若被物业起诉催缴物业费,该如何正确应对?
一、因为拖欠物业费被物业起诉,这是属于物业的权利,物业确实有问题的,业主可以搜集证据向当地人民法院起诉维权的,但是缴纳物业费是业主的义务,不得以物业管理问题为由拒交物业费。
二、依据《物业管理条例》
第七条
业主在物业管理活动中,履行下列义务:
(一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
(五)按时交纳物业服务费用;
(六)法律、法规规定的其他义务。
第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定,业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
法律分析
根据相关法律规定,业主或者提供业主大会选聘物业服务企业的,应当签订书面的前期物业服务合同,对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、合同期限、违约责任等内容进行约定。物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则,标明服务项目、收费标准。业主可以按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务,并监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用,相应的业主有义务按时交纳物业服务费用。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。业主不缴纳物业费的,物业可以不提供相应的物业服务,多次催收仍不缴纳的,物业公司可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费并承担拖欠物业费的滞纳金与违约金。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同。物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
第九百四十四条 业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
如果你应该缴纳的费用没有及时缴纳,人家起诉你了,还是抓紧时间把钱交上吧,他为你服务,你要为他的服务买单啊,这是很自然的。
既然已经被起诉了,那我们就是处于理亏,只好交物业费了
查看所收的物业费是否有不合理的地方,如果有不合理的地方,可以和物业讲。如果没有不合理的地方,就交物业费吧,毕竟人家也不容易。
起诉那么容易?起诉前提条件本身就高,首先要有正规的合同,如果有合同,就要找律师帮忙分析合同中哪些属于霸王条款,这种物业合同属于一对付多不可能双方协商,很多条款对业主不利,找个好律师起码能做到不会让物业百分比的胜诉,其次要保留物业过失的证据,这都是减免物业费的依据。业主和物业在法律上不对等,业主不可以因为服务问题起诉物业,真要打官司,只能等着物业那边起诉。
物业费没交被起诉不理会怎样
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拖欠物业费被起诉了怎么办
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物业起诉业主不交物业费流程
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物业费没交被起诉应该怎么办
解决方法如下:不交物业费被起诉的,法院会进行调解,调解不成的,如果业主确实未交物业费的,判决业主缴纳,拒绝履行的,物业公司可以申请强制执行,按时交纳物业费是业主应当履行的合同义务。
不履行物业费义务可能带来怎样的法律责任
采取电话催缴:物业公司可以通过电话方式向业主催缴物业费,提醒业主尽快缴纳欠款;3。采取上门催缴:物业公司可以派遣工作人员上门催缴,提醒业主尽快缴纳欠款。但是需要注意的是,上门催缴需要严格遵守法律法规,不能采取暴力、恐吓等手段;4。采取法律途径:如果业主拖欠物业费较长时间,物业公司...
收到催缴物业费律师函,我应该如何应对?
这个大约需要三到六个月!一般一审也要三个月才能开庭!5、就算以上你都败了!联合小区业主委员会,或其他相同遭遇业主弹劾物业,到当地物业管理部门去投诉。物业发来律师函催物业费应当及时补齐欠缴的物业费。业主不缴纳物业费无法享受相应的物业服务,物业公司在协商不成的情况下可以作出起诉业主的决定,...
物业公司四年不曾打电话要物业费,忽然就把我告到法院,我该怎么办?_百 ...
物业费是要自己每个月或者每年交的吧。就算四年没给你打电话,物业费不是要自己缴费的吗?现在已经告上法庭,只能和物业好好的解释,把所欠的物业费全部缴清。让物业撤回诉讼。个人观点,仅供参考。
物业费不交被起诉了会有什么结果
若物业公司服务到位,而业主故意拖延不交管理费,多次催缴无效后,物业公司有权通过法律途径起诉。根据《物业管理条例》规定,业主逾期不交纳物业服务费用时,物业公司应督促其限时缴费。逾期仍不缴费时,物业服务企业可向法院提起诉讼。面对物业费纠纷,关键在于明确原因、积极沟通,并依法维护自身权益。
物业公司因物业费拖欠对业主起诉,如何应对
如果无正当理由的话,拖欠物业费被人家起诉本身就是一件很难堪的事,不如早点爽快地交了,因为被起诉的目的还是叫交钱,而且还要给诉讼费得不偿失。物业管理费,是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。业主...
司谦毕研: 一般情况下,业主都可以采取以下两种方式进行应对: 1、拖欠物业费被起诉的,业主可以和物业协商和解,让物业撤案结束此事. 生活中,业主拒付物业费的原因,往往...
阿克陶县15342898317: 因为拖欠物业费被物业公司起诉应该如何应对 - ?
司谦毕研: 朋友,如果你是恶意欠费,交了就可以没事了.如果有什么问题,可以和物业协调解决,可以要求业委会出面,或者居委会寻求帮助. 法院也是看证据说话的.如果物业没有给你下发两次催款通知书,你没有在这个证书上签字,物业是打不zhidao赢官司 的. 望采纳谢谢
阿克陶县15342898317: 物业提起诉讼我拖欠物业费,我该如何应诉 ?
司谦毕研: 法律依据:《民事诉讼》第一百四十三条原告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以按撤诉处理;被告反诉的,可以缺席判决.第一百四十四条被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决.
阿克陶县15342898317: 物业费被物业起诉应该如何处理 ?
司谦毕研: 1、物业的资质是由房地产行政主管部门管理 与小区业主无关,除非物业跨资质收取物业费,不然法院不予受理.2、物价局的备案登记,你与物业属于什么样的收费方式,如是市场调节价,物价局就只有这东西的.收费许可证不是说的是 物业费要许可证 收费许可证是物业合同外的收费才要的.物业合同内的收费双方就合同按合同法签字就构成合同关系.3、有证据理由充分物业公司在诉讼期内有权利起诉.
阿克陶县15342898317: 没交物业被起诉如何办 ?
司谦毕研: 物业费未交而导致物业服务企业向法院起诉的,该业主可以与物业服务企业进行调解,及时将应当交纳的物业服务费缴清,此时就可以申请撤诉或者直接有法院出具调解书来终结诉讼.
阿克陶县15342898317: 欠物业费被起诉怎么样办 ?
司谦毕研: 收到法院的传票和应诉通知书之后应该按照时间和地址去开庭应诉,否则视为您放弃了您的权利,法院还是会缺席判决的.如果物业公司在提供物业服务过程中存在过错和...
阿克陶县15342898317: 对物业服务不满而拖欠物业费被起诉,如何应对??
司谦毕研: 正常到法院应诉,说明你不交物业费的原因, 最后把物业公司没有给你解决的问题拍成照片,然后提交法庭当证据, 如果情况属实, 法院会根据你的情况在判决时, 对你拖欠的物业费进行打折.或者你也可以与物业公司进行协商解决.
阿克陶县15342898317: 我被物业到法院起诉了,起诉我不交物业费用.我该怎么办? - ?
司谦毕研: 缴纳物业费是业主的义务,物业公司起诉法院胜算的把握很大,物业公司作为原告的诉讼请求一般有3项:1、要求被告支付所欠的物业费;2、要求被告支付滞纳金;3、要求被告支付诉讼费. 以上原告的诉讼请求在法院判决的情况下会全部支...
阿克陶县15342898317: 如何应诉物业公司催缴物业费的起诉 - ?
司谦毕研: 验收单应当是开发商验收时签的,而物业公司是另一主体,如果物业公司是开发商聘请的前期物业,验收单的签字应当是有效的,或者应当由开发商支付房子整修期间的物业费.可以当庭提出反诉.
阿克陶县15342898317: 怎么催物业费 ?
司谦毕研: 1、催缴物业费的方法是:物业可以先行协商敦促交付,在协商不成且已履行催告程序、催缴义务的情况下可以作出起诉业主的决定,要求其支付物业费、承担由此产生的滞纳金或违约金.2、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用.业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任.已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业,物业服务费用由建设单位交纳.