法院拍卖的房子，办理过户流程是怎样的呢？
现在，司法拍卖已经为越来越多人所熟知，包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖，让每个人都可能参与其中。但也有很多人并不了解司法拍卖，比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例。通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产，办理过户的流程和普通过户没有多大区别，具体流程在房管局会有公示。差别在于过户所需要的资料不同。法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证，而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书。除此之外，还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等。
然后，拍卖当天参拍。
拍卖不成交的保证金自动退回原账户。
拍卖成交的，按照公告要求时间内付齐全款，到法院拿到成交确认书。
等法院给你裁定书及协助执行通知书，通常要等一个月左右。
买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及法院给的两个资料原件，到当地房管部门办理司法拍卖房单方过户手续。具体按照当地房管局要求的手续，交纳所有的过户税费。
最后拿到法院的资料到物业清偿物业管理费及水、电等其他欠费，与物管做交接，取得房屋使用权。
法中拍拍专做房产过户
法院拍卖的房子不是商品房属于公寓那种,如何办理房产证,需要缴纳什么税...
4、房屋信息摘要及买受人全家无房证明；5、已婚的购房人：（1）双方身份证、户口本复印件(原则上需校验原件)；（2）婚姻证明复印件(带原件校验)；（3）买受人或者受托人到场办理。（二）法拍房办房产证程序：1、拍成功后按照法院规定的时限缴纳全款到法院指定账户；按揭客户在拍卖成功尽早到指定银行...
买法院拍卖的房子,对方已经备案 如何过户
买法院拍卖的房子，对方已经备案，正常过户就可以，司法拍卖会提交一个购买的证明和之前房产所属的证明。带上资料去房管局就可以办理过户。法律分析如何办理房产过户手续：1、首先选定购买的房屋签订买卖合同，交一部分房款后，就可以到房产交易办理房产过户手续。2、到房产办理过户手续首先要登记，填写相关...
执行案件拍卖房屋流程
不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。法院拍卖的房子办理 过户流程 如下： 1、直接凭人民法院裁定书和人民法院协助执行通知书、拍卖公司出具的《拍卖成交确认通知书》及买受人的居民 ...
法院拍卖的房子,办理过户流程是怎样的呢?
然后，拍卖当天参拍。拍卖不成交的保证金自动退回原账户。拍卖成交的，按照公告要求时间内付齐全款，到法院拿到成交确认书。等法院给你裁定书及协助执行通知书，通常要等一个月左右。买受人本人持身份证原件及上面说的成交确认书及法院给的两个资料原件，到当地房管部门办理司法拍卖房单方过户手续。具体...
法院拍卖的房子流拍后怎么处理
根据相关法律还规定，如果第一次司法拍卖流拍，第二次、第三次司法拍卖流拍的起拍价将下降，每次下降幅度不超过20%。依据我国相关司法解释的规定，司法拍卖房屋如果经过三次拍卖后流拍的，法院可以重新进行拍卖或者折价变卖房屋。购买司法拍卖的房子的注意事项：1、房屋所有权证的办理难以确定。如果该房屋...
买下司法拍卖的房子办理房产证的时候能改到别人名下吗
司法拍卖的房子办理房产证可以改到别人名下。司法拍卖是原始取得的一种方式，拍到房产时，此房产之前的所有负担都与购买人无关，购买人是此房产的合法所有权人。根据相关法律法规，房产所有人有权自由处置房产。法律分析过户是指采用正常的程序，把本属于一个所有人的事物变为另一个所有人的过程。房产、...
从法院拍卖拍到的房子要多久才能过户?
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拍卖的房子没有房产证怎么办
法律分析：法院拍卖没有房产证的房子，可以申请办理你的房产证。法律依据：《房屋登记办法》 第三十五条 因人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书、合法建造房屋、继承或者受遗赠取得房屋所有权，权利人转让该房屋所有权或者以该房屋设定抵押权时，应当将房屋登记到权利人名下后，再办理房屋所有权转移登记或者...
法院拍卖没有房产证房子后期如何办理过户手续
取得法院强制拍卖的房子相关材料，然后到房地产管理部门办理过户手续。现场竞买成功后，买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金，并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定：动产拍卖成交或者抵债后，其所有权自该...
如何买司法拍卖房产,司法拍卖的房子怎么办理
一、法拍房怎么买？参与司法拍卖的具体流程如下：二、购买法拍房注意事项 1、了解清楚法拍房的情况和信息 购房者在拍卖房产前，务必对房产的现实状况做一个详细全面的了解，即前期的摸底工作要扎实。另外，还要多调查，多跑腿，尽量竞买自己熟悉的房子。2、识别是否“轮封”房 对于拍卖房源最好先去拍卖公司...
富迹一清： 如果被执行人配合的话,可以直接带着房产证去办理过户. 如果被执行人不配合的话,就拿着法院拍卖后出具的文书,和判决书等去房产部门. 这样就能依法办理过户手续了.
准格尔旗18714074440： 法院拍卖房产过户流程?拍卖房产如何过户? - ？
富迹一清： 听人说买拍卖房比较便宜,之前打听过说法院拍卖流程.也听到有人说买下很快过户了,但拍卖房接下来交房就不顺了.因此,购买拍卖房要了解法院拍卖房产过户流程?拍卖房产如何进行过户?第一、接受拍卖委托.在这一阶段,委托人将有...
准格尔旗18714074440： 简述个人取得法院判决拍卖的房产如何办理房产过户手续. - ？
富迹一清： 过户流程为,现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书.买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房...
准格尔旗18714074440： 购买法院拍卖的房屋如何过户 - ？
富迹一清： (一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封; (二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门; (三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户; (四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续.
准格尔旗18714074440： 房屋拍卖成交后如何办理过户手续 - ？
富迹一清： 通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示. 差别在于过户所需要的资料不同.法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和...
准格尔旗18714074440： 法院拍卖的房子,办理过户流程是怎样的呢?求高人指点 - ？
富迹一清： 现在,司法拍卖已经为越来越多人所熟知,包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖,让每个人都可能参与其中.但也有很多人并不了解司法拍卖,比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例.通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示.差别在于过户所需要的资料不同.法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书.除此之外,还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等.
准格尔旗18714074440： 怎样办理拍卖房屋过户手续 - ？
富迹一清： 通过法院拍卖的需提交:(1)《房地产转移登记申请书》;(2)竞授人身份证明;(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明;(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书;(5)原产权证书,人民法院在办案中未能收回原产权证的,需以...
准格尔旗18714074440： 法院拍卖的房子如何过户 - ？
富迹一清： 现在,司法拍卖已经为越来越多人所熟知,包括通过众多知名互联网交易平台发起的网络司法拍卖,让每个人都可能参与其中.但也有很多人并不了解司法拍卖,比如拍下来的东西怎么领取、怎么办理过户手续?以房产为例.通过法院公开进行司法拍卖所获得的房产,办理过户的流程和普通过户没有多大区别,具体流程在房管局会有公示.差别在于过户所需要的资料不同.法院拍卖的房产办理过户不需要原户主提供土地证和房产证,而是要法院出具的民事裁定书和协助执行通知书.除此之外,还需要的资料包括但不限于法院委托拍卖行拍卖的委托拍卖书、拍卖单位于成交人之间签署的拍卖成交确认书、个人身份证件、各项税费的缴纳证明等.
准格尔旗18714074440： 拍卖的房产如何办理过户手续. - ？
富迹一清： 拍卖所得住房,可以由当事人持有身份证,户口本,婚姻情况证明,拍卖所得住房手续,到住房所属房管部门,申请办理住房过户手续.《房屋登记办法》:第三十三条 申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:(一)登记申请书;(二)...
准格尔旗18714074440： 法拍房拍成功了,过户怎么过? - ？
富迹一清： 竞拍成功且尾款支付后,您先到法院办理确认成交手续,法院的流程走完之后,您再拿着法院给的文件到相关部门办理过户手续,需要您自己来操作.也可以委托像优易怕这样的服务机构帮您办理,如需委托中介办理可点击查看“过户服务”.
