毛坯房和二手房的价格是多少
1.据国家统计局最新发布的2018年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据显示，44个城市房价环比上涨，10个城市房价环比持平，16个城市房价环比下降;二手房方面，49个城市价格环比上涨，6个城市环比持平，15个城市环比下降。2.国家统计局城市司高级统计师刘建伟指出，2月份，各地因地制宜、因城施策，继续实行分类调控，保持政策的稳定性和连续性，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅销售价格变动继续呈现总体稳定态势。从环比看，有12个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.6个百分点之间;郑州和成都2个城市持平;天津微涨0.1%。3.从同比看，有9个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.3至2.5个百分点之间;成都持平。购买新房和二手房的区别主要有以下四点：第一点：税费和交易方式不同新房和二手房，两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的，购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税，而购置二手房除缴纳契税之外，还需要交营业税，个人所得税。另外，在交易方式上，两者也有一定的区别，新房主要是自行交易，而二手房采用的则是自行交易和委托交易相结合的方式。第二点：交易的风险和程序不同购房交易风险主要集中在两个方面，分别是：房屋质量及配套设施上面的交易风险和产权方面的交易风险。两者比较，新房和二手房的风险侧重点各有不同。对于新房来说，购房时可能新房还在最后的装修施工阶段，消费者对房子的了解还停留在沙盘、资料和售楼员的解说中，对实际情况的认知不足，所以容易出现房屋质量和配套上的风险。在产权风险上，因为消费者的购房对象是开发商而且是第一次交易，所以这一风险较小。反观二手房，因为是看得见摸得着的，人们对房屋的户型，质量、交通、环境、周边生活设施一目了然，有非常直观的印象，所以在房屋质量和配套设施方面没有多大的问题，但是产权问题却远远超过新房，网上常见的有夫妻一方擅自处置夫妻共同财产、共有人未经其他共有人同意处置共有财产几种状况。第三点：新房和二手房的性价比差异新房的价格主要由开发商制定，主要依据是地块的拿地价格、房屋施工成本、居住环境和楼盘地段未来的上升空间，这样的楼盘售价是有很大水分的，而且开发商一般不会同意降价销售，购房回旋余地小。说到二手房，售价主要由中介和房东定价，参考依据有房屋质量、现有配套、周边新房售价和一些个人心理因素，性价比高而且有较大的降价回旋余地。
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要。一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快。如果所在城市一二手房房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手房。
肯定是前者会比较便宜一点，不带装修会便宜
二手房比新房贵说明什么
4、新房的优势就是房龄比较新，二手房的房龄则比较老，尤其是一些老房子。当然了，也有一些二手房为次新房，建成后3－5年就出售，这样的二手房，房龄比较小。5、在一些以二手房交易为主的大城市，二手房的价格要比新房高。在一些以新房交易为主的城市，普遍说来，二手房的单价低于同区域的商品房单价...
买二手房是买毛坯好还是精装好
二手房选择毛坯还是装修房,还是根据自己的实际需求。毛坯的价格上有可能会比装修的更加优惠,另外就是房子是用来投资还只自住了。一般投资的就无所谓内部装潢而是考虑地段在前,如果是自住的,那么大部分是希望能有自己风格的“家” 买二手房,是精装好还是毛坯好 精装房如果保持好就首选,否则就选择毛坯房,可以减少拆...
买二手房,还是毛坯房划算
从长远来看,到市区近郊买价格相对便宜的一手房,再买一台车,这样既可以住新房还可以开小车,可谓“一举两得”,生活质量获得了提升;还有就是买一手房的交易手续更为透明简单,到网上签订合同后再交到房产交易中心备案登记就行了,整个流程规范简单,减少了弄虚作假的发生,保障了交易的安全,省心省力。 买二手房地段优越不...
二手房比新房贵说明什么买二手房后悔没买新房
4、新房的优势就是房龄比较新，二手房的房龄则比较老，尤其是一些老房子。当然了，也有一些二手房为次新房，建成后3－5年就出售，这样的二手房，房龄比较小。5、在一些以二手房交易为主的大城市，二手房的价格要比新房高。在一些以新房交易为主的城市，...
二手房和一手房哪个好,二手房比一手房便宜吗?
4.位置 二手房的位置整体上要比新房要好，其周边配套等资源比新房要成熟。当然新房的周边资源如果成熟，价格上又贵上一些。二手房比一手房的好处如下：1、房屋质量一目了然 2、周边配套齐全 3、房子没有污染源 4、交易简单，不容易出纠纷。5、二手房的价格便宜。6、你可以选择一个拆迁风险小的地段。
二手房翻新和毛坯装修哪个贵?
二手房装修要贵一些。【要装修，找沪佳】1、二手房一般是已经进行过一次装修，所以再次装修时，就需要先对原有的装修进行拆除，建筑废渣的清运也是一笔不小的开支，但是毛坯房没有拆除这一步；2、二手房的水管和电路有可能需要进行重新的改进，以免水管和电路老化，或者在拆除过程中损害到水管；装修新房...
新房和二手房哪个划算
新房和二手房进行对比的话一般来说二手房更划算，因为二手房的价格便宜，而且里面的装修大部分都是比较齐全的，直接拎包入住就可以了。如果是个人买的首套房，买新房和买二手房都是差不多的税费。另外买新房还需要缴纳大修基金，二手房一般是不需要，新房还要天然气开户费，二手房也不需要。大部分拿到新房...
二手毛坯房和新房哪个划算
二手毛坯房划算。二手毛坯房的价格比新房低。因为二手房的房龄较老，且未装修，相对于新房来说，存在一些质量和设施上的不足。购买二手毛坯房后，业主可以根据自己的需求和喜好进行装修设计，拥有更大的自由度。因此，从价格上看，购买二手毛坯房更为划算。
家在一个五线的小县城,要不要在县城买房?
很晚回到略微简陋的出租房里,这一天的辛苦并没有得到慰藉,反而像骆驼的稻草,压垮了一天的防线。 而且凭借一人之力,其实很难与别人几代人的积累抗衡。辛苦半生,耗尽家人积蓄也只能买一个位置不怎么好的老破小。所以我选择了在县城买房。 之前有考虑过二手房,即买即住最好,但是发现价格在6.7k左右,而且装修风格不...
二手房买精装还是毛坯好购买二手房需要缴纳哪些费用
一、二手房买精装还是毛坯好（一）毛坯二手房1、优点购买毛坯房的优点就是所需的价格低，选择毛坯房将会减小购房者的压力，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格，能够打造更为理想的家居环境。同时，可以根据入住的人员（考虑老人、小孩等）调整装修的细节，使装修能够更好符合家...
卫侧盖胃： 一、贷款额度不同 新房:贷款30年,额度70万. 二手房:贷款20年,额度60万. 对比可以发现,二手房贷款的额度较新房来说稍低一些. 二、首付款计算方式不同 新房:首付款是按照购买时的市场价作为参考
永登县18874413014： 二手毛坯房过户多少钱 - ？
卫侧盖胃： 二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除.贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(超2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
永登县18874413014： 毛胚新房和二手房的价位有分别吗? - ？
卫侧盖胃： 他们的差别就在,一个是开发商的,一个是房东的.开发商的价格是固定的,房东的价格是可以谈的.然后就是房屋位置的差别.二手房的好处就是房东当时买的肯定比现在开发商卖的便宜,所以他的价格可能可以谈一些下来,但是你所说的情况应该是合同房,所以选择那套二手房就要承担合同房的一些交易风险(通过专业的中介公司可以规避风险);在开发商手上买的好处就是风险小,但是价格应该相对较高.
永登县18874413014： 二手房跟毛胚房价格哪个贵些 同一楼层! - ？
卫侧盖胃： 毛坯房比二手房更贵些,因为二手房显得旧些,装修不一定符合自己的需求.
永登县18874413014： 说一说北京毛坯房楼盘价格是多少 ？
卫侧盖胃： 北京毛坯房楼盘报价30000左右.毛坯房:由于预售制度的存在,购房者所购买的新房通常是所谓的“期房”,而购房者只能看到开发商提供的样板房,凭空想象未来的家,而一旦交房入住后,购房者有可能发现房屋的某些细节方面与最初预期不符.此外,最大的风险在于开发商有可能无法办理大产证,从而导致购房者也无法取得小产证.还有就是期房存在“烂尾”的风险,也就是开发商资金链出现问题,难以建下去.旧房:旧房是现房现卖,所有的都摆在明处,房屋品质好坏一目了然,降低了购房者的风险.当然,旧房也不是完全没有风险,最大的风险来自卖家的诚信方面,如故意伪造证件卖出他人房产,可能导致购房者竹篮打水一场空.
永登县18874413014： 二手毛坯房与二手精装修房哪种价格高? - ？
卫侧盖胃： 按照市场行情来讲的话,装修的肯定比毛坯房贵点,但是贵并不一定比毛坯的好卖.除非客户很喜欢你的装修.假如同样的价格,有个别人或许会选择毛坯的,因为他们偏偏喜欢毛坯的,他们觉得毛坯房可以根据自己的喜好来装修.毕竟装修的人家把价格提高了,如果自己不喜欢,敲掉挺浪费,不敲掉又不喜欢装修风格.那就麻烦了,
永登县18874413014： 装修140平米的房子需要多少钱 - ？
卫侧盖胃： 看你是毛坯房还是二手房翻新,这两种价格不一样的.还有就是看你是想装修什么风格和用什么材料,一般来说,毛坯房估计需要十五六万左右,而老房,可能需要去到十七八万
永登县18874413014： 2019年150平方米十层毛坯房需要多少钱? - ？
卫侧盖胃： 要问“2019年150平米十层毛坯房需要多少钱”,应该说没有人能用一个数字准确的回答你.因为房子的价格是因地而异的,所在地区不同,价格也会出现天壤之别.如果房子是在“北上广深”这些一线城市,并且在比较重要地段,可能需要几千万.如果是在省会城市的重要地段,应该需要几百万.如果是在荒郊野外并且是孤零零的一座楼,可能需要一、二十万.
永登县18874413014： 现在最便宜的毛坯房要多少钱?？
卫侧盖胃： 这个要看具体的位置,北京的房价差异很大.地段决定一个楼板的价值,四环和五环肯定不是一个价格,至少相差5000到10000每平.我是在朝阳望京做的经纪人,目前整个望京新一点的社区的成交价格也在二万五左右.您考虑具体在哪里买?当然一些老社区也是有毛坯的,但是就拿望京来说2万以下的房子没有.
永登县18874413014： 在苏州买二手房两室一厅需要多少钱?首付是多少?毛坯房 - ？
卫侧盖胃： 这个··,买房子要看地段的,不过根据报道目前苏州房子的均价是11000元/㎡左右,首套房要首付30%,可以用公积金贷款,也可以公积金还款,所以你可以根据自己的实际情况算一下.
