用经济学来谈为什么说无论是房价上涨还是下跌,对中国经济和社会的负面影响都
上涨对没买房的人是灾难
下跌对买了房的人是灾难
所以稳定最好
我觉得这是谬论。完全是妖言惑众。
房价到现在为止,时而上涨、时而下跌,涨涨跌跌,说完全没有负面影响是不可能的,但都只是一些不大的影响,说对中国经济和社会的负面影响都是灾难性的,谁也没有看到过什么灾难发生啊,社会和经济还不是正常发展。
房价涨跌自有市场规律来调节,社会和经济的发展也自然会遵循自身的规律。不能过大的渲染房价的作用。
马云说,未来的房子如葱。那在什么情况下,房价如葱呢?房产泡沫破碎啦,房子就如葱。不破就会保持高价位。
房产泡沫究竟是什么东西?就是靠房子发展起来的经济,高房价,就要有高的货币做支撑,打个比方说,你建设了一百套房子,每套一百万,一共是一亿元,那么,你就要有一亿元作为支撑。如果你把房子提高到一千万一套,一共就是十个亿,你就要有十个亿的货币作为支撑。如果房子产值过剩啦,房子不值一万啦,又把它降到一百万一套啦,那么就会多出九个亿的货币,却没有相应的资产,这是什么?这就是泡沫。如果你不降价,我们知道,我们的房子是贷款买来的,我们建了一百套房子,也就是有了十个亿的货币,我们其实首付可能就一个亿,那九个亿是分期付款的,假如不算利息,九年还清,每年还回一个亿,两年就是两个亿,假如不在建房子啦,没有人买房子啦,那么还回来的钱怎么办,不能就放在银行的金库里吧,它要想办法把他贷出去,怎么贷出去,继续建房子,在建一百套,没有人买,怎么办?涨价,这时,那些观望的人和买房投资的人就会赶紧出手,因为他们早就手痒啦,早就从别人买房的巨额红利里看红眼啦,并且认为,在不买,可能又要涨一倍,为什么会这样想,在他们的意识里,根本就没有房子会降价的概念,本来认为会降价啦,可是房子又飞涨啦,这放到谁的头上,谁也培养不起房子会降价的概念,从这里我们不难看出,房子涨价的幕后黑手究竟是谁,当然也不排除有政府的怂恿和某些地方政府小算盘。潘石屹不是说过,我不能让买我房子的人赔钱,不能让他们寒心,所以要给房子涨价,迄今为止,买房子的人确实没有赔钱,他兑现了他的承诺,也能让大家看明白,谁才是房子涨价的幕后推手,从而也给广大人民群众一个印像,买房子,稳赚不赔,比贩毒利润还高,从而形成一种全民炒房的怪像,不过他却给国家造成了现实的问题,如果真的房价上涨一倍,国家是不是又要多印出一倍的钞票,在按着这个规律循环,最后总会有一天循环不动啦,那就是什么,通货膨胀,货币贬值,可能到时候,钱不如纸值钱,这就是房产泡沫的危害,到那时国家经济崩溃,那些房产大佬们可能已经携巨款逃跑啦,而留下的是那些拥有数套乃至几十套房产的国民们,从昨日的身价千万在到今日的一无所有,可能他们致死都不明白是谁玩弄了他们!
从这些可以看出,房子只有上涨而不下降的危害是多么的巨大,如果没有惨痛的教训,就会有更多的人参与到买房大军中来。这些买房者,我们不能否认有刚需者,但有一大部分是为了保值,甚至从中大赚一笔的心态,那么怎样才能使房子走向良性发展,我们看到许多发达国家都有空置税,难道空置税真的是为了增加税收吗,我不这样认为,我认为他就是为了 调控房产而产生的一把最好的调控钥匙。或者用征收房产税进行调控
房产税的征收不应以征税为目的,应当以调控为目的,不应当征收为改善生活而买房的人,只应当征收囤积房屋和奢侈住房的人,定位正确啦,目的就明确啦,所以房产税最终征收的应当是少部分人的税,而大部分人是不应当交税的,所以这就要在起征点上做文章,例如起征点人均六十平米起征,每户起征点为三百平米,两者以高者起征,这样大部分为了合理住房或者改善住房者者就不会交税,只有囤积住房的人或者非常奢侈住房的人才会交税,对于囤积住房者,您想牟利吗,这样会给经济带来不稳定性,对不起,您得交税,对于极为奢侈者,您占用了太多的资源,只要您住得起,对不起,您得交税,交高额的税。
如果国家在不采取科学合理的政策,我猜想中国顶多再能经受两次的房价暴涨,两轮估计也就十多年的时间,记得有个战略家戴旭曾经说过,在2030年中国降会被肢解,那时估计也是房价所能承受的极限
无论政治还是经济,中国现阶段都走进了死胡同。
用政治经济学原理分析为什么说“钱不是万能的,但是没
金钱是多学科的研究对象。研究金钱的哲学理论主要包括经济哲学和社会哲学。用哲学的观点来说,金钱在人生中占有重要地位,但不是至高无上的地位。①金钱不是万能的,没钱也是不行的。金钱的学术概念是货币。货币是固定充当一般等价物的特殊商品。金是黄金。马克思曾经说过,“金银天然不是货币,但货币天然...
结合现状谈为何要学习发展经济学?(越多越好!)
学习经济学,首先要知道人类真正的经济活动是如何进行的,其次要透过表面现象看到事物的本质。例如人们为什么相互交换?表面上看是为了互通有无。但是,既然没有所需物品,人们为什么不自己制造?为什么要先生产自己不需要的东西、然后再找陌生人交换自己真正需要的东西?为什么在买不到所需商品时,人们排队、...
从经济学角度来回答为什么春晚观众越来越少了!!!高分!!!
导致需求结构的变化。实际上,要质疑的是看春晚的人数真的是越来越少了吗?相对于10年前,猜想人数不会减少,因为人口基数变大了,包括外来人口和国外对春晚的转播(随着中国在世界上的影响力逐步变大越来越多的国家对春晚也是比较关注的)。如果说减少,应该是比例有所下降。
为什么要研究经济学
推荐于2017-11-22 · 说的都是干货,快来关注 知道大有可为答主 回答量:1.4万 采纳率:91% 帮助的人:1635万 我也去答题访问个人页 关注 展开全部 一、学习在先期发展的市场经济国家的实践中产生和发展的现代经济学,对我们而言无异于免费午餐 人类的很多认识都是后发的,是在经历了以后的认识。我...
经济学方面的常见讨论话题知识?
回答:经济学一般可以划分为实证经济学和规范经济学两部分,前者论述如何解决经济问题,后者论述应该如何解决经济问题(注1) 。规范经济学回答"应该是什么"这类问题,涉及价值判断,是不能被证伪的,因而脱离了科学的界限;实证经济学回答"是什么,为什么"这类问题,它独立于任何特别的伦理观念或规范判断,其终极目的...
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欢迎各知识达人来谈谈学习西方经济学的具体作用
首先,经济学是什么。对于经济学的定义有多种多样。我国古人将经济释意为经世济民。西方学者的解释则更多。二十世纪初,琼.罗宾逊在《论经济科学的性质和意义》一书给经济学下的定义为:“经济学是一门科学,它把人类行为作为目的与可以有其他用途的稀缺资源之间的关系来研究”。美国经济学家萨缪尔森在其...
为什么我们要学经济学?
所以,很多经济学家自己也常常谈起此类笑话,看似自嘲,实则自夸。当然,也有些此类笑话是没有贬义的,或者对于经济学家自己来说,不觉得是贬义的。其中一则笑话说的是,一群物理学家看到经济学家所用的数学知识,感到大为吃惊:经济学居然用如此复杂的数学!经济学家看到物理学所用的数学知识,同样大为吃惊,物理学居然用...
为什么说“这种改变”从经济观点来看是正确的
不同的经济学观点代表不同阶级利益。就好像在美国非常流行的一种观点“给富人减税穷人最受益。”忽悠了很多美国人。经济学家可以用很多经济学理论论证这一说法有多么的正确,但是实际上只对富人有利,对穷人没利。还是那句话“实践是检验真理的唯一标准”到底有没有利,实施了才能知道,否则只是纸上谈兵...
高一经济学:为什么说货币是一般等价物(有价值),而又说纸币本身没有价值...
纸币是代替货币的,纸币本身是不值钱的(因为它本身只是一张纸),值钱的是货币,纸币只是代替他的功能。由于纸币的代替作用,纸币必须由国家发行,禁止造假,因为纸币代替货币的过程,是用一个无价值的东西代替一个有价值的东西的过程 这是我学政治经济学的一点理解,希望帮助你,供参考 ...
伏砖去羟: 人类的社会经济活动都围绕衣食住行来发展的,衣食住行中唯独有一样住房是可以经得住时间的,一百年甚至几百年的时间都可以使用,所以从时间角度看房价是必然上涨的.报道称,还有专家表示,之所以说房价是必然上涨的,最根本的因素...
邕宁县15077414814: 通过新制度经济学的理论来解释房价上涨的原因? - ?
伏砖去羟:[答案] 房地产供给面的市场化不足,土地开发权、、地产特有的长流程管理、!政府卖地的地价不断抬高,很多地方政府就是卖地... 据统计深圳房地产需求面国际热钱只占7% 第四个就是所谓的那些经济学家认为的老百姓的储蓄资金.可怜的是,我国的政府...
邕宁县15077414814: 从经济学角度讲房价上涨 - ?
伏砖去羟: 这话不管从哪方面讲 都没有根据 报纸的涨价有很多种可能性 但以现在的情况来看 房价的增长没有什么理由 现在中国的房价基本可以讲已经没有什么性价比了 大大超过了人们生活可以接受的范围 什么价格都有理由涨 但房价绝对没有
邕宁县15077414814: 用经济学原理来分析房价的现象?
伏砖去羟: 首先应清楚,房价上涨绝不单单是经济方面的因素, (1)房地产业的投资增长是导致房价高速增长的最重要因素;(2)制度的不健全.因为福利分房体制的终结和城市化的加速,但住房政策改革的措施不到位,是房地产投机行为大行其道,导致了房地产价格的上涨;(3)城市化的进程拉动了住房消费增长;(4)土地政策的变化催生了房价;(5)存在大量的非自住需求者参与购房、抄房、住房的行为.
邕宁县15077414814: 运用所学经济学知识,分析几年前房价上涨的原因并回答我国政府要控制房价过快上涨的依据.(15分) - ?
伏砖去羟:[答案] (1)价值决定价格.生产资料价格上涨导致房地产成本增加.(2)供求影响价格.房价的过快上涨与市场有效供应不足有关.住房供求矛盾突出.(3)通胀预期下投机性需求加大.(4)资金流动性充裕.从国内来看,我国2009年新增贷款创信贷投放史新高...
邕宁县15077414814: 房价上涨的原因 - 用经济学的基础分析一下当前房价上涨的原因? ?
伏砖去羟: 我试着答下, 先声明本人非专家、非科班出生,只是一个对经济学的爱好者. 目前的房价过快上涨关键的两个因素: 1、货币供应量 2、人口转移(城镇化) 两者相辅相成,缺一不可... 懒得细说了,就以上两个因素最为关键!
邕宁县15077414814: 用经济学理论谈谈你对房价高的看法并谈谈解决方法 - ?
伏砖去羟: 先说什么是经济活动,经济活动是指拥有不同劳动产品的劳动者互相交换产品,从而实现资源合理配置,从而不断提高生产力和科技实力,并不断制造新产品和发展科技来不断提高人类生活水品的过程.因此,任何劳动产品的价格如果过高都不...
邕宁县15077414814: 房价对经济的影响是什么,请结合经济学原理 - ?
伏砖去羟: 1、对物价水平的影响在计算物价水平时,会选取一些物品,并赋予一定的全重,房产作为个人资产的重要组成,被赋予的权重相对较大,所以房价的波动,对CPI影响不小 2、对宏观经济的影响房价波动,必然会对房地产市场产生重要影响....
邕宁县15077414814: 微观经济学,为什么大城市的房价持续高涨 - ?
伏砖去羟: 商品房属于拍卖商品,看买家的购买力,越是产业密集的地方,高收入者云集的地方,买家越有购买力,房价越高.反之,则低.市场经济就这一点不好,房价高.