拒交物业费，物业起诉我.我和物业打官司能赢吗

我拒交物业费 物业起诉我 我能胜诉吗~

　　没有合法的理由拒绝缴纳物业费，物业起诉后，自己败诉的可能性极大。
　　法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》
　　第六十三条　证据包括：
　　（一）当事人的陈述；
　　（二）书证；
　　（三）物证；
　　（四）视听资料；
　　（五）电子数据；
　　（六）证人证言；
　　（七）鉴定意见；
　　（八）勘验笔录。
　　证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
　　第六十四条　当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。
　　当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。
　　人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。
　　《物业管理条例》
　　　第六十七条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

拒交物业费被起诉的话建议协商解决，协商不成的话可以收集证据起诉。首先物业公司没有尽到其应尽职责，属于违反物业管理合同的行为，其违约在先，你们拒交物业费属于抗辩行为。物业不作为，违反服务合同，可以以此抗辩，少交物业费。法律分析1.业主与物业签订了物业服务合同。根据合同法，双方都应当履行合同中所规定的权利和义务。对业主来说，他的义务就是交纳物业费。如果说业主不交物业费，那么业主就是违反了物业服务合同，是一种违约行为。2.业主应该把管理费一分不少地交了，先把官司了结（因为物业公司告业主不交管理费的案件败诉可能大）；然后搜集物业公司管理不当地有力证据之后参照和物业公司签的物业服务协议相对照，看物业公司有没有达不到协议约定的服务内容的地方，如果有的话就可以向房地产主管部门投诉了，当然也可以在搜集到充足的证据之后先同物业公司交涉之后再决定要不要投诉。 以下几种情况可以不交物业管理费1、因为房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳 2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据4、物业公司没有和业主签合同5、物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准6、物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件 7、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的 8、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。法律依据《物业管理条例》 第七条 业主在物业管理活动中，履行下列义务：(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的其他义务。

因不交物业费被物业起诉的，能否胜诉主要取决于业主是否有拒交物业费得正当理由并提供相应的证据，如物业违反合同约定或服务不到位的图片，证言等材料。
法律分析
物业与业主签订服务合同，物业提供服务，业主需要缴纳相应的物业费。如果无正当理由拒交物业费的，法院会支持原告的诉讼请求，业主在法院判决后需要及时到物业结清物业费。根究相关法律规定，业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同，对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务等内容进行约定。业主可以按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务，并监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用，相应的业主有义务按时交纳物业服务费用。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。业主不缴纳物业费的，物业可以不提供相应的物业服务，多次催收仍不缴纳的，物业公司可以作出起诉业主的决定，要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。


拒绝缴纳物业费这个官司你够呛赢，物业费不缴纳是不对的，但是要是物业有问题的话可以反映，即使房子的质量维修不及时你可以再次起诉物业。祝好运

不交物业费的官司你肯定赢不了。

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华宁县13138187069： 我没交物业费,物业把我起诉了,我应该从那些方面准备才能和物业打胜这场官司,具体点 - ？
源命乐乐： 你好:你要积极应诉,你不应诉法院会判你败诉的,你也可以起诉物业公诉赔偿

华宁县13138187069： 居民拒绝缴纳物业费,物业公司与居民打官司结果会怎样 - ？
源命乐乐： 居民拒缴物业费的,物业公司可到法院起诉.经法院审理认为拒缴理由不能成立的,会判决居民(业主)限期缴纳.逾期不缴纳的,物业公司可申请法院强制执行.

华宁县13138187069： 因为拖欠物业费被物业公司起诉应该如何应对 - ？
源命乐乐： 朋友,如果你是恶意欠费,交了就可以没事了.如果有什么问题,可以和物业协调解决,可以要求业委会出面,或者居委会寻求帮助. 法院也是看证据说话的.如果物业没有给你下发两次催款通知书,你没有在这个证书上签字,物业是打不zhidao赢官司 的. 望采纳谢谢

华宁县13138187069： 我遇见麻烦了,我住的小区物业起诉我不交物业费,我没 - ？
源命乐乐： 首先,你应该把管理费一分不少地交了,先把官司了结(因为物业公司告业主不交管理费的案件十有八九业主要败诉地);然后搜集物业公司管理不当地有力证据之后参照和物业公司签的物业服务协议相对照,看物业公司有没有达不到协议约定的服务内容的地方,如果有的话就可以向房地产主管部门投诉了,当然也可以在搜集到充足的证据之后先同物业公司交涉之后再决定要不要投诉.

华宁县13138187069： 因物业管理不善拒交费用被物业起诉怎么办 - ？
源命乐乐： 如果物业公司没有达到管理资质标准,可以通过业主委员会或者法律的途径解决.业主是不能单方面拒交物业费的.

华宁县13138187069： 因物业不作为不交物业费被物业诉讼,应该怎样 - ？
源命乐乐： 收集不作为的证据,争取少交或者免交,正开庭的话,基本上是败诉,最多少交.

华宁县13138187069： 因拖欠物业费,物业要与我打官司,我该如何? - ？
源命乐乐： 道歉的事情和法律没什么关系啦!! 如果你能联合业主委员会和物业说就好多啦,毕竟可以威慑他们更换物业公司嘛!实际上,遇到这样的物权法的问题,虽好还是找律师来解决,楼主光生气没用的,物业公司才不管你的感受,要么叫物业费然后再找他们闹;要么直接打官司,同时找他们闹!!!问题解决的关键在于如何闹,怎么闹,怎么吓到他们...这些问题专业律师都会帮你解决的!!最后,祝你好运哈!!!!

华宁县13138187069： 因为没有交物业费,物业公司要起诉我们.可是不交物业费我们是有原因的 - ？
源命乐乐： 一,不按时交纳物业费,物业有权起诉业主.如果过了追诉期,物业想告都没用了.二,入住时,业主与物业公司签署过物业托管协议,业主签过字,明确交纳物业费的义务,不交当然是违约了.物业可以起诉不缴费的业主.三,与物业有问题,有纠纷,业主可以找住建委的物管科投诉,物业做的再不对,再出格,业主同样可以起诉物业公司,但不能以拒交物业费的形式出现.

华宁县13138187069： 物业什么都不管,小区所有业主都拒交物业费,物业公司把物业起诉到了法院,业主该怎么应对? - ？
源命乐乐： 对于物业什么都不管,小区所有业主都拒交物业费,物业公司把物业起诉到了法院,这个问题可以分为以下两种情况: 一、您个人或者其他业主认为物业什么都不管,或者我理解您的意思为此家物业公司没有服务到位让您们满意,但是实际上诸...

华宁县13138187069： 没有交物业费,被物业告上了法庭 - ？
源命乐乐： 现实生活中,业主拒缴物业费的理由很多,比如车辆被盗被划、物业服务质量差等等,但只要物业公司履行了相应的合同义务,业主以此为由拒缴物业费是缺乏合理依据的.一般情况下,即使是物业本身没有服务好,但基于业主手上并无实质证...