房屋租赁合同违约赔偿是怎样的

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1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时，约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金，一旦违约，出租人要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金，作为违约赔偿。
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元，而约定的违约金数额达到了一万元，那么违约的一方可以请求降低。房屋租赁合同中对违约金没有约定，应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
3、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付，即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元，那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。房屋租赁违约金的处理：双方按照租赁合同的约定处理，赔偿约定的金额，如果协商不成，可到法院提起诉讼。
房屋租赁合同违约责任怎么写
1、租房合同未到期的违约。在租房子的过程中，有时候会因为房东有事，而导致不能履行合同的，这时候房东要承担相应的违约责任。如果在租房子的过程中，租客由于工作调动等一些原因而导致提前解除租房合同的，这时候租客要承担相应的违约责任。
2、屋内物品的损坏。在居住的过程中，租客由于使用不当等原因对物品造成损坏的，合同中有约定的要按照合同约定的执行。如果没有约定的，租客与房东协商一致，按照协商的结果来执行。
3、要做好物业交验很重要。租赁双方达成协议，除了签署正规的《房屋租赁合同》之外，对于房屋内的设备、租赁期间的水、电、煤、气、有线电视、电话、物业维修基金等相关费用的结算与承担也要详细写清楚并且作为其合同附件收好，以免给自己带来不必要的麻烦。

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平和县18259455236： 租房合同违约赔偿标准 - ？
司马洪麦特： (一)如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付.如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付...

平和县18259455236： 租房合同违约金怎么算的 - ？
司马洪麦特： 一、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算.租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同而不同. 二、租房违约金适用的一般原则性规定.合同中对违约金有具体约定的按...

平和县18259455236： 租房合同违约怎么赔偿 - ？
司马洪麦特： 租房合同是约定出租方与承租方权利和义务的协议.双方在签订合同时,应当对双方的权利和义务约定清楚,当合同一方违约时,可以向另一方进行主张违约赔偿.租房合同时不但要约定违约金、定金,还要约定造成房屋损失的赔偿.定金是合同双方未实行合同约定的义务而先缴纳的钱,缴纳定金的一方违约的,无权要求返还定金,接受定金的一方违约的,可以要求对方双倍返还定金.而违约金是违约一方向守约一方所支付的赔偿款,这个钱具有补偿性质和惩罚性质.但是违约金的约定最高不超过实际损失的30%,约定过高可以要求减少,约定过低可以要求增加.

平和县18259455236： 租房合同违约怎么赔付 - ？
司马洪麦特： 不履行租房合同,出现违约的情况,可以按合同约定进行处理.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.

平和县18259455236： 租房违约金怎么算 - ？
司马洪麦特： 在租房的时候双方是有签订合同,但是租客可能因工作变动或是房东因个人的打算而要提前终止合同,这肯定是会给另一方带来相应的损失,于是另一方就要求对方支付自己违约金赔偿自己的损失,那么租房没到期违约金怎么算呢?如果租赁合...

平和县18259455236： 租房合同有哪些违约责任,房屋租赁合同违约赔偿标准是哪些 ？
司马洪麦特： 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护... 房东租房合同违约找谁处理1、房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,租客可以要...

平和县18259455236： 签租房合同违约金怎么算 - ？
司马洪麦特： (一)甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的,应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金. 2、如乙方要求甲方继续履行合同的,甲方每逾期交房一日,则每日应向乙方支付月租金0.5%的滞纳金. 3、由于...

平和县18259455236： 房屋租赁合同违约金如何约定 - ？
司马洪麦特： 现行法律允许当事人在租赁合同自行约定违约金条款,但需要注意的是,根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二),若当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为合同法第一百一十四...

平和县18259455236： 房屋租赁合同,如果出租房违约,违约金应该如何计算? - ？
司马洪麦特： 如果正常履行合同,一般出租方和承租方都要赔付一个月的押金和提前交的一个月的房租作为违约金当然很少有的 一般都是双方协商

平和县18259455236： 租房毁约,怎么赔偿? - ？
司马洪麦特： 这个问题的关键不在于是否合乎情理,而在于是否合乎约定.即使你次日就把下家带过去跟房东另签租赁合同,看起来房东几乎毫发无损;但是,合同就是合同,一旦生效,就对双方当事人发生法律约束力.如果合同约定“提前解除合同(或毁约),一方当事人应当赔偿相当于一个月月租的违约金”,那么房东的这个要求就有法律依据,你无可奈何的,就算打官司,法院也会支持他的诉讼请求.只能是吃一堑长一智了,这事儿怪不得房东.