小孩为买首套房,怎样从原产证中去除
1、想要在房产证上，去掉子女名字的，应当去登记机关办理变更登记。
2、父母想要在房产证上，把子女的名字去掉的，可以向登记机关申请变更登记。
3、然后提交相关的证件和证明材料，登记机关会对材料进行审查。
4、经过审查，发现符合变更登记的，应当办理变更登记，这样就可以把名字去掉了。
以未成年人名义购房 算首套房吗?
以未成年人名义购房不算首套房。1、由于未成年子女不具有完全行为能力，购买房屋涉及的金额巨大，该子女对房屋权利的行使需要父母代理。2、以子女名义购房后，房屋产权即属于子女。父母作为监护人不能随意处理子女的财产。必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，且保证...
买新房子写儿子名有风险吗
有些银行规定，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房标准，不低于四成。2、孩子婚后买家庭二套房时交房产税比如孩子在未成年时和父母共有2套房产，每套面积在90平方米，如果房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米房产。成年后孩子以自己名...
小孩为买首套房,怎样从原产证中去除
方法如下：1、想要在房产证上，去掉子女名字的，应当去登记机关办理变更登记。2、父母想要在房产证上，把子女的名字去掉的，可以向登记机关申请变更登记。3、然后提交相关的证件和证明材料，登记机关会对材料进行审查。4、经过审查，发现符合变更登记的，应当办理变更登记，这样就可以把名字去掉了。
把房子登记在孩子名下的利与弊 要看
孩子成年后购买首套房时，不能享受首套房优惠政策。3、父母不能随意处置房屋 父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。否则，日后孩子一旦提出异议，认为父母侵犯其合法权益，父母还要承担赔偿责任。4、父母离婚时易出纠纷 如果夫妻离婚，以未成年孩子名义购置的房产归属往往会引起法律纠纷。5、父母想再...
房产证写子女名有可能会被孩子配偶继承掉!
先来看第一种情况：如果没有给孩子买房，孩子成年后自己购买首套房的情况是怎样的？按照政策首付应交至少30%，如果是公积金贷款最低首付才二成。二套房的话，商贷首付比例为40%、公积金贷款为30%。那如果给孩子买过房呢？孩子如果在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过2套，成年后可独立...
想以孩子名义买房,怎样贷款更合理谢谢!
如果孩子在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产不超过两套，成年后可独立购买住房一套，但有银行规定，房贷款利率可以享受首套房优惠，首付却要按照二套房标准，付七成；2、孩子婚后买家庭第二套住房时可能交房产税；3、孩子如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产。如果孩子在婚后不幸去世，其配偶...
我孩子未满18周岁,准备在其名下买房,能算首套房吗?
未满十八岁就不算首套房，并且银行不会给贷款，因为十八岁没有经济来源，虽然有房产抵押但没有工作就没有偿还能力。而且房管部门也不能给予认定申请，所以要以孩子的名义买房，一定要等到孩子满十八周岁，而且需要你们一次能付全款买房才能得到房管部门的认可。
房产证写子女名字有什么不好
如果子女没有被父母写上名字，子女成年后购买首套房时，按照政策首付三成，可以像正常购房者一样享受首套优惠房贷利率。如果子女在限购政策出台前、在未成年时和父母共有房产≤2套，成年后可独立购买1套住房。在我国，部分银行对此是有规定的，这套房贷款利率可以享受首套房优惠，但首付却可能要按照二套房...
我和孩子一起进城买房,是首套房,可以享受补助吗
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。5、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明...
房产证写上孩子的名字 会有什么后果
详情请查看视频回答
那胁亮跃： 您好,若孩子同意双方到房产登记部门办理变更登记即可.搜房网成都二手房为您解答,买二手房就上搜房网成都二手房,佣金仅收0.5%,中介费全城最低!
泗阳县19264636343： 把儿子的名字从房产证上去掉该怎么操作 - ？
那胁亮跃： 孩子是共有人、可以直接到产权局取消共有的,需要携带产权证,结婚证,身份证,户口本吧.!.(产权的共有人必须全部到场),取消的费用非常低(1000左右的样子),具体的不太清楚要到局里咨询.多说一句,取消了孩子依然享有产权的,唯一的好处是以后满1岁了可以他自己可以购买首套房.
泗阳县19264636343： 我家的房产证是一大一小本,儿子是小本,属共有人,想把儿子的名字去掉,这叫析产吗?那又怎么收手续费呢 - ？
那胁亮跃： 这个好办,去公证处把房子公正到一个人名下,在去建委做一下更名,改成一个人的名字,就可以了.但是你儿子要早买房子的话他还是算第二套,在建委可以查到他名下有过房子,卖了还是按第二套算
泗阳县19264636343： 我和孩子共同买房,现在想把孩子名字去掉,那么方法是孩子赠与我?还是在没有办理不动产证之前改合同? - ？
那胁亮跃： 这几种方法,改合同估计行不通.孩子赠予,要看copy孩子是否成年,关键是不动产证没办,既不能过户也不能赠予.2113房屋产权信息要在有不动产证的情况下才能变更,这牵涉到交税的5261问题,赠予的税费是高于二手买卖的税费的.你最好去当地房管部门咨询一下,看看具体怎么操作的好,或者4102认识做房产中介二手交易的人问一下,他1653们对于这些操作是最熟悉的.
泗阳县19264636343： 贷款买的房,房产证上怎样去掉孩子名字 - ？
那胁亮跃： 若是在我行办理的个人住房贷款,期间如需办理房产证相关手续、增加/变更产权人等,因各城市相关规定有所不同,具体您可以联系贷款经办行或当地的贷后服务中心咨询确认.
泗阳县19264636343： 我想把我和儿子共有的房产证上去掉我的名字,请问一下哪一种方式最简单最省钱? - ？
那胁亮跃： 这房子是你爹和你两人姓名.那么~~住房产权就是你和你爹共有,你俩一家一半,其中你爹名下那50%是他和你母亲共有,.现在需要去掉一方姓名.可以选择由你爹把名下那一半以买卖或赠与方式过户给你,也可以书写遗嘱指定以后你继承....
泗阳县19264636343： 房产证上有母亲跟孩子的名字,现在想去掉孩子的名字,需要什么手续, - ？
那胁亮跃： 这个只能作买卖.不要去信那此公证之类的,只会让你多花钱.直接把你所占的那部份以买卖的方式卖给你父母就可以了. 赠予更是想都不用想,赠予视同买卖,还要多花一次公证费. 总房价40W分到你名下的也就十来万,买卖也用不了多少钱.(评估费05%、契税1.5%、印花税0.05%、手续费每平方2.5元.)差不多就这么多,自已去算算.还有85元的公本费.
泗阳县19264636343： 本人有一套商品房,产权证写夫妻和儿子名字,现想去除夫妻两人名字,需要办什么 - ？
那胁亮跃： 除在婚姻存续期的夫妻一方名字的房产证,加另一方名字,可以增名外,其它任何人的增名、改名都按过户或赠予程序交纳相关税费.过户的话办赠予费用最低,约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%,过户税费3%).但...
泗阳县19264636343： 房产证上有5个人的名字,如想去掉共中一个的话,要怎么操作,需要些什么材料? - ？
那胁亮跃： 已经上了房产证就没办法的,只能相当于过户给这四个人,重新交一道过户的钱,去掉这个人的名字,写四个人的名字.因为我阿姨买房子的时候也是写了一家三口的名字,后来不想写小孩的名字,想给孩子以后再买一套做第一套房子.可是后来告诉说不行要从新过户,交一万多的过户费(她的房子是快140平的),想想反正都是自己家里人,省钱就没换名字了.
泗阳县19264636343： 贷款买房写的父母孩子三个人名字等到孩子18岁如何去掉父母名字 - ？
那胁亮跃： 需要贷款还清,无抵押之后,办理完毕你三人姓名房产证,契税证,以及土地证,再有父母把自己名下那三分之二住房产权,买卖,或是赠与,过户给孩子,重新办理孩子一人姓名房产证,就可以.
