共有产权房怎么出售
按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。
1、购买共有产权房不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。
2、购买共有产权房满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让信息。
购买共有产权房的条件
1、共有产权房供应对象为符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房的家庭，一个家庭只能购买一套共有产权住房。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。已签订住房购买合同、征收以及拆迁安置房补偿协议、有住房转出记录等情况的申请家庭不得购买。
2、共有产权房的优先申购：项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭。符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。
3、申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合以下条件：申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的申请人应当年满30周岁，应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。
共有产权房出售条件是什么?
共有产权房出售，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。共有产权房满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买。代持机构放弃优先购买权的，购房人可在代持机构建立的网络服务平台发布转让所购房屋产权份额信息，转让对象应为其他符合共有产权住房购买条件...
共有产权房可以买卖吗
1、共有产权房是指政府和买房人分别拥有被购买房屋的一定比例的房屋产权，然后政府会把自己手上的房屋产权暂时让给买房人使用。买房人也可以向政府“赎回”自己房屋的产权，等到房屋满五年以后就可以上市进行销售，而且政府拥有优先购买这套房屋的权力。2、共有产权房是可以买卖的，但是需要满足一定的条件才...
共有产权房怎么卖
首先，如房屋所含份额中某按份共有产权人占据比例多于总份额的三分之二，其必须征得其余所有按份共有产权人的明确同意方可出售该房屋。其次，如果房屋由共同共有产权人所有，那么其出售前必需要求得到全体共同共有产权人的集体同意。只有符合上述任一要点，对于共有人之间有额外协议的情况，其处理原则应该...
共有产权房能够出售吗
也就是说如果想要出售共有产权房，必须是要满五年之后再出售的，作为购房者，遇到共有产权房交易的话，针对这个时间界限一定要搞清楚。另外转让的对象一定要是其他符合共有产权房购买条件的家庭，且转让对象所占房屋产权份额比例不变。共有产权住房如何申请1、申请人在网上申购。一般情况下，共有产权住房...
共有产权房可以出售吗
共有产权房可以出售，但需要满足条件才可进行买卖，一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。购买共有产权房屋办理过户时，比单一产权房过户要复杂，需要每个共有权人都签署与售房有关的所有文件，如果买房人办理贷款，还需所有共有权人在银行工作人员面前签署售房文件。什么是共...
共有产权住房可以出售吗
共有产权房是可以出售的，但需要征得共有人的同意。共有产权住房在经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意情形下，可以卖。一般来说，按照国家的规定：当共有产权房满5年后，才可上市买卖。若是购买不满5年的，按国家规定是不允许转让房屋份额的。如果因特殊原因需要转让的，可向...
共有产权房能出售吗
根据规定，共有产权房是能出售的。但需要满足条件才可进行买卖，一般来说按照国家的规定，当共有产权房满5年后，才可上市买卖。共有产权房是地方政府让渡部分土地出让收益，然后低价配售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和...
共有产权住房可以出售吗
如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。2、购买共有产权房满5年的若是购买满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房...
共有产权房怎么出售
如果因特殊原因需要转让的，可向原分配区住建委(房管局)提交申请，由代持机构回购。2、购买共有产权房满5年的，可向原区住建委(房管局)提交上市申请，代持机构优先购买，在这里有两个选择：一是若代持机构行使优先权的话，继续作为共有产权售卖。二是若代持机构放弃购买的话，那么购房者就要发布转让...
共有产权房怎么卖
共有产权房需要得到共有人的同意才可以出售。房屋共有其实就是说这所房屋不只属于一个人，它可能属于两个或者两个以上的权利主体，而这的人对房屋都享有房屋权，也被称为房屋的共有人。既然房屋不是一个人的，那么买卖房屋的事情也就不能只由一个人做主。房屋共有的主要表现形式有两种，其中一种...
仝韩福尔： 共有产权房在满足一定条件的情况下,可以进行出售.1、购买共有产权房不满5年的若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的.如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购.2、购买共有产权房满5年的若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖.二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息.
台前县13947433030： 房子是跟别人共有的,怎么卖? - ？
仝韩福尔： 按份额共有:约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利.一、常见的共有情景有如下几种1、按份额共有:约定按一定的份额由按份共有人共同对该房产享有权利.主要场景:1)未婚情况下男女朋友共同买方,从而形成按份共有;...
台前县13947433030： 共有产权房如何交易买卖 - ？
仝韩福尔： 若是购买不满5年的,按国家规定是不允许转让房屋份额的.如果因特殊原因需要转让的,可向原分配区住建委(房管局)提交申请,由代持机构回购;若是购买满5年的,可向原区住建委(房管局)提交上市申请,代持机构优先购买,在这里有两个选择:一是若代持机构行使优先权的话,继续作为共有产权售卖.二是若代持机构放弃购买的话,那么购房者就要发布转让信息.
台前县13947433030： 购买共有产权房屋如何办理过户 ？
仝韩福尔： 按下列流程进行过户:1.首先应当取得共有权人同意出卖房屋2.买卖双方到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续,并申报交易价格.3.对交易的房地产进行价格评估.4.到税务机关缴纳相关税费.5.到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费领取房产证.
台前县13947433030： 共有产权如何转让 - ？
仝韩福尔： 房产以登记为准,产权证没有到手前就不能办理产权变更登记手续.而且贷款中的房产在贷款还清前也是不能变更产权的.但房产的法律权利变更来说,如果你和女友婚后,可以通过办理夫妻财产约定公证将房产权利转移到一个人名下,但只有在产权证办理完毕、贷款还清后才能完成产权登记上的变更.而在你们结婚前,在房产证没有办理下来且贷款没有清偿完毕之前,将你前女友的部分房产转移到你的名下不太可能.你们可提前还款后,拿到房产证,然后再签署转让协议房产为一个人所有,去房产局变更房产证.也可以由银行转按揭给你,但这些都需要经过你前女友的同意,因为户主是你们两个人的名字.
台前县13947433030： 共有产权房出售需几人同意 ？
仝韩福尔： 共有产权房出售需要经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的除外.按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份...
台前县13947433030： 如何通过法律途径出售共有房屋(二人户名) - ？
仝韩福尔： 如果产权证是显示两个人名字的,那么得由两人同意签名出卖房屋.解决途径:一是对方还贷,变更产权,补偿你应得部分;二是你还贷,变更产权,补偿对方应得部分;三是出售房屋,各自取得应有部分,这几条都需建立在协商达成一致意见的基础上.若协商不成,可起诉分割房产,争取房产的处置权,补偿对方.若需进一步咨询或委托,可以详细面谈. 联系方式见个人资料.
台前县13947433030： 房屋产权共有人之间的产权如何进行转让? - ？
仝韩福尔： 房屋产权共有人之间的产权和普通买卖双方一样转让、只是转让的是部分份额,如下:1、买卖双方商议好房价(份额)签好合同后需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同(份额)、过户确权审批表到房管部门网签后,到房管...
台前县13947433030： 金地悦风华共有产权该如何卖房 - ？
仝韩福尔： 1、夫妻售房:产权人登记在一人名下,产权人一人过来签合同,基于法律规定之夫妻共有,需要产权人配偶出具《配偶同意出售证明》;2、夫妻售房之二:本身是因为按份共有,在有多个按份共有人的情况下,只要按份共有人已经结婚,实践...
