房产证上的名字想去掉一个人的名字，需要什么手续，多少费用？到什么地方，怎么办理？

房产证上的名字想去掉一个人的名字，需要什么手续，多少费用？到什么地方，怎么办理？~

1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证减去配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上减名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。

　房产证上加名字的三种方式是什么
　　1、房产权赠予
　　2、房屋买卖
　　3、析产登记。
　　大家平常涉及的比较多的，也是大家比较关心的是第一点，一般是父母在房产证上加上子女的名字，或者是夫妻加上另外一方的名字。详细说明如下：
　　一、无贷房产证加妻子、子女、父母名字
　　1、带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件
　　2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料
　　3、办理房产证上加名字所需的费用：110元手续费：80元手续费，25元籍图费，5元贴花费。顺利的话，大概20天可以拿到房产证。
　　二、有贷款房产证加名字
　　1、先去银行办理抵押手续变更
　　2、办理所需要的费用： 除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的，需要另外加100元;如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
　　3、 其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
　　三、没有直系血缘关系的房产证加名字
　　情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
　　1、每平方米2.5元交易费。
　　2、不满5年，5.5%的营业税加1%个调税（时间段从产证发证日期到交易日未止），满5年则不需要。
　　3、万分之5的印花税。
　　4、4本合同，每本约5元（各区交易中心不一样）。
　　5、男方转让50%，所有的税按市场价格计算，如果100万的房子记税值就是50万。
　　6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

你好，房产证上的名字想去掉一个人的名字流程如下：
房产证去名字公证书需要一定流程和手续的，首先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属地区房产交易中心办理：
房地产登记申请书原件
当事人身份证明 原件和复印件
委托书
房地产权证 原件
房屋平面图
地籍图
契税凭证原件
经公证的赠与书或赠与合同原件
房产证去名字注意事项
需要550的费用，要到所属地区房产交易中心办理
一、委托书
房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)。
二、公证
合同一方当事人为境外单位或个人(包括无国内身份证者)，合同需公证。
三、办件期限
自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。
四： 应付费用
（1）交易手续费：
非房屋存量按交易价格的0.5%由受让方支付
新建非住房由转让双方按成交价的0.08%支付
新建房屋按每平方米3元的标准由转让方支付；存量房每平方米5元，其中50%由双方支付
房屋交换由支付差价的一方按差额的0.5%支付；继承、遗赠、出售公房不交手续费
（2）报名费：
土地300元/件；房屋80元/套；非住房550元/注册单位； 80元/车位由权利人支付
保障性住房、配套商品房和公共住房销售登记费减半
农民在宅基地上自建的房屋，不收取房屋登记费，只收取10元/份的所有权证制作费用，由权利人支付
（3）提款费由房地产交易中心收取
（4）契税、印花税由有关部门代征或代征
其实，房产证上减去名字的事情类似于房子的份额转让，也就是把原来归属于这个名字的房屋产权的一部分转移给了房产证上另外的仍然存在的人头上面，所以办理房产证减名字的流程与正常的房屋买卖和交易的过程是非常相似的，所需要的费用最多的就是与购买房屋时一样所需要缴纳的契税。
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。

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海原县13949338188： 房产证两个人的名字怎么去掉一个? - ？
赖泄复方： 无贷款的房产证去名字:夫妻变更,只针对夫妻之间的份额转让;买卖形式,即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人;赠与形式.有贷款的房产证去名字:需要先与贷款银行沟通,是否同意此次变更,变更转让的...

海原县13949338188： 你好我问下我要把房产证上我的名字去掉该怎么办? - ？
赖泄复方： 你房产证上如果有两个人的名字,你想去掉你的名字,你可以到当地房管局交易大厅,写一份同意把房子给了另一个人,然后把房产证换成另一个人的就可以了

海原县13949338188： 怎么把房产证上一个人的名字去掉 - ？
赖泄复方： 可以通过房屋过户,修改房产证名字.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口...

海原县13949338188： 房产证的名字删除一个人,要怎么办 - ？
赖泄复方： 房产证的名字删除一个人,需要双方一起到住房和城乡建设局 办理变更登记手续.《房屋登记办法》第十三条 共有房屋,应当由共有人共同申请登记.共有房屋所有权变更登记,可以由相关的共有人申请,但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的,应当由共有人共同申请.第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)申请人身份证明;(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料.前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料.

海原县13949338188： 如何在房产证上取消一个人的名字 - ？
赖泄复方： 你这个情况.可以和银行协议,办理转按揭业务,就是变更还款人!但是一般银行都不受理这个了!最坏的结果是,你们需要还清贷款,拿到房产证解压,注销他项权证,完后男方把自己名下的房产份额以买卖形式过户给女方!班里只有女方一人的名字的房产证!由于你们不是直系亲属,.也不是夫妻,只有买卖过户一条路!需要交纳一半房产的过户税费..过户成本含个税,印花税,营业税评估费,提前还贷违约金,手续费等费用,由于是一半房产过户,金额大概是房子评估价的5%.

海原县13949338188： 房产证上减去一个人的名字 - ？
赖泄复方： 是女友,就是说还没结婚,那么流程是这样的:一、先去公证(一般房产局中设有公证处),最好女友以赠与的方式,将自己的一半给你,公证费是以一套算的,并不按房产价值收取,大约几百元吧.二、带着公证书原件办理过户手续.这时税费按照房产评估价的一半来算,因为另一半本来就是你的.三、如果有人的评估时可以少评,你可以省点契税.

海原县13949338188： 办房产证减一个人的名字.怎么办理 - ？
赖泄复方： 如果没备案的话可以要求开发公司直接重新签合同,如果已经做完备案的,那么合同上的二个人和开发公司的人一起到房产局,签字办理就可以了,正常是不需要费用的!! 如果已经备案,去掉一个名字的费用很高喔~其实也就是你把你男友的35%的产权转到你的名下~跟交易过户是一样的~费用方面~在很多地区都要求要按正常交易的费用收取~也就是契税\印花税\交易手续费这些一个也不能少~还有可能摊上土地增值税跟营业税等~ 具体的手续及费用~~建议你还是去郑州的土地房屋管理部门落实清楚比较好~

海原县13949338188： 原来房产证为夫妻名字,现想取消其中一名,怎么办理 - ？
赖泄复方： 原来房产证为夫妻名字,现想取消其中一名;需要写房产放弃产权书,并加上公证处的公证书::只要有房产弃权书、公证书,加上房产证、双方身份证原件,双方一同就可以到房管局(房产交易中心)去办理去名手续了.再需要的申请等什么手续,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.

海原县13949338188： 如果房产证还没出来,但想在房产证上减去一个名字(本来有两个) - ？
赖泄复方： 这个比较麻烦,并不是你想象中的减去一个名字那么简单,首先需要了解清楚是否已经在房管局备案了,如果没有直接找开发商协商处理,不涉及到第三方,手续比较简单,缴纳部分的手续费就可以直接撤出合同,申请作废,重新签合同就好;如果已经备案了,尚未去办理初始登记的,可以先跟开发商申请,由开发商打印申请报告,加盖公司行政章,且买房人2人需同时到场去房管局申请退房,由信息中心在系统上把房子退出,直至到可售房源为止,再另行签署新的合同,这比较麻烦,一般开发商不愿意办理,且手续费较高(会提高开发商的退房率),以上2种方案仅限于一次付款购房的,按揭的不能办理,,,如果已经开始办理产权登记了的就不能更名了,只能产权证办结后做过户,费用更高了...