维修基金缴纳标准 维修基金什么时候交
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。那么维修基金缴纳标准是什么?维修基金什么时候交呢?下面跟土巴兔小编一起来看看吧。
一、商品住房的维修基金缴纳标准：
(一)非单一产权商品住房(含经济适用住房、集资建房、拆迁安置住房、建设单位自用房屋)、住宅小区内的非住房和与住房结构相连的非住房，由业主按照各自拥有房屋专有面积每平方米二十元元至一元标准缴存;
(二)住宅小区内单一产权的独立式住房，由业主按照拥有房屋专有面积每平方米二十元至八十元标准缴存;
(三)与住房结构相连的汽车车库中，通过合法转让方式取得的属于业主专用的车位，由业主按照每车位三千元至五千元标准缴存;属于全体业主共用的车位，不单独计算缴存;
(四)设电梯的房屋，另由建设单位按照业主拥有房屋专有面积每平方米二十元至一百元标准，一次性缴存属业主所有的维修资金。
商品住房的维修资金具体缴存标准，由房屋所在地市、县(市)人民政府物业管理行政主管部门按照房屋层数、结构、电梯设备等情况确定。超过上述规定标准的，应当报省人民政府建设行政主管部门批准。
二、房屋维修基金什么时候交
1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳。购房者在办理立契过户手续时，按购房款的2%足额交纳维修基金。
公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担。其中售房单位出大头，要从售房款中按多层住宅20%、高层住宅 30%的比例划拨维修基金;职工个人出小头，按购房款当年新建公有住房成本价2%的比例交纳。
2、此项基金只用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。
3、商品住宅维修基金由北京市居住小区管理办公室代管。住宅小区成立管委会后，市小区办便将住宅维修基金移交给管委会管理或经管委会同意交由物业管理企业代管。公有住房维修基金由售房单位存至市住房资金管理中心系统，待公有住房售后成立管委会，再将基金移交给管委会管理。
4、管委会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经房地局审核后划拨;管委会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经管委会审定后实施。
5、维修基金不足时，经管委会研究决定，市房地局批准，可按业主占有的住宅建筑面积向业主续筹。
6、如业主所住房屋因拆迁或意外失火无法居住，维修基金代管单位应将维修基账面余额按业主个人交纳比例退还给业主。如业主转让房屋所有权，其结余维修基金随房屋所有权同时过户。
关于维修基金的相关知识，请业主详细阅读上述小编为大家介绍的维修基金缴纳标准以及维修基金什么时候交的相关内容。更多相关信息请继续关注土巴兔学装修。
土巴兔在线免费为大家提供“各家装修报价、1-4家本地装修公司、3套装修设计方案”，还有装修避坑攻略！点击此链接：【https://www.to8to.com/yezhu/zxbj-cszy.php?to8to_from=seo_zhidao_m_jiare&wb】，就能免费领取哦~
巩法维洁： 1、根据《住宅专项维修资金管理办法》,业主应当在房屋交房前交纳房屋维修基金.房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交.2、一般来说在房屋交付之前,业主就应该将房屋维修基金缴纳完毕.
温县18871025145： 维修基金缴纳标准 维修基金什么时候交 - ？
巩法维洁： 根据住建部《维修基金管理办法》规定, 只要是新购商品房均需要交纳维修基金. 按当地商品住宅造价的3-8%交纳. 具体标准由当地住建管理部门制定. 一般是签商品房买卖合同交,有的地方也有是办理房产证的时候交.
温县18871025145： 维修基金什么时候交 - ？
巩法维洁： 维修基金什么时候交: 1、业主应当在房屋交房前,交纳维修基金.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交.委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内,将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户. 2、维修基金由开发商代收,开发商再转交房产管理中心.一般业主要在办理房产证前一个月交给开发商,然后开发商转交房产管理中心.开发商如果要求业主在交首付时把物业维修基金一并交齐,那么开发商必须交上提前收的这段时间的银行利息.房屋维修基金的交纳不同的地区会有一些不同的规定,这与我们国家的政策是有关的,所以我们缴纳时可以了解当地的情况.
温县18871025145： 房屋维修基金什么时间交 - ？
巩法维洁： 房屋维修基金缴纳规定如下:业主应当在房屋交房前,交纳房屋维修基金.首期房屋专项维修资金,业主可以直接存入房屋专项维修资金专户,也可以委托房地产开发企业代交.委托房地产开发企业代交的,房地产开发企业应当自收到房屋维修...
温县18871025145： 住房维修基金什么时候缴纳 - ？
巩法维洁： 根据住建部与财政部联合印发《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》: 1、商品房销售时,购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定,购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金. 2、售房单位代为收...
温县18871025145： 住房维修基金什么时候交 - ？
巩法维洁： 房屋维修基金什么时候交: 1、商品住宅的共用部位共用设施设备维护基金由购房者交纳.购房者在办理立契过户手续时,按购房款的2%足额交纳维修基金. 公有住房售后维修基金由买卖双方共同负担.其中售房单位出大头,
温县18871025145： 公共维修基金什么时候交 有什么具体规定 - ？
巩法维洁： 维修基金,规定是,在你收房90天以内,需要凭购房合同,发飘,身份证,户口本,婚姻证明,到房管咨询缴纳,同时缴纳契税等税费,凭完税证明,办理你的房产证,逾期,按照每天万分之五给你计算滞纳罚金.住房维修基金缴纳额度是你购房价格的2%--3%
温县18871025145： 房屋维修基金一般应该什么时候交 - ？
巩法维洁： 契税一般是在办理购房合同备案的时候交纳的,维修基金是在交房(拿钥匙)的时候才交纳的!希望有帮助!
温县18871025145： 要交购房维修基金我应该什么时候去交比较 - ？
巩法维洁： 房屋维修基金的定义:房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金.房屋公用设施专用基金简称专用基金,用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目,不得挪作他用.专用房屋维修基金实行“钱随房走”...
温县18871025145： 房屋维修基金什么时间开始要求缴纳的 - ？
巩法维洁： 维修基金一般是在交房(拿钥匙)的时候交纳的! 希望有帮助!
