房产证有两个人名字怎么去掉一个

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房产证想要去除一个名字的话，需要被去名方同意才行，如果同意的话双方可以到房管局办理过户，双方都需要携带证件且本人都需要到场办理。如果是夫妻的话，去名其实没有必要，本质上婚后取得的房产都是夫妻共有财产，除非一方确定放弃该房产的产权。
房产过户税费有哪些
1、契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳3%)。
2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
4、交易费：3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)。
5、测绘费：按各区具体规定
6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
房子过户要注意什么
1、要是单位购买的私房，是需要提交单位法人或者是组织资格证明的原件和复印件。
2、要是非住宅过户，是需要提交土地的使用权证书。
3、要是当事人不是亲自办理的话，是需提交委托书或者是公证书的，受委托人也要出具身份证原件和复印件。
4、要是这个房子有共同的有权人，然后需要共有权人的同意才可以购买。
5、假如是法院判决的，是需要法院的判决书和协助执行的通知书。
房产过户需要什么材料
1、房地产转移登记申请表，申请人身份证明。卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
2、房地产权利证书。有关机关的决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。


房产证去名字主要分为两种情况：
1. 一种是采取过户赠与的方式，一种是采取过户买卖的方式。过户赠与的方式要到公证处进行公证，过户买卖方式无需公证。两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费，登记费都是80元。
2. 如果房产证只体现一个人的名字，但房产系夫妻共有财产，这种情况需要双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理夫妻财产约定，将房产约定为一方的个人财产。然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。
3. 如果房产证只体现一个人的名字，而房产为该登记人的个人财产，与配偶无关，这种情况需要双方拿身份证户口本、房产证、到公证处办理赠与公证，然后双方带上述材料及公证书去房产登记部门过户，这时候因为公证书的约定，所以去掉一个人名字后，房产为登记人的个人财产。
以上就是房产证去名字的几种情况和解决办法，希望对您有所帮助。

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丰润区17795125739： 房产证两个人的名字怎么去掉一个?？
闵亭复方： 无贷款的房产证去名字:夫妻变更,只针对夫妻之间的份额转让;买卖形式,即将房产证上要去掉名字一方的份额以买卖转让给房产证上其他产权人;赠与形式.有贷款的...

丰润区17795125739： 房产证上夫妻二人名字去掉一个人 - ？
闵亭复方： 夫妻两人一起持有身份证、户口本、结婚证、房产证到房管局,在总咨询台上拿一份放弃财产证明单子,然后去掉名字的人填写资料,到办证窗口办理就可以了.

丰润区17795125739： 你好我问下我要把房产证上我的名字去掉该怎么办? - ？
闵亭复方： 你房产证上如果有两个人的名字,你想去掉你的名字,你可以到当地房管局交易大厅,写一份同意把房子给了另一个人,然后把房产证换成另一个人的就可以了

丰润区17795125739： 房产证上面两个共有人,怎么去掉一个人 - ？
闵亭复方： 房产证去名字主要分为买卖、赠与等. 买卖:房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自己的名字),卖方到银行取钱.房产证去名字贷...

丰润区17795125739： 两个人没结婚房产证上写的两个人的名字想改成一个人的怎么改 - ？
闵亭复方： 房产证上去掉一个人的名字有两种方式解决:一种是采取过户赠与的方式,一种是采取过户买卖的方式. 过户赠与的方式要到公证处进行公证,过户买卖方式无需公证.两种方式都要缴纳一定的房产证登记费和房产过户手续费,登记费都是80元,手续费赠与方式按2元每平方计算,买卖方式按6元每平方计算.此外,房屋买卖和房屋赠与都要缴纳税款. 一般情况下,过户办理需要携带的材料有:双方身份证及复印件、初时办理房产时的相关材料,出让人婚姻状况证明.无论是赠与,还是买卖方式,双方必须在场或有委托人在场.

丰润区17795125739： 怎样才能将房产证上的共有人名字去掉？
闵亭复方： 1该房产因为是夫妻两个人的名字,法律上将是夫妻共有财产. 2去掉一个人的名字有两种意思,一个是房产证只体现一个人的名字,但房产系夫妻共有财产(因为夫妻共有财产房产证一般只登记夫妻任一方的名字),二是房产证只体现一个人的...

丰润区17795125739： 如果房产证还没出来,但想在房产证上减去一个名字(本来有两个) - ？
闵亭复方： 这个比较麻烦,并不是你想象中的减去一个名字那么简单,首先需要了解清楚是否已经在房管局备案了,如果没有直接找开发商协商处理,不涉及到第三方,手续比较简单,缴纳部分的手续费就可以直接撤出合同,申请作废,重新签合同就好;如果已经备案了,尚未去办理初始登记的,可以先跟开发商申请,由开发商打印申请报告,加盖公司行政章,且买房人2人需同时到场去房管局申请退房,由信息中心在系统上把房子退出,直至到可售房源为止,再另行签署新的合同,这比较麻烦,一般开发商不愿意办理,且手续费较高(会提高开发商的退房率),以上2种方案仅限于一次付款购房的,按揭的不能办理,,,如果已经开始办理产权登记了的就不能更名了,只能产权证办结后做过户,费用更高了...

丰润区17795125739： 房产证上是两个人名字,现在想改成一个人的,到什么地方改 - ？
闵亭复方： 需要登记的两人,一起,带着各自身份证,户口簿,婚姻证明,房产证,契税证和土地证,一起到房管,咨询办理去除名字手续,如果是夫妻,去除一方姓名,只有几百手续费.如果不是夫妻,需要一方把自己房产份额,买卖或是赠与过户给另一方,才可以,需要缴纳税费.办理去名字前提,住房贷款还清,无抵押.

丰润区17795125739： 原来房产证为夫妻名字,现想取消其中一名,怎么办理 - ？
闵亭复方： 原来房产证为夫妻名字,现想取消其中一名;需要写房产放弃产权书,并加上公证处的公证书::只要有房产弃权书、公证书,加上房产证、双方身份证原件,双方一同就可以到房管局(房产交易中心)去办理去名手续了.再需要的申请等什么手续,房产交易中心的工作人员,会给你解说的.

丰润区17795125739： 房产证上是两个人的名字,只占%1的一方想去掉名字怎么办？
闵亭复方： 到房产交易中心,做面积过户手续,相当于将1%的面积按市场价卖给另一方,缴纳相应总额的交易税、手续费等,跟房产交易收费上是一样的,然后,产证上划去相应的姓名