人身和财产安全。2、弊：不能作为固定资产使用，租赁时间通常只有20年。一般来说，人防车位是不可以买卖的，无法办理相关产权证书，只能进行出租，并且小区人防车位必须优先满足业主的需要，否则不得对外出租。人防车位和非人防车位的区别是什么1、产权的不同...
小区人防车位是什么意思
这种方式也可以获得属于自己的车位。4、人防工程人防工程是指由以前的防空洞改造的车库，里面可以停车。买小区车位注意事项1、看性价比有的城市车位的价格是比较高的，这个时候购买者就要衡量车位的性价比是否合适。如果租赁费用较少，小区公共车位较多，那么购买车位就不是一件很急迫的事情了。2、确认产权...
人防车位和产权车位两者之间的区别
总体上来说，车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚，你签署的是《机动车位购置协议》，还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。常见的不能办出产权证的车位也可以地简单分为两种。一种是已经列入公摊面积的...
什么是人防车位
2、产权归属不同：人防车位的产权属于国家，由开发商建造并管理，开发商可以在得到许可的情况下，将车位出租给业主，但每次租赁的时间不能超过20年，而产权车位最开始产权是开发商的，业主可以通过购买的方式，得到车位的所有权。3、建筑结构不同：人防车位一般位于建筑的最底层，在建造时，需要严格按照...
人防车位和产权车位的区别到底是什么?
2、建筑结构不同，从建筑结构方面来说，人防车位会划分区域进行建设，同时也会进行集中管理。产权车位建筑结构并没有特色之处，就是属于很普通的车位情况，作用就是方便小区车主停车。 3、买卖方式不同，人防车位不能出售的，但能够租赁，不过产权车位是能够出售的。 4、使用期限不同，人防车位通过...
人防车位物业有权不给使用吗
人防车位不属于开发商，也不属于全体的业主，不能购买产权，小区的物业不能出租或者售卖人防车位。如果小区私自售卖人防车位属于违法的行为，需要承担法律责任。人防车位跟普通车位的区别有以下这些：1、两者的性质是不同的，人防车位不能出租和出售，普通车位是开发商建设的，可以出租和出售。2、建筑结构不...
裔江解郁： 好像不可以,兼人防功能的地下车库,要求很高,人防办验收也很严格,你装个升降车库,属于占用人防空间,估计是行不通…
米东区18541429011： 车位跟非人防车位有哪些区别 - ？
裔江解郁： 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》. 常见的...
米东区18541429011： 人防车位和普通车位有多大区别 - ？
裔江解郁： 普通车位是开发商单独建设,与人防车位最大的不同就是,普通车位可以买卖,而人防车位不可以 . 人防工程里的车位均为人防车位.人防车位符合三个特点:第一、从建筑形式上看是否有战时出入口,防护通道和密闭通道.第二、从防护功能上看是否有防护单元和抗爆单元,防护密闭门、密闭门和防爆波活门.第三、从结构内容上看是否具有抗核暴荷载冲击波的设计,地下室顶、底板以及侧墙厚度都明显高于普通民用建筑,一般都是全埋式的建筑 .
米东区18541429011： 人防车位和产权车位有什么区别?人防车位和产权车位有什么区别,买车 ？
裔江解郁： 买房送车位,买房必须同时买车位,房子不好卖的项目,开发商会说买房送车位;销售太火爆的项目,开发商则会捆绑销售车位. 对于两种典型车位而言,地下人防车位和...
米东区18541429011： 什么是人防车位? - ？
裔江解郁： 人防车位一般与普通车位在建筑物的不同楼层,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一,也有部分建筑中人防车位与普通车位位于相同的楼层,按不同区域划分.从使用角度而言普通车位和人防车位没有任何...
米东区18541429011： 人防车位是什么意思? - ？
裔江解郁： 人防车位是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑,是国家强制要求配套的建筑,一般位于普通车位更下的楼层,大型的密闭铁门是人防车位区域的标志之一.人防车位一般适用于一些人...
米东区18541429011： 人防车位可以出售吗 - ？
裔江解郁： 买卖的说法主要是针对产权车位,人防车位可以租赁或支付费用获得使用权(长期),形式上是用租赁合同或使用权转让合同的形式.大量的小区只有人防车位,小区业主也只能通过受让人防车位使用权或长期租赁来拥有固定停车位,毕竟车位越来越稀缺高价,用这种方式“买”人防车位,这也是现行政策下可行的方式.当然,保险起见,还要落实开发商是否在人防办办理登记手续,是否缴纳了人防工程使用费用.
米东区18541429011： 人防车位好还是产权车位好 - ？
裔江解郁： 当然是产权车位好,人防车位不属于业主也不属于开发商,而属于国家,无法出售但可以出租,且期限不得超过20年.
米东区18541429011： 小区里的地下车位可以放东西么 - ？
裔江解郁： 1,不能放易燃易爆品和危险化学品2,车库属于开放式结构的,你自己承担物品安全责任,物业肯定不会替你看东西.3,因为放东西,导致不能正常停车的,需要你自己解决问题.
