新房和二手房哪个划算
二手房贷款利率是多少？
二手房贷款利率是多少，受到贷款期限的影响，贷款期限一年以内的利率为4.35%，贷款期限在1~5年之间的利率为4.75%，贷款期限5年以上的利率为4.9%，还要看使用的是商业贷款还是公积金贷款，公积金贷款一般利率比商业贷款要低，一般使用公积金贷款，并且贷款期限在5年以上的，贷款利率为4%，贷款期限5年以下的利率为3.5%，因此如果符合公积金贷款条件的，尽量使用公积金贷款比较划算。
二手房买卖需要缴纳哪些费用？
二手房买卖需要缴纳的费用有：契税，税率在3%~5%，具体税率按照房屋的性质及套数来决定；房屋公证费，一般是成交价的3‰；个人所得税，按1%征收，满五唯一的房屋免征个税；营业税，按房屋成交价的5.55%征收，满5年免征营业税；房屋交易手续费、房产证工本费等。
新房和二手房各有优势，具体选择要根据个人需求和偏好来决定。以下是它们之间的一些比较：
1. 时间：新房通常为期房，需要等待一定时间交房入住；而二手房通常为现房，可以直接入住。
2. 价格：在相同地段，二手房价格通常比新房便宜。此外，在价格商议上，二手房也有一定的灵活性，特别是当卖家急需资金时。
3. 品质：新房通常有更时尚新颖的设计和先进的配套设施，安全性能更高，品质有保证；而二手房可能存在房屋老旧、维护费用高、户型结构不合理等问题。
4. 贷款：购买新房时，可以通过贷款方式购买，贷款年限和金额相对较高；而购买二手房时，银行对房屋的房龄、贷款年限和金额等有更多限制。
5. 风险：购买新房可能面临开发商烂尾的风险；而购买二手房可能面临历史遗留问题，如产权不清或房屋质量有问题等。
6. 周边配套设施：城市中心区域的二手房占据地理位置优势，周边生活配套设施更为齐全。
综上所述，新房和二手房各有优缺点，具体选择取决于购房者的实际需求和偏好。需要根据自身经济情况、生活需求和未来规划进行权衡。
新房和二手房哪个划算
新房和二手房进行对比的话一般来说二手房更划算，因为二手房的价格便宜，而且里面的装修大部分都是比较齐全的，直接拎包入住就可以了。如果是个人买的首套房，买新房和买二手房都是差不多的税费。另外买新房还需要缴纳大修基金，二手房一般是不需要，新房还要天然气开户费，二手房也不需要。大部分拿到新房...
二手房还是新房划算
虽然从经济角度考虑，很多购房者认为购买二手房会比较划算，其实随着国家出台的一系列政策，可能会增加二手房交易的成本，所以很多城市的二手房与新房的价格是差不多的，说不上哪一个更划算一些，需要结合实际情况来确认。二手房与新房对比优劣势：1、外观户型新房的外观户型当然会略胜一筹，房屋的通透性...
新房与二手房哪个更省钱
尽管这两者的首付比值是一样的，但是在实际买卖程序中，因为贷款的额度不一样，因此买房的净首付也有所差距，比方说买100万的新房和二手房(假如二手房评估价为80万)，首付比例都是30%，新房的首付款为30万;而二手房需要44万。总结：以上就是小编介绍的关于新房与二手房哪个更省钱的全部内容，以供...
买新房和二手房哪个划算
4、配套设施上相对来说二手房已经建造好一段时间，所以周边的配套设施会比新房的要成熟。5、在现金流上新房因为大多是期房，所以可以贷足30年，而二手房因为已经办理了一段时间的房产证，所以房贷的时间会比新房要短，所支付的首付款就会比较多。6、在风险上二手房容易遇到产权不清或者是一房多卖的...
现在买新房划算还是二手房划算
现在买新房划算还是二手房划算现在买房子是新房划算还是二手房划算，单从价格来看，肯定是二手房划算，但是我们买房子不能单纯考虑价格，下面我们从几个方面来分析。1.交易所要求有不同的条款，新房的销售通常都要符合“五证二书”的规定，这也是开发商合法出售商品房的重要证明。如果要将旧房出售，必须先...
新房和二手房哪个更划算?
1、价格上，新房价格要比二手房贵；2、户型上，新房户型设计更合理；3、学区上，新房学区学位不确定；4、入住时间上，新房多为期房，交房晚。
买新房还是二手房划算
买新房还是二手房划算购买改善住房或者投资房产的话，新房会是更划算的选择，有以下两个原因。第一是新房子的面积比大多数的二手房都要好。第二是买房会受到房贷或者首期的约束，这是许多买房人忽视的问题，而涉及到资金的时候，我们不能不注意。所以，从按揭的观点来考虑，买二手房的压力和风险都比较大...
是买新房合适还是二手房合适
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑：1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较大优势。2、交通：二手房城市核心区有密织的交通网络，交通环境...
购房指南:二手房和新房哪个划算?
对于大多数普通家庭来说，买房是一件非常不容易的事，可能首付款就要掏空家里多年的积蓄，更不要说后期还有多年的贷款，所以买房时我们除了一手房也会考虑二手房，希望能减轻些家庭的压力，那么二手房和新房哪个划算？我们来了解下。1、刚需型购房者对于刚需型购房者小编建议二手房。二手房大多社区环境比较...
买二手房好还是新房好?区别在哪里?
首套房买新房划算。买新房，首付会比二手房低。房子首付低和房龄有关。由于二手房受楼龄影响，评估价值通常比网签价低10％-20％。新房的交易流程比二手房简单。新房只需要确定购房资格、验房、选房、认购、交钱、贷款、收房、入住。二手房需要有购买资格。首套房认定标准如下：1、贷款买过一套房，商业...
矣径康丽： 一、地区的选择 新房的地区分布主要集中在城市的郊区,较为偏远的地方.因为大城市的发展情况,在市区已经几乎没有新房的存在了.所以新房的位置基本都离市核心较远,出行的话会有些不便. 二手房基本位于城市核心区,交通便利,人...
阜平县13565009304： 二手房VS新房 到底买哪一个会更划算 - ？
矣径康丽： 购买新房和二手房的区别主要有以下四点: 第一点:税费和交易方式不同 新房和二手房,两者缴纳税费的种类和交易方式是不同的,购买新房你需要缴纳契税和城市维护建设税,而购置二手房除缴纳契税之外,还需要交营业税,个人所得税.
阜平县13565009304： 二手房与新房,买哪个划算 - ？
矣径康丽： 二手房和新房各有各的优点,购房者可以通过以下几个方面,同时结合自身需求来对比选择 1、配套资源来看 新房一般小区内部配套先进,健身休闲设施多,采用新能源,绿化小区环境好,但周边配套可能不完善,住起来不方便; 二手房小区...
阜平县13565009304： 新房和二手房哪个合算 - ？
矣径康丽： 还是买二手房比较好.首先,买完后可以立即住进去;其次,买二手房可以节省装修的时间和精力;第三,二手房周边的配套设施相对成熟,齐全.第四,二手房的价格要比同一地段的新房价格低.
阜平县13565009304： 买房二手房划算还是新房划算 - ？
矣径康丽： 当人们在讨论的时候,往往就买新房与买二手房分裂开来,新房如何买,二手房如何买,实际上我们的目标只有一个,如何用好手中钱买到自己如意且划算的好房,无所谓新旧,因为房子的空间/理论寿命/折旧程度并非第一要著,反而获得属于...
阜平县13565009304： 买二手房划算还是新房划算 - ？
矣径康丽： 二手一般都是别人购买后的价格会贵点,新房有的时候购买价格会便宜点,二手一般都是发展一点的地方,新房子一般都是新开的区了(我们就是这样)二手一般都是有房产证,新房子要等上几个月或是几年,其实新房子二手房子这个不好比,...
阜平县13565009304： 买新房和二手房哪种划算? - ？
矣径康丽： 其实二手房还是比较好的, 首先小区,物业,周边设施,都比较成熟, 再加上如果能选择到自己喜欢的地理位置,就更合适了. 每个地区都有不同年代的房屋,大不了选择新一点的就好了. 现在的新房一般位置不是特别理想,物业也不会成熟,周边设置也不会特别健全.
阜平县13565009304： 二手房和新房哪个划算 - ？
矣径康丽： 帮你在新房与二手房之间进行了一下对比,当然是正对“钱”方面的哦 差别之钱 1、税费该咋交? 新房:契税、房屋维修金 二手房:契税、营业税(满二免)、个税(满五唯一免) PS:新房少交两个税,首付低 二手房交易税费的大头:增值...
阜平县13565009304： 买二手房和新房哪个合算 - ？
矣径康丽： 买房子嘛,新房和二手房怎么称合算呢?按目前的房价二手房和新房主要是看在哪个地段,地段好的二手房就挺贵的.这些二手房周边设施都很齐全.如果是自己住啊,还有小孩入学都很好.选择装修好,年限短的还是合算的.要是买房是为了投资,我觉得买新房合算.当然这新房子的地段要了解清楚.官方有没远景规划蓝图.你的经济能力是否可行.新政策卖房不是要5年后嘛.
阜平县13565009304： 买房子是买新房划算还是二手房划算了 - ？
矣径康丽： 二手房划算 首先,二手房通常地理位置较好.如今,由于城市的扩张,新楼房通常只能建于远离城市中心之地,交通便利性较差,远不如建于城市中心地带的二手房.其次,二手房周边配套完备.一个新的社区从建立之初到成为一个成熟的社区...
