二手房买精装还是毛坯好购买二手房需要缴纳哪些费用
一、二手房买精装还是毛坯好
（一）毛坯二手房
1、优点
购买毛坯房的优点就是所需的价格低，选择毛坯房将会减小购房者的压力，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格，能够打造更为理想的家居环境。同时，可以根据入住的人员（考虑老人、小孩等）调整装修的细节，使装修能够更好符合家庭的需要，也能够保证装修使用的材料环保健康。
2、缺点
一般来讲，毛坯房的装修需要花费业主更长的时间、精力和金钱，为了保证装修的质量，同时也要考虑性价比，所以购房者一般要“货比三家”，首先挑选可靠的装修公司，督促装修队伍的施工进程，同时也要对装修的风格、选材、以及后面的质量进行验收。
（二）精装二手房
1、优点
精装房节省了装修的花费，就算是后期改造，在拆砌墙，水电布置这两步翻新基本不用动，这一块差不多能节省近万元。房间内除了可以移动的家具，其他都是一应俱全的。二手房普遍入住率都比较高，选择精装房可以减少装修时对邻居的干扰，有利于邻里关系和谐，还可以避免带来不必要的装修干扰和清理装修期间的污染。
2、缺点
房子的风格固定，一旦选择的话，可能也不会再花大量心思去重新改造，风格比较固定。选择性差。选择精装房，购房者对装修的材料的品牌、质量很难从直观进行评价。
二、购买二手房需要缴纳哪些费用
（一）定金
购房者在看完二手房之后，非常有意向和交易对方达成协议，那么购房者就需要向交易对方支付一定数额的定金，一般情况下，如果交易对方要求支付超过十万的定金的话，那么购房者就需要和交易对方签订好相关的合同。不过也需要购房者注意的是定金是不退的，但是可以作为总房款的一部分，所以购房者需要考虑清楚在交付定金。
（二）税
1、契税
个人购买家庭的一套住房，面积为90_及以下的，减按1％的税率征收契税。面积为90_以上的，减按1．5％的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90_以上的按2％的税率征收契税，北上广深二套房除外。
2、个人所得税
就看你所购的二手房产权是否满5年且卖方住房了，是因为只有达到满五两个条件才能免征个税。“满五”是二手房市场里的一个简单缩写词语，满五中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子，但如果房屋有多位共有产权人，那么这套房子也会算作共有产权人名下房产。
3、及附加
不动产证未满2年的及其附加税税率为5．6％（税率为5％）。不动产证满2年的免征。
（三）首付和贷款
购房者在够买二手房的时候可以选择全部缴纳房屋的总款或者是以贷款的来缴纳，如果购房者是以贷款的来支付的话，那么就要准备相应的首付。需要提醒购房者的是，在向银行申请贷款的时候，可以选择公积金贷款或者是商业贷款，购房者可以根据自己的经济承受范围能力来选择贷款的，比如首付不是很充足的情况下，可以选择商业贷款，如果不想承受高利息带来的压力，就可以选择公积金贷款的。
（四）中介服务费
购房者如果是通过中介来够买的二手房的话，那么购房者还需要缴纳一定的服务费给中介公司，具体缴纳的服务费根据每个城市的收费标准而定。
（五）其他费用
对于购房者来说除了上面一些需要缴纳的费用之外，还有一些费用，比如在对所购买的二手房需要进行总价评估的评估费用，还有贷款产生的担保费，还有一些数额比较小的费用，比如在过户的时候需要办理的手续费和需要缴纳不动产登记费等，都是按照不同城市相关的收费标准来收取的。
以上就是关于二手房买精装还是毛坯好，购买二手房需要缴纳哪些费用的全部内容，希望可以帮助大家了解二手房选择毛胚还是精装，更多装修知识、装修公司评价、装修案例请继续关注！
精装VS毛坯,二手房到底如何选择
如果买的房子是自己居住,建议买毛坯房,这样的话可以在后期进行装修,达到自己满意的居住环境;如果买房仅仅是为了投资,来进行租房,那建议购买精装房,这样不用花费大量的精力。 二、看装修风格 有的人有选择困难症,所以购买自住的二手房时也可以去选择购买精装房。但是在精装房购买的时候,一定要实地去考察,去看一下他...
二手房买毛坯的还是装修的好?
总之，购买二手房是选择毛坯还是装修的，需要考虑个人预算、时间和个人品味。如果预算较为紧张，且具有一定的装修经验和能力，毛坯房可能更合适。如果缺乏时间和精力进行装修，或者希望快速入住，精装二手房可能更为适合。在选择过程中，建议仔细权衡这些因素，并考虑自己的需求和偏好。
二手房买精装还是毛坯好购买二手房需要缴纳哪些费用
一、二手房买精装还是毛坯好（一）毛坯二手房1、优点购买毛坯房的优点就是所需的价格低，选择毛坯房将会减小购房者的压力，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格，能够打造更为理想的家居环境。同时，可以根据入住的人员（考虑老人、小孩等）调整装修的细节，使装修能够更好符合家庭...
买二手房选精装好还是毛坯好?看完再选择!
毛坯房最大的优点就是所需的价格低，购房者选择毛坯房购房的压力将会减少一些，而且购房者在购买毛坯房之后可以根据自己的喜好选择装修的风格。2、毛坯二手房的缺点 毛坯房的装修可能要耗费很长的时间，购房者需要花费巨大的精力，从挑选购房风格、选材、监工以及后面的质量验收，期间还要督促装修队伍的施工...
买房子是选毛坯,还是精装或者二手房?
二手房也不一定都是精装房，很多人买房的时候花去一大笔，装修上很多人都喜欢简装，只有少数人比较喜欢精装房的设计。二、买房选毛坯房、简装房还是精装房1、毛坯房选择毛坯房的好处就是，可以按照自己的喜好进行装修。同时，更容易直观地观察到房屋的质量好坏。装修费用也比较容易控制。2、简装房简装房...
买房买精装修房还是毛胚房好?
毛坯房比较合适。1.首先是很重要也很明显的一点，毛坯房普遍比精装修的房子价格便宜。2.在验收毛坯房时，房屋本体的质量问题比较容易被检查出来。3.自己装修自己的房子，装修风格和装修材料都可以自己决定，相对来说更加有保障。4.装修费用明细一目了然，每笔支出都能心中有数。
买毛坯房还是精装修?
资金压力小买房首付就已经花尽了大部分的积蓄，如果还要在几个月时间内付清装修费用，对于年轻人来说，压力还真不小，如果选择精装房，虽然总房价比毛坯房贵一点，但是除了首付款多一点，其他都可以按揭，相比购买毛坯房资金压力小。装修风格经典精装楼盘卖得好不好，装修风格是购房者选择的重要因素之一，...
精装房和毛坯房哪个更适合你
也许在将来的某一天精装房可能会取代毛坯房，但如今毛坯房依然是业主朋友们的普遍选择。因为可以自由装修，可以根据自己的喜好、要求进行设计，当然，精装房的价格确实是比较高，相信在以后，精装房经过技术改革之后会更加受到大家的喜爱。装修小贴士 1、每套住宅的空调电源插座、照明电源插座、厨房电源插座应...
二手房买装修好的好还是毛坯好?
二手房基本没有毛坯房，除非是炒家出货才有毛坯，带装修的二手房就是省了装修的事情，但是要挑对合自己心意装修的二手房极其困难，所以就算是有装修的二手房大多数人都是砸了后再装，相等于毛坯，其实买不买毛坯也是一样，住久了不喜欢前屋主的装修就砸了自己装，前提是你有足够的时间去监工哈~，带...
我是买二手房装好的,还是毛坯房
三、交通环境 毛坯房：因为很多新房都位于新开发地段，因此交通也受到客观条件的制约，也因此从一定程度上会增加上班族上班的时间成本。二手房：分布于市中心内的二手房交通环境得天独厚，较发达的路面交通为人们日常出行提供了便利条件。四、购房风险 毛坯房：由于预售制度的存在，购房者所购买的新房通常是...
殷俘盐酸： 二手房和毛坯房各有优势,可以从以下几个方面对比: 一、地理位置 毛坯房:随着市中心内可供开发土地的缩减,越来越多的新楼盘均开发在相对偏远的区域,因此大部份的毛坯房地理位置都相对较远. 二手房:大多数二手房由于建成时间较...
新抚区19143888707： 买二手房 毛坯的和精装修好的 我该如何选择? - ？
殷俘盐酸： 这个看精装修的实际情况及价格等,精装房可以拎包入住,省时省事,毛坯房需要装修,费工费力但可以按照自己喜欢的风格装修,两种各有优点吧,看买房者的个人喜好.二手房过户流程如下:1.买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相...
新抚区19143888707： 买二手房是买毛坯好还是精装好 - ？
殷俘盐酸： 各有各的好处,买毛坯房,装修什么的可以随意做成自己喜欢的样子,而且房子也会相对便宜一点,房子质量什么的跟新房差不多,按照新房的检查就可以了.买已装修好的,虽然贵点,但是可以尽快入住,适合没有特殊装修需求的购房者选择,房子质量就很难保证,没法像新房那样去检查,可能只是可能,很多问题被装修掩盖了.并且装修是不是也有问题,也需要人额外注意.
新抚区19143888707： 买二手房,是买精装的合适呢?还是毛坯的合适呢? - ？
殷俘盐酸： 我是做二手房经纪人的 我个人认为买房的时候带装修的比较合适 但是个人原因 有的人不喜欢装修的风格 买来装修房在改的话那就不如买毛坯的了 仅供参考!!
新抚区19143888707： 买精装房好还是毛坯房好 - ？
殷俘盐酸： 精装修怎么样,是很多购房者比较担心的问题,然而现在有很多新楼盘,都有一些精装修的房子,并且非常受购房者的喜爱.精装修的房子最大的好处就是省心,因为是成品,可以直接搬进去居住,不用为装修琐事而烦恼,不用耗费一定的时间...
新抚区19143888707： 谈谈买二手房精装修的好还是毛坯的好 - ？
殷俘盐酸： 二手房选择毛坯还是装修房,还是根据自己的实际需求.毛坯的价格上有可能会比装修的更加优惠,另外就是房子是用来投资还只自住了.一般投资的就无所谓内部装潢而是考虑地段在前,如果是自住的,那么大部分是希望能有自己风格的“家”
新抚区19143888707： 买二手房,毛坯房和精装房选哪个 - ？
殷俘盐酸： 如果想要重新装修当然首选毛坯房,可以按照自己想法进行装修,自己住的也能更舒心,但是要是比较着急入住的话可以选择装修时间相对较短,装修风格相对比较满意一点的精装二手房.
新抚区19143888707： 买二手房毛坯的还是精装修,如何选择? - ？
殷俘盐酸： 这要看你是喜欢自己装修还是不想装修,喜欢自己装修就买毛坯,不想装修就买精装修的.不过买市中心的老二手房都是有点装修的.不喜欢的装修风格就拆了重装好了.
新抚区19143888707： 买二手房是买毛坯好还是精装好?？
殷俘盐酸： 买二手房是买毛坯好还是精装好? 各有各的优势啊,毛坯的可以根据自己的爱好装潢啊,精装的话可能都是别人的风格啦,不过精装的会比较方便,买了就可以住拉.
新抚区19143888707： 买二手房是带装修还是买毛坯 - ？
殷俘盐酸： 二手房基本没有毛坯房,除非是炒家出货才有毛坯,带装修的二手房就是省了装修的事情,但是要挑对合自己心意装修的二手房极其困难,所以就算是有装修的二手房大多数人都是砸了后再装,相等于毛坯,其实买不买毛坯也是一样,住久了不喜欢前屋主的装修就砸了自己装,前提是你有足够的时间去监工哈~,带装修的二手房需是省事省时,但绝大多数不省钱,买的时候屋主早就把装修的钱算进房价里去了,别以为自己赚到~~~所以,只要是个好房子(位置,配套,环境,学位.....多优点集于身的)都不用理会带不带装修,买对就是!
